房屋買賣居間合同，賣方一方未簽字，合同生效嗎？

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• 147****2813

  居間合同只用來證明你們的房屋買賣行為是在第三方（比如中介）的協(xié)助下完成的，跟你們的房屋買賣合同沒有任何關(guān)系。
  如果沒有第三方介入，當(dāng)然不會有這個協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:27
• 144****9679

  沒有簽字的合同不生效，雖然對方已經(jīng)為履行合同進(jìn)行了工作，但你并沒有接收，故合同沒有成立，你方不能要求對方退還已收取的定金。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:21
• 145****5984

  依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同只有雙方簽字后才生效

  查看全文↓ 2018-08-06 15:29:15

相關(guān)問題

• 問 房屋買賣合同生效的問題
  答

  產(chǎn)權(quán)人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人追認(rèn)，如果產(chǎn)權(quán)人拒絕追認(rèn)，合同不生效。 因此導(dǎo)致的違約責(zé)任，有違約方承擔(dān)，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。

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• 問 ??夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但只有一方簽訂買賣合同，這合同生效嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 只要不存在上述幾種情況，合同都是有效的。不要擔(dān)心因?yàn)樯倭斯灿腥说暮灻贤瑫o效。 另外，合同的效力與過戶行為的效力是分開來看的。 具體房屋過戶行為是否有效，要看買方對于房子權(quán)屬的知曉情況如何。 二手房交易雖好，但也風(fēng)險重重，入行需謹(jǐn)慎吶！建議大家簽合同時一定要小心處理

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• 問 購房合同未簽字生效嗎
  答

  你好，在法律上屬于合同生效條件的問題。 我國《合同法》第32條規(guī)定，當(dāng)事人采用書面形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。根據(jù)該兩條規(guī)定，一般合同的生效只需具備簽字或蓋章中的一項(xiàng)即可。 　

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• 問 ??居間買賣合同，共同財(cái)產(chǎn)夫妻一方?jīng)]簽字視為無效合同嗎
  答

  夫妻一方處分共同財(cái)產(chǎn)不一定都引起無效的法律后果。我國《婚姻法》第17條第2款規(guī)定：“夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”《**高人民法院關(guān)于適用＜婚姻法＞若干問題的解釋（一）》第17條第2款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財(cái)產(chǎn)作重要處理決定，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或者不知道為由對抗善意第三人?！备鶕?jù)法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方對共同財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

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• 問 房屋買賣合同生效！但是產(chǎn)權(quán)人沒有給買方過戶
  答

  1、你所說情況不夠清楚，該房屋買賣合同若不是產(chǎn)權(quán)人簽字，則代表產(chǎn)權(quán)人的簽字人是否有產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)？若沒有則該合同并不生效，該簽字人屬于無權(quán)處分，合同也處于效力待定狀態(tài)。除非得到了產(chǎn)權(quán)人的同意，否則該合同并不生效。2、你可以參考我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定：第五十一條 無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。3、若你有代表產(chǎn)權(quán)人簽字的簽字人有權(quán)利處分該房的證據(jù)或產(chǎn)權(quán)人同意賣房的證據(jù)，則合同有效，若產(chǎn)權(quán)人反悔收回已賣房，可要求產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任要看你們在合同中是怎么約定的。

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