房產(chǎn)稅開征范圍是哪些？

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• 148****3757

  房產(chǎn)稅征收范圍：
  房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率（12%）

  查看全文↓ 2018-08-02 20:09:31
• 136****5055

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  　　根據(jù)中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例相關(guān)規(guī)定，征收范圍限于經(jīng)營(yíng)性房屋；房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
  　　1. 產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；
  　　2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；
  　　3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
  　　4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；
  　　5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；

  查看全文↓ 2018-08-02 20:09:23
• 132****1463

  房產(chǎn)稅房屋征稅象按房屋計(jì)稅余值或租金收入計(jì)稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所征收種財(cái)產(chǎn)稅 　　根據(jù)華民共房產(chǎn)稅暫行條例相關(guān)規(guī)定征收范圍限于經(jīng)營(yíng)性房屋；房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所繳納 　　
  1. 產(chǎn)權(quán)屬家所由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體所由集體單位納稅； 　　
  2. 產(chǎn)權(quán)典由承典納稅； 　　
  3. 產(chǎn)權(quán)所、承典房屋所由房產(chǎn)代管或者使用納稅； 　　
  4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決亦由房產(chǎn)代管或者使用納稅； 　　
  5. 租使用其房產(chǎn)問題納稅單位租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位房產(chǎn)應(yīng)由使用代繳納房產(chǎn)稅； 　　
  6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所制由實(shí)際使用納

  查看全文↓ 2018-08-02 20:09:12

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅開征**新消息都有哪些
  答

  房產(chǎn)稅即將開征，而在講房產(chǎn)稅之前，先科普下什么是房屋計(jì)稅余值。這是一種在原房產(chǎn)原值基礎(chǔ)上，一次減除10％－30％的損耗價(jià)值以后的余額，也即在算房產(chǎn)稅之前，先把你的房子折舊了。 在這樣的基礎(chǔ)上，以房屋為征稅對(duì)象

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• 問 房產(chǎn)稅細(xì)節(jié)是什么 房產(chǎn)稅征收范圍是哪些
  答

  房產(chǎn)稅2017年正式開始征收,對(duì)我們的生活會(huì)有哪些影響？四大問題將會(huì)與我們未來的生活息息相關(guān)。 房產(chǎn)稅待敲定的3大細(xì)節(jié)： 一是扣除面積。初步方案是第一套房按人每人40平米扣除。也就是說,三口之家住房面積在120平米以下,不用交稅。但是否全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行這個(gè)扣除面積,如何確定人口（戶口在外地的父母到子女打工的城市與子女同住怎么算？）等問題需要解決。此外,據(jù)傳還有二套房之說,就是對(duì)第一套房免征。 二是年70土地使用權(quán)問題。不可能為征房產(chǎn)稅去修改憲法、搞土地私化。解決方案是：滿70年后只要繼續(xù)繳稅,土地使用權(quán)可以續(xù)期,居民變相獲得永久使用權(quán)。 三是中央和地方的分成。初步方案是2：8,即中央2、地方8。 未來與我們生活息息相關(guān)的4大問題： 一、房地產(chǎn)業(yè)將受到巨大沖擊。開發(fā)商拿地的熱情會(huì)空前低落,去庫(kù)存化會(huì)不惜代價(jià)。2016年,房地產(chǎn)市場(chǎng)不容樂觀,地方政府“招拍掛”收入亦將巨幅下降。 二、與房地產(chǎn)直接、間接相關(guān)的四、五十個(gè)行業(yè),包括銀行、建材等都會(huì)受到影響。365行獨(dú)崩房地產(chǎn),其它行業(yè)欣欣向榮的景象是不可能出理的。相當(dāng)一部分人的收入會(huì)因此下降。 三、是資本市場(chǎng)。那么多行業(yè)遭受利空,股市看來要跌。但房產(chǎn)稅實(shí)施之初,潛在購(gòu)房者必然選擇觀望,居民投資重要渠道本來就不多,或許有一部分資金從樓市轉(zhuǎn)入股市。 四、是房租。有人說,我是搞IT的,我是無產(chǎn)者,我不買房不炒股,房產(chǎn)稅與我無關(guān)。此言差矣！多數(shù)情況下,房東都有不止一套房,而二套、三套房是鐵定要交房產(chǎn)稅的。這筆費(fèi)用你租客不擔(dān)誰(shuí)擔(dān)!

• 問 ??中國(guó)開征房產(chǎn)稅會(huì)有哪些后果？
  答

  1、房產(chǎn)稅僅僅針對(duì)政策出臺(tái)后的新購(gòu)住房的。2、真正的上海本地具名有鈔票炒房的，手頭已經(jīng)有好幾套房，因?yàn)檎哧P(guān)系，他們反而不愿將現(xiàn)持有的住房放貸市場(chǎng)上進(jìn)行交易，導(dǎo)致真正剛需買房（二手房）的房源有減少，除非急需用錢。3、真正起到作用的房產(chǎn)稅政策，個(gè)人覺得應(yīng)該是就持有數(shù)量幾人均面積進(jìn)行核定征收，這樣才能讓那么有幾套房，人均面積超大的房東將持有的住房放到市場(chǎng)上進(jìn)行交易。

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• 問 什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅的范圍是？
  答

  房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。對(duì)房產(chǎn)征稅的目 的是運(yùn)用稅收杠桿，加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)使用效率，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模和配合國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，合理調(diào)節(jié)房產(chǎn)所有人和經(jīng)營(yíng)人的收入。房產(chǎn)稅的范圍1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

• 問 上海開征房產(chǎn)稅
  答

  上海已經(jīng)成為了房產(chǎn)稅先運(yùn)行的城市，為了管控外來人口，在上海利用房產(chǎn)進(jìn)行炒作，上海成為了全國(guó)眾多城市當(dāng)中較早實(shí)行房產(chǎn)稅的城市之一，限制落地居住年限，以及對(duì)個(gè)稅繳付年限，在一系列相關(guān)政策的執(zhí)行之下，十年的時(shí)間里已經(jīng)征收達(dá)到4.7億元的稅額，所以說房產(chǎn)稅在實(shí)行之后還是頗有成效的，在2021年，還進(jìn)行了第8次的房產(chǎn)稅征收起點(diǎn)。在上海地區(qū)房產(chǎn)稅征收的對(duì)象，是在上海新購(gòu)買二套房的住戶，包括二手房和新建商品房，針對(duì)于外地戶籍的人員，只要在上海購(gòu)買新的商品房，就需要征收房產(chǎn)稅，當(dāng)然也不是所有的房子都需要征收，目前的免征點(diǎn)是60平方米/人，按照住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%進(jìn)行繳納啊，繳納的稅率是0.6%，上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格，由市統(tǒng)計(jì)局每年公布。