房產(chǎn)買賣里面新規(guī)定的20%所得稅是由賣方付還是買方付？

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• 153****5090

  國家出臺的這個政策是由賣房承擔，但是再這一塊買房，價錢基本都是房主凈落的一個價錢，所以這個錢就讓客戶承擔了，計算房主承擔這部分稅，但是房價肯定會高，所以說羊毛出再羊身上

  查看全文↓ 2018-08-05 13:49:52
• 133****8101

  賣方出的，但房價也許會漲價，實際買方也應該會多出錢的

  查看全文↓ 2018-08-05 13:49:20
• 151****9371

  20%所得稅按稅法本意是賣方出。
  也就是成交價減去其原購入成本后的20%。
  但是如果賣方覺得不劃算，會轉嫁到房價上的，到頭來還是買方付出。

  查看全文↓ 2018-08-05 13:48:59

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• 問 ??一般青島買賣房屋的傭金由買方付還是賣方付？比例是多少？
  答

  好像還沒有明確的規(guī)定,都是買賣雙方自己協(xié)商的。一般賣家要的都是凈價,所以大部分情況是買家支付的。

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• 問 由買方付還是賣方付?
  答

  協(xié)議未明確房屋過戶費用如何承擔的情況下，一般來說，契稅是要買方繳納的，評估費、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅是買方繳納的，其他辦證費用雙方各付一半.如果是通過中介交易的，要看協(xié)議約定，沒約定雙方各付一半。

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• 問 房屋個人所得稅是買方交還是賣方交
  答

  一般情況下，房屋個人所得稅由買方支付。

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• 問 買房個稅由買方還是賣方付？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  對于買方而言，需要繳納契稅（視情況而定）、印花稅和登記費等。 1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%； 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%； 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%； 4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。

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• 問 賣房個人所得稅誰交是買方還是賣方呢？
  答

  個人所得稅是由賣方支付。二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

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