我有一個(gè)弟弟在國外，他現(xiàn)在想把一套閑置的房子贈(zèng)給我。請問我和我弟弟分別需辦什么手續(xù)，要交什么費(fèi)用

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• 135****7797

  直系贈(zèng)與，要交納3%契稅，免其他各稅。
  先公證后過戶。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:09:16
• 136****4955

  到房屋所在地的房管部門直接辦理過戶即可。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:06:25
• 155****5858

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由弟弟轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-07-31 09:05:06

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  按照法律來說不需要，但從親情上來講**好還是和你姐商量一下

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  目前我們有***洋房銷售—金地三千府，均價(jià)只要4800，改善生活可以說是個(gè)非常不錯(cuò)的地方。項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)有六大資源，其中包擴(kuò)40萬平米的純天然觀音巖湖，生態(tài)農(nóng)莊百果園，國家二級保護(hù)動(dòng)物動(dòng)物白鷺棲息地—白鷺島。國際頂端標(biāo)準(zhǔn)的龍湖高爾夫球場，歷史悠久的洗心禪寺，造價(jià)千萬的大橋。。有意向的您可以聯(lián)系我：Q274748163 團(tuán)購群：68159623

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• 問 我有兩套房，想把一套五年以上的房子想給我弟弟，贈(zèng)與和過戶買賣哪種省錢，需要多少費(fèi)用？
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• 問 我和我弟弟寫房本上能一塊過藍(lán)印戶口一起落戶天津么？我跟我弟弟是一個(gè)戶口本他是戶主，我是姐姐。
  答

  外地人辦藍(lán)印戶口必須一次性付款，且滿足買房所在區(qū)的**低房款值。在一個(gè)戶口本上應(yīng)該可以過來

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