??物業(yè)服務合同印花稅的計算方法是什么？

已有5個回答

• 138****7302

  印花稅是對《印花稅條列》所列舉的13類合同所征收的稅款，換句話說，就是只對這13類合同征收稅款，公司所簽訂的業(yè)務合同如果在印花稅條例所列舉的合同范圍內(nèi)才需要繳納印花稅，如沒有發(fā)生業(yè)務或者發(fā)生了業(yè)務但該業(yè)務合同不屬于列舉范圍內(nèi)的則不需要交印花稅。印花稅的納稅人為簽訂應稅合同的雙方，即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅。是否需要繳納印花稅就看你們公司所簽訂的是什么合同，簽訂的合同是不是在應稅的13類合同范圍以內(nèi)了。
  下面是條列列舉的有13項應稅合同，分別為 ：
  　　1. 購銷合同： 包括供應、預購、采購、購銷結(jié)合及 協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同 ，按購銷金額0.3 ‰ 貼花
  　　2. 加工承攬合同 ：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同 ，按加工或承攬收入0.5 ‰ 貼花
  　　3. 建設工程勘察、設計合同 ：包括勘察、設計合同，按收取費用 0.5 ‰ 貼花
  　　4. 建筑安裝工程、承包合同 ：包括建筑、安裝工程承包合同 ，按承包金額 0.3 ‰ 貼花
  　　5. 財產(chǎn)租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車 輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額 1 ‰ 貼花。
  　　6. 貨物運輸合同 ：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運 輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同 按運輸費用 0.5 ‰ 貼花
  　　7. 倉儲保管合同 ：包括倉儲、保管合同 ，按倉儲保管 費用1 ‰ 貼花
  　　8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額 0.05 ‰ 貼花
  　　9. 財產(chǎn)保險合同 ：包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同， 按收取的保險費收入1 ‰ 貼花
  　　10. 技術合同 ：包括技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同 ，按所記載金額 0.3 ‰ 貼花
  　　11. 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù) ：包括財產(chǎn)所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權出讓\\轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)）， 按所記載金額0.5 ‰ 貼花
  　　12. 營業(yè)賬簿： 納入會計核算的生產(chǎn)、經(jīng)營用賬簿 記載資金的賬簿 按實收資本和資本公積的合計金 額0.5 ‰ 貼花。 其他賬簿按件貼花5元
  　　13. 權利、許可證照 ：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證 ，按件貼花5元.

  查看全文↓ 2018-08-05 17:18:48
• 132****0534

  根據(jù)印花稅的定義，物業(yè)管理合同不屬于印花稅應稅憑證，企業(yè)無需繳納印花稅，除此之外還包括：單位和員工簽訂的勞務用工合同；
  供應商承諾書；保密協(xié)議；保安服務合同；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；質(zhì)量認證服務合同

  查看全文↓ 2018-08-05 17:18:09
• 135****7623

  根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的有關規(guī)定，印花稅為正列舉的稅種，暫行條例上無明確規(guī)定需征稅的合同不需繳納印花稅。據(jù)此，物業(yè)管理合同無需繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:17:59
• 132****8135

  依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定,物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理合同,不屬于印花稅的應稅范疇,不應繳納印花稅。
  由于在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目，因此物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
  交易印花稅：住宅0非住宅0.05%

  查看全文↓ 2018-08-05 17:17:51
• 133****8201

  1，《印花稅暫行條例實施細則》規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅。因此印花稅的征收范圍采用列舉的方式，沒有列舉的合同或具有合同性質(zhì)的憑證，不需要貼花。 2，常見的其他無需貼花的合同或憑證：　　下列合同或憑證，在印花稅稅目表中沒有列舉，不屬于印花稅應稅憑證，企業(yè)無需繳納印花稅： 單位和員工簽訂的勞務用工合同；
  供應商承諾書；保密協(xié)議；物業(yè)管理服務合同；保安服務合同；日常清潔綠化服務合同；殺蟲服務合同；質(zhì)量認證服務合同；翻譯服務合同；出版合同。 3，所以，物業(yè)服務合同不需要繳納印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-05 17:17:41

相關問題

• 問 ??印花稅的計算方法是什么??？
  答

  　印花稅稅目稅率表　　稅 目 范 圍 稅 率 納稅義務人 說 明　　1 購銷合同 包括供應、預購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑 、補償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　2 加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告 、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　3 建設工程勘察設計合同 包括勘察、設計合同 按收取費用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　4 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　5 財產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機 械、器具、設備等 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一 1‰ 立合同人　　6 貨物運輸合同 包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內(nèi)河 運輸、公路運輸和聯(lián)運合同 按運輸費用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　7 倉儲保管合同 包括倉儲、保管合同 按倉儲保管費用千分之一貼花 1‰ 立合同人 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花　　8 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點五貼花 0.05‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　9 財產(chǎn)保險合同 包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同 按投保金額萬分之零點三貼花 0.03‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　10 技術合同 包括技術開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務等合同 按所載金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　11 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財產(chǎn)所有權和版權、商標專用權、專 利權、專有技術使用權等轉(zhuǎn)移書據(jù) 按所載金額萬分之五貼花 0.5‰ 立據(jù)人　　12 營業(yè)帳簿 生產(chǎn)經(jīng)營用帳冊 記載資金的帳簿， 按固定資產(chǎn)原值與自有流動資金總額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花五元 0.5‰ 立帳簿人　　13 權利、許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權證、工商 營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證 按件貼花五元 領受人　　14 股票交易 按交易金額的萬分之一 0.1‰

  ??印花稅核定征收的計算方法是什么？

  答

  印花稅征收方式的確定，必須滿足相應的條件，國稅函[2004]150號：“根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據(jù)：（一）未按規(guī)定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的；（二）拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據(jù)明顯偏低的；（三）采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規(guī)定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經(jīng)地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或者地方稅務機關在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。 ”征收方式一經(jīng)確定，一個會計年度內(nèi)不能改變。

  全部5個回答>
• 問 房地產(chǎn)印花稅怎么算出來的？計算方法是什么？
  答

  房地產(chǎn)印花稅主要是指在房地產(chǎn)買賣或者是轉(zhuǎn)移等情況時，對書立或者領受的房地產(chǎn)憑證單位以及個人所征收的稅，由于在應稅憑證上粘貼印花作為完稅的標志，從而被稱之為是印花稅。目前房地產(chǎn)印花稅的計算方法是按照總房款乘以0.05%來進行繳納。如果是簽訂房產(chǎn)購銷合同那么印花稅的稅率為0.03%，如果適用于房屋租賃合同，那么稅率則為1%，因此面對不同的情況時，所收取的稅率都會有一定的差異性。另外還有一種印花稅是定額稅率，主要適用于房地產(chǎn)權利證書的辦理這其中包括產(chǎn)權證以及土地使用證，稅率為每件5元。

  全部2個回答>
• 問 印花稅征收方法是什么??？
  答

  一、印花稅的納稅人 中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體有：1、立合同人，2、立賬簿人，3、立據(jù)人，4、領受人。 二、印花稅的征稅對象 現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅具體有五類：經(jīng)濟合同，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。 三、印花稅的計稅依據(jù) 印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。 （一）從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定。1、各類經(jīng)濟合同，以合同上記載的金額、收入或費用為計稅依據(jù)；2、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)以書據(jù)中所載的金額為計稅依據(jù)；3、記載資金的營業(yè)賬簿，以實收資本和資本公積兩項合計的金額為計稅依據(jù)。 （二）從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定。實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。 四、印花稅的稅率 現(xiàn)行印花稅采用比例稅率和定額稅率兩種稅率。 比例稅率有五檔，即千分之1、千分之4、萬分之5、萬分之3和萬分之0.5。 適用定額稅率的是權利許可證照和營業(yè)賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。 具體請看《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表 五、應納稅額的計算 按比例稅率計算應納稅額的方法 應納稅額＝計稅金額×適用稅率 按定額稅率計算應納稅額的方法 應納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額 計算印花稅應納稅額應當注意的問題...

  全部3個回答>
• 問 什么是印花稅？印花稅是什么意思？
  答

  購房者應如何繳納印花稅呢?首先應明確什么是印花稅。印花稅是對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，其特點是征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務。對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。買房時，印花稅按合同額的萬分之五繳納，買賣雙方都要繳納。如果是一手房，在未過戶前不需要給開發(fā)商代交什么過戶費用，除非合同中有約定。

  全部4個回答>