請問有房產(chǎn)證沒有土地證的單位宿舍能否買賣

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• 136****7833

  單位房的產(chǎn)權(quán)是全部的房屋產(chǎn)權(quán)的，權(quán)人可以對房屋任意進(jìn)行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進(jìn)行房屋買賣，單位同意進(jìn)行再次出售的房屋，權(quán)人才可以進(jìn)行房產(chǎn)交易。

  查看全文↓ 2018-08-03 18:30:18
• 135****5260

  如果有房產(chǎn)證就可以買賣，不然你買的就只是居住權(quán)。
  通常單位宿舍是給本單位人員的福利，是不能買賣的。

  查看全文↓ 2018-08-03 18:29:25
• 143****8753

  可以買賣,您的房子屬于公房.您要先和您的單位打好招呼才可以買賣.

  查看全文↓ 2018-08-03 18:29:23

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的房屋能否轉(zhuǎn)讓嗎?
  答

  可以的 關(guān)系不大，你如果覺得心里不踏實，可以去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T辦理。拿了你自己的房產(chǎn)證和身份證去國土局辦就行了。

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• 問 有房產(chǎn)證沒有土地證的回遷房，能否購買？
  答

  一般來說可以購買。但是，**好建議你查詢一下房屋的土地狀況

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• 問 ??單位宿舍房有房產(chǎn)證嗎？單位宿舍房可以買賣嗎？
  答

  通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。房屋產(chǎn)權(quán)：房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補的費用**多不會超過5位數(shù)。

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• 問 單位集資房有沒有房產(chǎn)證土地證
  答

  只有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)，既有房產(chǎn)證又有土地證是大產(chǎn)權(quán)。沒有土地證，如果拆遷可能只賠償房屋損失，或許沒有土地?fù)p失，每個地方對于拆遷的賠償可能也不一樣，你**好去當(dāng)?shù)氐闹鞴懿块T咨詢下?，F(xiàn)在有些地方已經(jīng)沒有集資房了，單位的房也屬于商品房，不知道你的是否屬于商品房，你看看房產(chǎn)證的房屋性質(zhì)。

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• 問 單位集資房有沒有房產(chǎn)證土地證
  答

  集資的房子一般屬于單位房子，價格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因為使用權(quán)是單位的）。商品房不一樣，買來后就屬于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于價格，各地方不一樣，但集資的房子肯定比商品房辦證便宜。土地使用證是集體的,不能夠單獨抵押,但單位可以集體抵押．應(yīng)該可以交易，變更房產(chǎn)證．中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會有三種不同的性質(zhì)出現(xiàn)，一、出讓有償出讓開發(fā)商或者企事業(yè)單位集資建房向國家繳納土地出讓金之后建房二、劃撥無償劃撥含有國家福利在內(nèi)的一些住房土地三、國有土地以上兩種現(xiàn)象，經(jīng)過一次交易的二次發(fā)證就標(biāo)有國有了，這種土地期滿后需要向國家繼續(xù)繳納土地出讓金才可以繼續(xù)使用（具體繳費時間配合產(chǎn)權(quán)證使用期限最高年限70年）《房屋登記辦法》第八十九條房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。國有土地上蓋的房子你可以轉(zhuǎn)讓給任何人和單位，可以抵押；宅基地上的房屋不能賣給城鎮(zhèn)戶口的人，不能抵押