稅費(fèi)怎么算？是買(mǎi)方還是賣(mài)方承擔(dān)？

已有3個(gè)回答

• 145****0780

  二手房辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣(mài)方交一部分，買(mǎi)方交一部分的，但是賣(mài)方在賣(mài)房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買(mǎi)方出，賣(mài)方收取凈收價(jià)格，或者賣(mài)方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房?jī)r(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：
  1.個(gè)人所得稅：1%（賣(mài)方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；
  3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣(mài)方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半）；
  5.工本費(fèi)：80元（買(mǎi)方出）.

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:34
• 135****0457

  所有的稅費(fèi)都是由買(mǎi)方出，稅費(fèi)是不包含在貸款里的

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:28
• 152****1697

  所有的稅費(fèi)都是由買(mǎi)方出，稅費(fèi)是不包含在貸款里的

  查看全文↓ 2018-08-01 10:43:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)
  答

  購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)戶費(fèi)大多數(shù)都是由買(mǎi)方支付。在生活中，在進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，按規(guī)定過(guò)戶要拿過(guò)戶費(fèi)用的，交易房屋過(guò)戶費(fèi)用根據(jù)規(guī)定每一個(gè)人支付每個(gè)人的，雙方都有各自的稅費(fèi)的，但是現(xiàn)在都是要求購(gòu)買(mǎi)房屋的人擔(dān)負(fù)過(guò)戶費(fèi)用，賣(mài)房屋的人只配合買(mǎi)方。 所以在購(gòu)買(mǎi)了房屋，過(guò)戶費(fèi)用絕大部份是由買(mǎi)房子的人承擔(dān)。除了過(guò)戶費(fèi)的其他費(fèi)用除了要支付過(guò)戶費(fèi)用，在交易過(guò)程中，除了購(gòu)買(mǎi)房屋的錢(qián)要支付以外，還要交付契稅，產(chǎn)權(quán)所屬權(quán)登記辦理費(fèi)用，手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 如果經(jīng)過(guò)中介來(lái)進(jìn)行交易的，那需要支付過(guò)戶費(fèi)用，評(píng)定估計(jì)的費(fèi)用等。還沒(méi)滿5年的新房的，還需要交付個(gè)稅。個(gè)稅怎么算，按轉(zhuǎn)讓的價(jià)格減去原本的價(jià)值的差額，之后再減去支付的稅金以及相關(guān)費(fèi)用之后的余額的計(jì)算，稅率一般20%左右。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋，都需要滿足5年以上以及是家庭唯一住房這兩個(gè)條件，這樣才可以不支付個(gè)稅。

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下房子稅費(fèi)是賣(mài)方出還是買(mǎi)方出
  答

  法律規(guī)定：契稅是房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，由買(mǎi)家交。但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)時(shí)，可協(xié)商。要是賣(mài)家肯包稅賣(mài)房子，那也可以賣(mài)方承擔(dān)。不過(guò)現(xiàn)在賣(mài)房賣(mài)家都是實(shí)收價(jià)，通常不會(huì)出稅費(fèi)錢(qián)。就算賣(mài)家肯出，房管局出的契稅完稅證，即通常說(shuō)的契稅發(fā)票，也是開(kāi)買(mǎi)家的名字。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋維修基金由買(mǎi)方承擔(dān)還是賣(mài)方承擔(dān)？
  答

  具體分兩種情況：1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢其維修資金賬戶余額。查詢時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶；（2）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶。根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》的明確規(guī)定，今后以下四項(xiàng)費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支:1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用;2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用;4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 求解答下二手房的稅費(fèi)買(mǎi)方還是賣(mài)方承擔(dān)需要多少？
  答

  增值稅、印花稅等,具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易登記中心。稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)一般雙方協(xié)商確定

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，營(yíng)業(yè)稅是買(mǎi)方還是賣(mài)方承擔(dān)
  答

  契稅是買(mǎi)方的人出的，買(mǎi)二手房所繳納稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  全部3個(gè)回答>