問下大家商品房有沒有時間限制上市？還是房子拿到手就可以交易？

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• 136****5390

  房子已交付，三證在手里，這兩點是必須的。理論上還要還清剩余房貸，沒有的話有點麻煩。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:56:24
• 157****9184

  只要產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦理，馬上就可以出售。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:55:20
• 156****9607

  從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉(zhuǎn)售，由于受手續(xù)、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。

  查看全文↓ 2018-07-31 17:55:05
• 157****8126

  房子一般有產(chǎn)證就可以交易

  查看全文↓ 2018-07-31 17:54:56

相關(guān)問題

• 問 ??新房幾年可以交易？有沒有時間規(guī)定？
  答

  1、多久都可以，房子能不能賣與按揭多久沒關(guān)系的，重要的是你現(xiàn)在拿到房產(chǎn)證沒有，沒拿到房產(chǎn)證就不能賣。如果拿到就可以買。按揭款沒還清的可以讓買方先付**，然后您去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理過戶。2、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)3、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證拿到手就可以交易嗎
  答

  交易隨時都可以，哪怕你今天拿到明天賣掉都可以，只是你賣的時候要交的稅收有差距，滿2年（目前政策，以前3年，5年，沒有都實行過）交的稅要比沒滿2年的多許多，就看你愿不愿意了。

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• 問 辦理房產(chǎn)證有時間限制嗎? 商品房辦房產(chǎn)證有時間限制嗎
  答

  開發(fā)商開發(fā)商辦理房產(chǎn)證有期限嗎

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• 問 商品房繳納大修基金有時間限制嗎？
  答

  商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期專項維修資金足額存入專項維修資金專戶。建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得代收專項維修資金

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• 問 辦理房產(chǎn)證有沒有時間限制
  答

  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中并沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。