我的父母把房子以贈送的方式過戶給我過戶費應該怎么算

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• 149****5494

  如要辦理房屋贈與手續(xù),則需支付千分之二的評估費及百分之二的公證費。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:34:19
• 153****3892

  契稅3%的房款、測繪費1.36元/平米、權屬登記費及取證費150元內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:33:52
• 145****7254

  需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按銷售價格（或市場價格）的3％繳納契稅。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:33:42
• 131****7648

  辦理住房贈與,需要縣到公證處,辦理贈與公證,繳納評估費千分之六,公證費2%,得到公證書,再去房管,辦理贈與過戶,繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,就可以了。
  北京**近取消贈與公證,可以直接辦理贈與過戶,省去公證費,你可以到你當地咨詢,是否也免除。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:33:36

相關問題

• 問 (在重慶)父母把房產過戶給我,過戶費用是怎么算的?
  答

  具體情況具體對待，詳詢：

  全部6個回答>
• 問 父母的房子過戶給我可以嗎? 父母將房子過戶給子女，應該繳納多少過戶費？
  答

  可以通過繼承、贈與和買賣等方式進行過戶的辦理。在辦理過戶的過程中，所要繳納的費用也是有區(qū)別：1、贈與，需要辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書去房管辦理過戶，繳納全額契稅3%，印花稅費萬分之五，手續(xù)費幾百元。2、買賣；看這位爹的房子是否滿五年持有和唯一自住房，是的話，買賣過戶免除1%個稅，。免除5.55%營業(yè)稅，。繳納契稅90平以下1%，買家有其他住房，契稅就是3%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元。3、繼承，理論上講，通過繼承的方式將房產留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。以上稅費按照品估價繳納和計算，也可以有父親寫遺囑，指定孩子以后一人繼承。免征營業(yè)稅情況主要有，離婚時財產分割；無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，后房屋產權人死亡，房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。

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• 問 我姐有套147平的房子想半賣半送給我，可打聽到稅很高，可不可以用贈送的方式？
  答

  姐弟之間的贈與屬于一般贈與，繳納房價3%的契稅，免5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。首先要贈與公證，然后憑房產證贈與公證書以及雙方的身份證到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。你姐需要到場簽字或持委托公證書由受托人代簽。

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• 問 父母怎么把房子過戶給我。
  答

  父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

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• 問 ??父母把房子過戶給無房的兒子，該要有哪些手續(xù)，過戶費怎么算？
  答

  通常房子過戶時有三種選擇：贈與、買賣、繼承，在這里諸葛找房小編重點提醒大家有關繼承的內容：繼承是分為法定和遺囑的，如果有遺囑按照遺囑執(zhí)行，可若無遺囑就要按照法定繼承來，這里容易的問題是“獨生子女可能無法全部繼承房子產權”，因為第一順位繼承人包括配偶、子女、父母。舉一**簡單的例子：獨生女A父親去世后，母親擁有1/2房子，剩余1/2屬于父親遺產由母親、A和奶奶共同平分，所以A擁有1/6房子、奶奶擁有1/6房子、母親擁有2/3房子。奶奶去世后其擁有的1/6由父親有兄弟姐妹3人平分，各擁有1/18。母親去世后由于A的外公外婆已去世，繼承全部2/3房產。所以**終A擁有1/6+2/3=5/6的房子，房子并不全屬于你，這也是現在很多明星立遺囑的原因。言歸正傳，房子怎樣過戶給子女**省錢，假如家長在某一二線城市有套90平米左右、價值300萬的房子，通常父母給子女過戶的房子都能年滿5年，通過計算能得到：贈與：評估費+公證費+歸類稅費=161600繼承：直系親屬不需繳納3%的契稅和個人所得稅，公證費+工本費=71600買賣：登記費+契稅+評估費+交易費=33835購房者在實際計算時還要考慮不同城市、不同房屋面積大小、不同房子價格等因素，但從上述這筆賬來看還是買賣過戶有較大優(yōu)惠。

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