父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？

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• 145****4087

  交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加稅。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。希望可以幫助到你。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:20
• 158****6598

  賣房要求實收價想賣少錢收少錢所戶稅費要求買家付按家規(guī)定戶稅費約房產(chǎn)報稅價8%（賣：所稅1%（房產(chǎn)證于5唯住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證于2免）買：契稅1.5%其戶稅費約數(shù)百稅點均按于144平米普通住宅計算） 買賣戶房產(chǎn)證五用交稅需交契稅1.5%其戶稅費約數(shù)百即總共1.8%左右 報稅價自定房管局電腦系統(tǒng)每區(qū)域低評估價報報稅價高于評估價按價計稅低于按系統(tǒng)評估價計算評估價解同區(qū)域房產(chǎn)介經(jīng)戶知道能低報少通所建議介

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:14
• 138****3472

  個人對外轉(zhuǎn)讓住房，需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　根據(jù)財稅[2011]12號文，自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)國稅發(fā)〔2005〕172號文，個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，辦理相關(guān)手續(xù)。
  　　個人所得稅：受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”適用20％的稅率計算繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:09

相關(guān)問題

• 問 ??父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  這個是要去公證和遺產(chǎn)證明是要交差價的百分之20的遺產(chǎn)費要看買進價多少的，你的合同價越高，遺產(chǎn)稅就越高，一套兩百四十萬的房子，買進價大概是三十五萬左右，遺產(chǎn)稅要交到四十萬左右要凈到手的價格，讓客戶出稅費就可以了

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• 問 父母過世，子女將父母的房子直接賣掉，要交什么稅？
  答

  根據(jù)我國《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營業(yè)稅。因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺。二手房買賣需要繳交稅款是毫無疑問的?！　I業(yè)稅的征稅對象是銷售房地產(chǎn)的單位和個人（即賣方），該稅則是就其營業(yè)額按率計征的一種稅，新政實施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

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• 問 賣掉父母贈與的房子要交多少稅
  答

  如果你賣掉父母贈與的房子，根據(jù)中國的《個人所得稅法》，你需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅。營業(yè)稅一般按照合同金額的3%計算，個人所得稅按照合同金額的20%計算。

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• 問 父母贈予子女房子要交多少稅？
  答

  過戶手續(xù)而已

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• 問 繼承父母房產(chǎn)再賣掉要交多少稅
  答

  若繼承父母房產(chǎn)再賣掉，則根據(jù)《個人所得稅法》第三十八條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)所得的凈收入，應當按轉(zhuǎn)讓收入或者轉(zhuǎn)讓價值中較低者乘以稅率征收個人所得稅。凈收入指轉(zhuǎn)讓價款減去轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)購置時的房產(chǎn)價款（包括轉(zhuǎn)讓人因購置房產(chǎn)而支付的其他費用）的金額。稅率的計算根據(jù)《個人所得稅法》第二十四條規(guī)定：轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所得的凈收入，若凈收入不超過1000元，稅率為0，超過1000元至5000元的部分按5%征收，超過5000元至20000元的部分按10%征收，超過20000元至50000元的部分按15%征收，超過50000元的部分按20%征收。

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