買(mǎi)房人在國(guó)外可以辦理委托嗎

已有4個(gè)回答

• 136****0785

  你可以到中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理一個(gè)公正委托，委托書(shū)上要寫(xiě)清楚你委托的具體事項(xiàng)，比如說(shuō)買(mǎi)房、簽合同、銀行面簽、合同備案、收房等等要細(xì)化！如果一次性付款就好些！
  然后快遞給你的朋友就好，記得要蓋紅章的原件要3-5份啦，根據(jù)你委托代辦的事宜來(lái)算！

  查看全文↓ 2018-08-03 08:49:00
• 147****2699

  因?yàn)橘?gòu)房者本人不到場(chǎng)，需要授權(quán)第三方對(duì)房子進(jìn)行過(guò)戶(hù)等手續(xù)的辦理，這個(gè)就必須本人去要購(gòu)置房產(chǎn)的國(guó)家的大使館或者領(lǐng)事館進(jìn)行過(guò)戶(hù)授權(quán)公證。一般是授權(quán)給律師或者過(guò)戶(hù)公司進(jìn)行過(guò)戶(hù)，當(dāng)然所在國(guó)的親屬也可以。在得到授權(quán)書(shū)以后需要把原件寄往所在國(guó)，當(dāng)你授權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)得到授權(quán)書(shū)以后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，在這之前房款一定要到位。
  第三方委托人在國(guó)外購(gòu)置房產(chǎn)需要很多的手續(xù)，首先需要購(gòu)房者的存款證明，其次就是購(gòu)房者的護(hù)照，第三就是文件的簽字等，報(bào)價(jià)、購(gòu)買(mǎi)文件以及過(guò)戶(hù)等都需要簽字的，第四就是使領(lǐng)館授權(quán)，必須到領(lǐng)事館進(jìn)行授權(quán)，這個(gè)步驟相當(dāng)關(guān)鍵。第三方委托機(jī)構(gòu)在進(jìn)行完這四樣步驟以后就會(huì)得到購(gòu)房者郵寄到位的授權(quán)書(shū)，這樣就可以進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)了。
  筆者認(rèn)為，為了孩子的教育事業(yè)，**好還是去一趟留學(xué)所在地，如果委托第三方進(jìn)行交易確實(shí)挺繁瑣的。但是如果確實(shí)是去不了，要委托的話(huà)首選自己的親戚朋友，如果沒(méi)有親戚朋友在該國(guó)，在選擇一個(gè)靠得住的律師辦理，**后在考慮辦理此種事宜的公司。

  查看全文↓ 2018-08-03 08:48:38
• 141****4833

  通常這種情況都是簽署一份委托代理授權(quán)書(shū),你可以找一個(gè)律師或者讓自己家里人成為你的代理人,然后授權(quán)代理人全權(quán)替代你處理事情。
  可以到中國(guó)駐當(dāng)?shù)卮笫桂^辦理一個(gè)公正委托，委托書(shū)上要寫(xiě)清楚你委托的具體事項(xiàng)，比如說(shuō)買(mǎi)房、簽合同、銀行面簽、合同備案、收房等等要細(xì)化！

  查看全文↓ 2018-08-02 23:35:47
• 146****1088

  1、避免地方特色，首先查找當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心官網(wǎng)看委托書(shū)的基本要求，做好跟當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心當(dāng)面或電話(huà)溝通。授權(quán)委托書(shū)一定要明確房產(chǎn)坐落、面積、證號(hào)，一字不差，還要注意授權(quán)事項(xiàng)，可能會(huì)涉及抵押等。
  2、對(duì)于中國(guó)國(guó)籍的人，直接到我國(guó)駐該國(guó)的使管或領(lǐng)館辦理授權(quán)書(shū)認(rèn)證。
  3、對(duì)于外國(guó)國(guó)籍的人，當(dāng)?shù)毓C或認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)授權(quán)書(shū)進(jìn)行認(rèn)證并經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館對(duì)此授權(quán)書(shū)再進(jìn)行認(rèn)證。
  以上授權(quán)書(shū)原件寄回國(guó)內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-02 23:35:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人在國(guó)外,如何辦理購(gòu)房公證委托?
  答

  　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國(guó)內(nèi)外委托書(shū)公證的具體程序。　　國(guó)內(nèi)委托書(shū)公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4. 委托書(shū)草本或委托合同草本?！　《⑥k理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理?！　?. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效?！　?. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法?！　?. 委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效?！　?. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限?！　∪?、委托書(shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國(guó)外，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要的委托材料？
  答

  戶(hù)主需要持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國(guó)大使館或領(lǐng)事館，填寫(xiě)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》和委托書(shū)文本?！渡暾?qǐng)表》和委托書(shū)文本可在使領(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。委托書(shū)文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶(hù)主只要按照文本表格內(nèi)容填寫(xiě)就可以了。需要注意的是，委托書(shū)必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書(shū)是無(wú)效的。在遞交材料的同時(shí)還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。領(lǐng)事官員在接收你的申請(qǐng)材料后會(huì)給一張取證單，一般四個(gè)工作日就可以辦妥，戶(hù)主按照取證單上的取證日期交費(fèi)取證就可以了。如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時(shí)間分別是一個(gè)工作日和兩個(gè)工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費(fèi)的。拿到委托書(shū)公證以后，戶(hù)主將委托書(shū)寄到國(guó)內(nèi)，親友拿著戶(hù)主的委托書(shū)就可以代委托人去辦理購(gòu)房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項(xiàng)是涉及個(gè)人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈(zèng)與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國(guó)辦理。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以在國(guó)外買(mǎi)房嗎?在國(guó)外買(mǎi)房要注意哪些?
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助?！　〉且灿欣馇闆r，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程?！　∷约幢闶且陨蠂?guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以在國(guó)外買(mǎi)房嗎?在國(guó)外買(mǎi)房要注意什么?
  答

  借貸人1、借貸人在過(guò)去的兩年中是否有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源。2、借貸人是否有良好的信用記錄。3、借貸人是否有一定存款支付**。4、借貸人長(zhǎng)期大額貸款是否不頻繁，并還款記錄良好。5、借貸人每月是否能按時(shí)還貸。美國(guó)買(mǎi)房貸款種類(lèi)1、通過(guò)美國(guó)商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；2、通過(guò)美國(guó)放貸機(jī)構(gòu)貸款；3、通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人貸款：美國(guó)超過(guò)一半的房屋貸款是通過(guò)貸款經(jīng)紀(jì)人來(lái)完成的，貸款經(jīng)紀(jì)人是撮合借方和貸方的中間人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱(chēng)房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱(chēng)、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

  全部3個(gè)回答>