我有一套在網(wǎng)簽過(guò)的房?，F(xiàn)在急需用錢(qián)，想賣(mài)，能賣(mài)嗎？

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• 131****1110

  網(wǎng)簽階段無(wú)法變更購(gòu)房人的名字,你們?cè)诤贤性敿?xì)約定,將來(lái)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:37
• 136****4783

  你已經(jīng)網(wǎng)簽完了，想在網(wǎng)上直接變更名字，那是不現(xiàn)實(shí)的，退房也不可能，因?yàn)槿思矣蓄A(yù)售證，開(kāi)發(fā)商絕對(duì)不會(huì)給自己找麻煩，如果你稅費(fèi)交了，你**快轉(zhuǎn)手方式
  1、把你按揭部分的錢(qián)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸還給銀行，迅速讓開(kāi)發(fā)商代辦產(chǎn)權(quán)證或者自己辦理，之后繳稅過(guò)戶，
  2、如果你沒(méi)和銀行簽貸款合同可直接在開(kāi)發(fā)商那變成一次性，然后可直接自己去辦理產(chǎn)權(quán)，之后繳稅過(guò)戶。
  3、如果你沒(méi)那么多錢(qián)一次性還給銀行，可以在拿到產(chǎn)權(quán)證時(shí)，向銀行等相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)“轉(zhuǎn)按揭”，在繳納稅費(fèi)候進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。在此期間，無(wú)論哪種方式處理，你都可以把過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用直接加在要出手的房?jī)r(jià)中，就是傳說(shuō)中的“包更名”，或者干脆讓買(mǎi)方出更名費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:13
• 145****3020

  可以進(jìn)行，但是必須要還清銀行貸款后才可以，具體可以參考以下幾種方法：
  1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買(mǎi)家名下。
  2、如果買(mǎi)家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買(mǎi)家直接還清銀行貸款，不必負(fù)擔(dān)貸款利息。
  3、如果銀行部不允許做轉(zhuǎn)按，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司代贖契，贖契后等于是取消了原來(lái)房屋的抵押關(guān)系，在這種情況下房屋才能進(jìn)行交易。當(dāng)然，擔(dān)保公司會(huì)收取一定的費(fèi)用。
  4、可以找一個(gè)正規(guī)的中介公司，通過(guò)向買(mǎi)方收取預(yù)付款的方式先將貸款還清，但是這樣需要到公證處公證，需要一定的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-06 09:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛剛買(mǎi)了房急需用錢(qián)還可以賣(mài)嗎
  答

  取得了房產(chǎn)證就可以賣(mài)。不過(guò)過(guò)戶稅費(fèi)高一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??由于急需用錢(qián)剛?cè)钯I(mǎi)的房子能賣(mài)嗎?
  答

  剛?cè)钯I(mǎi)的二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 您好，我有一套房子期房，因急需用錢(qián)我想把它賣(mài)掉，請(qǐng)問(wèn)可以賣(mài)嗎？
  答

  只能看看能否去開(kāi)發(fā)商改合同，如果不能改只能等下房產(chǎn)證之后再過(guò)戶

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• 問(wèn) ??我急需用錢(qián)怎樣能快提公積金？
  答

  (一) 支付寶公積金提取流程1、打開(kāi)手機(jī)支付寶軟件,進(jìn)入城市服務(wù)。2、在城市服務(wù)中，點(diǎn)擊"公積金"。3、進(jìn)入后,點(diǎn)"公積金查詢"--"所在城市的公積金"，比如:"北京公積金"。4、進(jìn)入后,要用手機(jī) "刷臉"，完成人臉識(shí)驗(yàn)證后，然后按提示完成即可。(二) 微信公積金提取流程1、打開(kāi)微信，點(diǎn)擊頁(yè)面上方"+"號(hào)，再選擇"添加朋友"。2、點(diǎn)擊"公眾號(hào)"，在搜索中輸"北京市住房公積金管理中心"，添加關(guān)注。3、點(diǎn)擊"我要辦"，然后進(jìn)入"預(yù)約提取"。4、輸入公積金賬號(hào)、密碼和驗(yàn)證碼進(jìn)入。5、點(diǎn)擊"提取"項(xiàng)下的"申請(qǐng)"。6、界面會(huì)自動(dòng)顯示金額，確認(rèn)后點(diǎn)擊"提取"。7、可以在提取界面中點(diǎn)擊"查看計(jì)算準(zhǔn)則"來(lái)計(jì)算公積金提取的額度。(三) -各城市官方公積金APP1、用手機(jī)先下載公積金APP，完成后打開(kāi)，再輸入身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，通過(guò)身份認(rèn)證來(lái)注冊(cè)。2、注冊(cè)完成后，要綁定本人公積金賬號(hào)，即可在線處理相關(guān)業(yè)務(wù)了。3、然后點(diǎn)擊業(yè)務(wù)辦理-公積金提取申請(qǐng)，輸入提取的金額，點(diǎn)擊"提交"，等待公積金管理中心的審批。

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• 問(wèn) 我有兩套房，其中一套在賣(mài)，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購(gòu)第三套房屋，但是你如果賣(mài)掉一套再購(gòu)買(mǎi)一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購(gòu)買(mǎi)房屋的面積，超過(guò)人均60平米來(lái)征收的。

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