想問(wèn)一下大家，公租房能否進(jìn)行交易？

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• 144****7962

  不可以，公租房個(gè)人是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，只有承租權(quán)，不能辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:23:57
• 153****3210

  公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革,部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。具體看當(dāng)?shù)氐恼?/span>

  查看全文↓ 2018-08-06 11:23:06
• 145****5883

  不可以買賣 ，而且承租公租房的人也不能出租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，會(huì)被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:22:34
• 136****3425

  我來(lái)回答一下公租房可以過(guò)戶嗎這個(gè)問(wèn)題吧：
  公租房既不能買賣，也不能過(guò)戶。
  一，公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
  二，公共租賃住房呈現(xiàn)如下特征：
  1，保障性
  2，政策支持性
  3，租賃性
  4，專業(yè)性
  5，供應(yīng)群體廣泛性
  三，《公共租賃住房管理辦法》 已經(jīng)第84次部常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，自2012年7月15日起施行。
  四，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
  （一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
  （二）改變所承租公共租賃住房用途的；
  （三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
  （四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
  （五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:22:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公租房產(chǎn)權(quán)多少年？本人想問(wèn)一下？
  答

  公租房全稱公共租賃住房，是指由國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各種主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。它的主要目的在于提供保障性住房。公租房租期一般是3-5年，首先應(yīng)當(dāng)明確的是，公租房并不歸個(gè)人所有。居住滿五年后，公租房并不會(huì)自然歸個(gè)人所以。相反，在滿五年后，如需繼續(xù)租住，需要重新提交租住公租房的申請(qǐng)，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)的審核。但是，近年來(lái)有規(guī)定，政府的建設(shè)還有籌集的公共租賃住房，當(dāng)承租人租住滿5年，然后經(jīng)過(guò)市政府的批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，就可以申請(qǐng)購(gòu)買了。同時(shí)，一些出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理完房地產(chǎn)登記之日起的5年內(nèi)，也是不得上市交易的。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)一下住房公積金能否裝修？
  答

  看情況而定：如果你已經(jīng)買了房子，有公積金支取資格，你可以把你的公積金支取出來(lái)，隨意做什么都可以。、如果你還沒(méi)有買房子，沒(méi)有公積金支取資格，僅憑裝修房子的名義是無(wú)法支取公積金的。

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• 問(wèn) 想問(wèn)一下儲(chǔ)備土地能否抵押貸款？
  答

  可以。指?jìng)鶆?wù)人以土地使用權(quán)擔(dān)保債務(wù)履行的法律行為。土地抵押是不動(dòng)產(chǎn)抵押的**基本形式，一般通過(guò)土地契約進(jìn)行。抵押權(quán)本質(zhì)是一種從屬于債權(quán)的擔(dān)保物權(quán)，即債權(quán)人在他人之物上得到償還債務(wù)保證的一種擔(dān)保物權(quán)。土地抵押亦即債務(wù)人或第三人以物權(quán)作為履行債務(wù)的保證。其實(shí)質(zhì)在于為債權(quán)關(guān)系提供中介形式和物質(zhì)保證，維護(hù)財(cái)產(chǎn)的合法性和有效性。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)一下大家，二手房交易哪種中介好？
  答

  如果你是買房的：1、精選房源信息：每個(gè)人都有自己的工作，你不可能為了購(gòu)房而花費(fèi)自己非常多的心思，而整天從報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等搜尋自己較適合的房產(chǎn)。而這些工作，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都將為你做好。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以直接提供你想要的房源，不需要你為一些不正確的虛假信息來(lái)回折騰。2、幫你分析價(jià)格：當(dāng)涉及到你是否支付過(guò)高問(wèn)題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以為你提供房屋的市場(chǎng)分析用于比較鄰里房屋的出價(jià)和賣價(jià)。3、幫你聯(lián)絡(luò)、談判：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以作為你和賣家之間的聯(lián)絡(luò)人，將他們的談判專長(zhǎng)和關(guān)于要求的披露以及房屋市場(chǎng)的知識(shí)帶到桌面上。4、幫你把關(guān)風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為中間的環(huán)節(jié)，合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人讓你更放心，避免被不法之徒蒙騙?，F(xiàn)在二手房交易過(guò)程比較復(fù)雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進(jìn)行掛牌、網(wǎng)簽等手續(xù)，從簽訂合同到真正過(guò)戶都需要時(shí)間，中介在這過(guò)程中能為你一一審核。5、房產(chǎn)咨詢顧問(wèn)：對(duì)買房的一切問(wèn)題，問(wèn)中介經(jīng)紀(jì)人他們幾乎是有問(wèn)必答。比如，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能根據(jù)你的經(jīng)濟(jì)情況幫助你決定你能夠負(fù)擔(dān)多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預(yù)先資格，甚至讓你了解不同的融資方法，專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還能告訴你關(guān)于**、交通、當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)和小區(qū)特征的詳細(xì)信息等。如果你是賣房的：1、幫你尋找買家：首先，你的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人能將你的房屋登記在地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)內(nèi)部互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中，為你的房屋提供無(wú)與倫比的曝光并確保有**多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人幫助你尋找買家。2、做廣告營(yíng)銷：另外，他或她知道怎樣確定具體的廣告目標(biāo)，才能到達(dá)你的房子的買家，他們使用所有可用的市場(chǎng)營(yíng)銷工具，以確保你的房子銷售得當(dāng)。房產(chǎn)經(jīng)還紀(jì)人還會(huì)代表你進(jìn)行各種推銷努力，從舉辦openhouse和處理電話咨詢到向預(yù)期買家展示你的房子。3、提供市場(chǎng)信息：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況信息，幫助你現(xiàn)實(shí)和公平地訂價(jià)你的財(cái)產(chǎn)，以及讓你隨時(shí)了解可能影響你的財(cái)產(chǎn)的市場(chǎng)變化情況。4、審核文書手續(xù)：購(gòu)買或銷售房屋意味著要做大量的文書工作。當(dāng)涉及到結(jié)算代書時(shí)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將非常有價(jià)值。他們會(huì)用堅(jiān)實(shí)有力的手引領(lǐng)你走過(guò)文書的崎嶇之路，讓你熟悉代書、保險(xiǎn)、房產(chǎn)披露和檢查程序等。二手房交易流程繁鎖，情況復(fù)雜，要審核的環(huán)節(jié)更多，選擇一家靠譜的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進(jìn)行。當(dāng)然選擇中介也一定是正規(guī)合法的，像北京的中原地產(chǎn)、鏈家或者我愛我家這些都是可以選擇的。有購(gòu)房需求的朋友不必要為了一些小錢而和房主直接交易，以免上當(dāng)受騙吃大虧，選擇一個(gè)放心安全的中介為你服務(wù)是**佳選擇。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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