二手房按揭過戶后多久放款？銀行通過審批后是否提供同意放款回執(zhí)單？

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• 141****3059

  二手房貸款，從進件到放款一般是在1個月內(nèi)就可以了，不過有的時候銀行的資金收縮可能會導致銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款，貸款流程如下：
  
  買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  銀行會在7個工作日內(nèi)審核；
  審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；
  房管局會在4天內(nèi)辦理新的產(chǎn)權證；
  把產(chǎn)權證拿到銀行后銀行會在7個工作日內(nèi)辦理抵押他權；
  他權拿到銀行后銀行會在5個工作日內(nèi)放款；
  銀行放款，交易結束；
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:53
• 146****7550

  如果買方是貸款的話，在過戶后需要將新過戶的產(chǎn)權證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項權利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時間在5-10個工作日左右，拿到他項權利證后基本上一般的銀行再三個工作日內(nèi)即可放款。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:44
• 158****6703

  一般買賣合同中對于支付各項款項會有約定，對于定金、**款、貸款額、貸款行、尾款的數(shù)額和支付時間會有明確的約定，對于到期未付款也會有明確的約定，不知道您當時買賣合同時怎么簽署的！
  一般來說，如果是全款的話，可以在過戶當天支付全部房款或者全部房款，在交房時支付剩余尾款；如果過戶時買方不支付全款，賣方可不配合過戶，如已經(jīng)過戶，買方未按照約定時間付款，則可以采取書面通知，電話錄音等形式通知買方付款，如買方多次不合作則可以向法院提前訴訟，要求支付剩余款項及相關違約金或者取消交易！
  如果買方是貸款的話，在過戶后需要將新過戶的產(chǎn)權證交付到貸款行，貸款行辦理完抵押登記手續(xù)拿到他項權利證后就可以將貸款部分發(fā)放到賣方賬戶了！一般抵押登記辦理時間在5-10個工作日左右，拿到他項權利證后基本上一般的銀行再三個工作日內(nèi)即可放款。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:38
• 154****6249

  一般是三-5天。 銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現(xiàn)的，可以查看下： 　　
  一、 以前一般二手房貸款，都是在過戶后，將受理通知書及契稅發(fā)票原件送到銀行后，三-5個工作日銀行就可以放款了。 　　
  二、現(xiàn)在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶后的房產(chǎn)證，辦理抵押登記手續(xù)后，三-5個工作日，銀行才會放款。 　　
  三、如果貸款人已經(jīng)符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待

  查看全文↓ 2018-08-06 13:52:33

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• 問 二手房過戶后銀行多久放款給賣家
  答

  二手房過戶后銀行一般需要20個工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權證之后到銀行提交資料，辦理他項權證，等待他項權證辦理結束后，銀行才會進入到放款的階段，因為每個銀行的放款時間不同，如果放款的時間太長，可以到銀行進行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。進行房屋抵押貸款的過程當中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無論是雙方當事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細閱讀每一項條款，除了法律的相關規(guī)定之外，可以對一些比較重要的事情進行約定，并且在合同當中明確標識出現(xiàn)違約之后所要承擔的責任，盡可能的保證買賣雙方的權益。

• 問 二手房放款需要多久? 二手房簽約后銀行放款要多久
  答

  1、過戶后還要辦理抵押登記，然后回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個工作日。2、貸款購買,全程約20個工作日。具體如下：（1）、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金:1天。（2）、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日。（3）、物業(yè)評估，第三方擔保：1-2個工作日。（4）、銀行審批：5個工作日。（5）、房屋過戶，支付**款：1個工作日。（6）、交稅、領取新房產(chǎn)證：4個工作日。（7）、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日。（8）、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：3-5個工作日。

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• 問 二手房過戶后多久可以放款？
  答

  二手房過戶后，銀行審核沒問題就會盡快放款，一般一到兩周就可以。

• 問 二手房過戶后銀行一般多久放款
  答

  二手房過完戶一般需要兩個月的時間銀行才會放款。購買二手房在辦理過戶手續(xù)之后，借款人辦理好新的房產(chǎn)證之后，銀行需要持新房產(chǎn)證去房管局辦理抵押登記之后，銀行才會放款給賣方，整個流程下來一般是需要兩個月的時間。

• 問 二手房過戶回執(zhí)單，請教達人，謝謝！
  答

  是有很大的風險，對方完全可能不付清余款

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