??請問我購房用公積金貸款后，能申請委托逐月提取住房公積金償還貸款嗎？

已有3個回答

• 151****8037

  職工(申請人)應(yīng)同時具備以下條件：
  (一)本人或其配偶已辦理廈門市個人住房公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款(均含組合貸款)用于購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)住房，或利用廈門市商業(yè)性住房貸款用于購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法建造、銷(預(yù))售住房或購買已取得土地房屋權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、能在二級市場上合法交易的住房;
  (三)辦理該筆住房貸款的銀行為受中心委托承辦個人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的銀行(工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、郵政儲蓄銀行廈門市分行、廈門銀行);
  (四)該筆住房貸款尚未還清;
  (五)該職工尚未簽約辦理委托提取住房公積金還貸業(yè)務(wù)。
  二、辦理方式
  到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。
  三、申請材料
  (一)身份證明材料原件和復(fù)印件：
  1、本人辦理：提供本人身份證;
  2、委托辦理：提供委托人及受托人身份證。
  (二)申請人為借款人配偶的，應(yīng)提供夫妻關(guān)系證明原件和復(fù)印件;
  (三)還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
  (四)提取原因證明材料：
  1、借款合同原件和復(fù)印件;
  2、貸款若屬商業(yè)性住房貸款的，應(yīng)提供貸款銀行蓋章確認(rèn)的購房合同或土地房屋權(quán)證復(fù)印件。
  四、辦理程序
  (一)申請人攜帶申請材料到貸款銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請;
  (二)貸款銀行當(dāng)場審核;
  (三)經(jīng)審核符合規(guī)定的，當(dāng)場簽訂協(xié)議。
  五、注意事項
  (一)用于購買辦公用房、車庫、店面產(chǎn)生的貸款不屬于可辦理委托逐月提取住房公積金還貸的范圍。
  (二)申請人簽訂《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托協(xié)議書》后，申請人住房公積金賬戶內(nèi)原來結(jié)存的余額可一并用于委托逐月提取還貸;簽訂委托逐月提取還貸后，不能再以非委托逐月提取還貸的原因提取其住房公積金賬戶內(nèi)余額。
  (三)需先辦理按年還貸的，辦完按年還貸審核手續(xù)后，即可辦理委托逐月提取還貸。
  (四)委托逐月提取還貸的，每月提取一次，在每月20日前將委托人的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的還款代扣賬戶內(nèi)。由于單位繳交住房公積金的時間和金額不確定，申請人應(yīng)在每月代扣還款日之前及時查詢代扣賬戶余額情況，如賬戶余額不足還貸時，須存入足夠資金以保證按月足額還款，以避免代扣賬戶扣款不足造成貸款逾期。
  (五)有逾期住房公積金貸款的，委托人委托逐月提取還貸須優(yōu)先償還住房公積金貸款。住房公積金貸款連續(xù)逾期3期(含)以上的，簽訂了委托逐月提取住房公積金償還商業(yè)性住房貸款協(xié)議的，將被終止委托協(xié)議。
  (六)職工住房公積金賬戶內(nèi)姓名、身份證件號碼錯誤的，須按規(guī)定到開戶銀行辦理信息更正手續(xù)。
  (七)提交材料的復(fù)印件均應(yīng)A4紙復(fù)印。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:32:42
• 134****1854

  申請逐月提取還貸需要滿足以下條件：1.逐月提取還貸人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。2.主借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款沒有逾期紀(jì)錄。3.逐月提取還貸的主借款人（含其他委托人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶里的應(yīng)留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。4.借款人的還款代扣賬戶內(nèi)應(yīng)保證有足夠償還二期貸款本息的資金。
  在逐月提取還貸期間，申請人的住房公積金只能用于償還月應(yīng)還貸款本息，不能再申請整筆提取沖抵本金，也不得以其他形式提取其個人賬戶中的住房公積金存儲余額。在逐月提取還貸期間，主借款人如需提前一次性還清貸款本息的，應(yīng)先辦理終止委托逐月提取還貸手續(xù)，然后再辦理一次性提取住房公積金轉(zhuǎn)賬還清貸款本息的手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:32:20
• 144****2989

  公積金提取可以委托他人代為辦理，所需材料如下：
  若受托人是委托人配偶或直系血親的，需提供委托人和受托人身份證，戶口簿或結(jié)婚證、公安機關(guān)出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人關(guān)系材料，委托人出具的委托書；
  若受托人非委托人配偶或直系血親的，需提供委托人和受托人身份證，還需要提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書原件。
  另外，繳存職工因故確實無法本人辦理提取，代辦人無法提供委托證明的，原則上由單位代辦，但款項必須撥到繳存職工所在單位賬戶，由單位負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)付職工本人。

  查看全文↓ 2018-07-31 09:32:03

相關(guān)問題

• 問 公積金委托提取還貸可以嗎? 什么是住房公積金委托部分逐月提取還貸
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  全部3個回答>
• 問 買房后可以用公積金償還貸款嗎
  答

  買房后可以用公積金償還貸款，但是進(jìn)行申請的時間要在房貸辦理下來且在還款一年后，借款人提交自己的相應(yīng)信息，比如說購房合同以及房貸合同，到當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行申請辦理，可以把住房公積金賬戶當(dāng)中的余額提取用于還貸，還可以直接辦理沖還貸業(yè)務(wù)。所以無論是通過商業(yè)貸款還是公積金貸款購買房屋，在之后也能夠利用公積金來償還每個月的貸款。申請公積金償還貸款，提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款，需要之前辦理貸款銀行的同意，而且還需要是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，對于一些購買期房的人群，需要提供購房合同。用于申請的人還需要滿足相應(yīng)的條件，在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，而且賬戶當(dāng)中的余額足以支付貸款，并且賬戶在申請的時候?qū)儆谡＠U存狀態(tài)。

• 問 ??請問，住房公積金貸款后能提取嗎？
  答

  可以的。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時 ；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時 ；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時可以提??；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請(審批)書；本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)；提供所需證明材料；去公積金中心審核；等待提取通知。

  全部3個回答>
• 問 什么是償還住房貸款委托提取住房公積金？
  答

  償還住房貸款委托提取公積金是指繳存住房公積金的職工自愿委托公積金管理機構(gòu)和貸款銀行，在其按月償還住房貸款后，依據(jù)其按月償還貸款情況提取公積金，并直接劃轉(zhuǎn)到指定扣款的個人銀行帳戶。

• 問 提取住房公積金后還能貸款嗎? 住房公積金提取后還能申請貸款嗎？
  答

  積金系統(tǒng)篩查程序確實要同時篩查貸款記錄和提取記錄，為了支付租金而提取公積金，不會影響購房資格審核；即認(rèn)定住房公積金貸款申請人是否為首套房購買者，是以“購房提取記錄”為準(zhǔn)，而不是“租房提取記錄”；通過其他合法方式提取過公積金的，均不算在內(nèi)，購房人可以放心。擴展資料：個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用 銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。

  全部3個回答>