打聽一下，過戶給夫妻一方的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎?

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• 136****7584

  除非進(jìn)行財產(chǎn)公證，或是有效協(xié)議證明，不然夫妻雙方不存在一方私有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-31 17:28:04
• 154****7736

  1、如果贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  2、婚姻法第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （1）一方的婚前財產(chǎn)；
  （2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （4）一方專用的生活用品；
  （5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  3、夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:55
• 138****6323

  算，但是可以規(guī)避：
  
  繼承或贈與所得的財產(chǎn)，，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的財產(chǎn)。對于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對財產(chǎn)的實際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財產(chǎn)也是夫妻共同財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
  
  因此，樓主的父母需要在贈與合同中明確寫明：這些是只屬于你一個人的。
  這個一定要注意。
  

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:48
• 132****2043

  夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)若過戶到另一方，還是屬于共有財產(chǎn)的。。。
  因為婚姻存續(xù)期的房產(chǎn)都是屬于夫妻雙方共有房產(chǎn)，不管你過戶到一方都是屬是共有有財產(chǎn)的。
  如果在過戶到另一方前有贈送、產(chǎn)權(quán)劃分的協(xié)議，產(chǎn)生的過戶，就會按贈送、產(chǎn)權(quán)劃分的協(xié)議進(jìn)行執(zhí)行，就不屬雙方共有房產(chǎn)了。
  

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:40
• 154****1375

  父母名下的房產(chǎn)過戶給已婚子女，如果父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈與父母這一方子女個人的房產(chǎn)，那么辦理完畢住房過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈與這一方子女的個人財產(chǎn)。
  父母沒有任何表示和書面協(xié)議的，該住房過戶完畢屬于小夫妻婚后取得共有財產(chǎn)。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  四，繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  三，遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:27:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚姻中一方得到的房產(chǎn)繼承，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈與所得的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)；但是，如果遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、婚姻法第十八條對應(yīng)為夫妻一方的財產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（1）一方的婚前財產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（3）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。——菁英地產(chǎn)員工

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• 問 房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？婚姻中一方得到的房產(chǎn)繼承，是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)？
  答

  婚后因繼承父母的財產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是，如果在遺囑中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，則屬于夫妻一方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)可見《婚姻法》第十七條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)

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• 問 房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎? 婚姻中一方得到的房產(chǎn)繼承，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
  答

  1、婚內(nèi)取得的房產(chǎn)，房地產(chǎn)住宅局登記為單獨所有，是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，符合下列情形之一的，依法可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)：A、婚前一方承租，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。B、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，登記于一方名下，可以認(rèn)定為按照雙方父母出資份額按份共有。C、對于婚內(nèi)一方取得并非專屬于其個人所有的遺產(chǎn)或贈與的房產(chǎn)等財產(chǎn)，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記于其個人單獨所有，另一方可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)住宅局提出登記異議，并在提出登記異議后15日內(nèi)提起訴訟，15日內(nèi)未提起訴訟的，異議失效。經(jīng)法定程序?qū)徖碚J(rèn)定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據(jù)另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有因此，雖然物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)的物權(quán)歸屬以登記為準(zhǔn)，但是在婚姻家庭領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)婚姻法相關(guān)司法解釋，是可以存在即便登記于一方單獨所有，也屬于夫妻共同財產(chǎn)的情形，但是前提是，并未登記于不動產(chǎn)所有權(quán)證書的一方，能夠持有相關(guān)客觀有效證據(jù)，證明之所以未登記為共同共有，但是屬于上述兩款情形之一的。如果舉證不利，則以不動產(chǎn)登記為準(zhǔn)。（本回答本人意欲刪除，因為百度未尊重本人的勞動及智慧，但是鑒于被這么多人認(rèn)可，所以決定貢獻(xiàn)給有需求的朋友）2、婚前由一方承租，婚后使用夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋，登記于一方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。3、由一方父母出資購買的房產(chǎn)，登記于出資一方子女的名下，依據(jù)婚姻法18條第三款的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為出資一方對于自己的子女的贈與，該不動產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，登記于一方名下，可以按照雙方父母出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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• 問 婚后買的房子屬于共同財產(chǎn)嗎? 婚后一方父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
  答

  一般情況下都會被認(rèn)定為共有財產(chǎn)，但是也有例外情況。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，則雙方進(jìn)行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。例外情況是指：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。法律依據(jù)：根據(jù)**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 ??打聽一下，夫妻共同房產(chǎn)過戶給別人，需要夫妻雙方都到場嗎？
  答

  辦理房產(chǎn)過戶肯定是需要原房主夫妻雙方到場的，因為買賣房產(chǎn)過戶雙方都要到場符字的：：房產(chǎn)買賣是雙當(dāng)事人達(dá)成共識成交，但辦理房產(chǎn)過戶，是必需要雙方到場共同配合辦理的，其中缺任任一方，都是不能辦理的。

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