專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 142****8831

  這個(gè)不一定！沒(méi)有很固定的標(biāo)準(zhǔn)呢，有些甚至還有免費(fèi)驗(yàn)房服務(wù)的！~在驗(yàn)房過(guò)程中手續(xù)復(fù)雜，總會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題出現(xiàn)，那么怎樣能夠避免日后糾紛呢，就是在驗(yàn)房過(guò)程中要注意驗(yàn)房事項(xiàng)。接下來(lái)就詳細(xì)的和講講應(yīng)該要怎么注意！~
  1、首先要核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
  3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問(wèn)題；衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符；上水、排水是否通暢；是否有裂痕、滲水現(xiàn)象；地面是否防滑；開(kāi)窗的通風(fēng)采光效果如何；是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線(xiàn)是否排放到位，便于裝修。
  4、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用；公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。
  5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定；對(duì)照購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理；臥室、起居室、門(mén)廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過(guò)低就會(huì)給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響；層高過(guò)高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。
  **后還要注意一點(diǎn)！~安保設(shè)施是否到位——監(jiān)控、紅外線(xiàn)對(duì)射系統(tǒng)、車(chē)輛管理系統(tǒng)、單元門(mén)禁系統(tǒng)、小區(qū)出入系統(tǒng)等。這些都是和自己以后的生活息息相關(guān)的呢！~

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:48
• 149****3594

  驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來(lái)收費(fèi)，價(jià)格在300~1000不等。
  驗(yàn)房方法的話(huà)，驗(yàn)房公司有自己的一套流程，**終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告，
  具體如下：
  一、驗(yàn)房收費(fèi)
  不同的地區(qū)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有不同。一般情況，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1.毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。
  2.全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元。
  二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  1.看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。
  3.檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。
  4.頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。
  5.一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，危險(xiǎn)性不大。
  6.檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。
  7.電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座。
  8.為保護(hù)幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置。
  9.衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
  10.廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保室內(nèi)空氣的清潔。
  11.檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設(shè)。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:37
• 147****6036

  驗(yàn)房公司一般是按照房屋面試和裝修與否來(lái)收費(fèi),價(jià)格在300~1000不等。 驗(yàn)房方法的話(huà),驗(yàn)房公司有自己的一套流程,**終還會(huì)出具驗(yàn)房報(bào)告,

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:19
• 149****9752

  專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的費(fèi)用在500左右。其實(shí)有時(shí)候也沒(méi)有必要。因?yàn)樗麄円豺?yàn)不出來(lái)什么，就算驗(yàn)出來(lái)了，開(kāi)發(fā)商也有的是辦法。你也干不過(guò)開(kāi)發(fā)商對(duì)吧。如果他房子真的有問(wèn)題，這方面他們?cè)缇痛螯c(diǎn)好了。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:40:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  通常開(kāi)發(fā)商在交房的時(shí)候，都會(huì)安排驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。當(dāng)然，開(kāi)發(fā)商幫你驗(yàn)房肯定有點(diǎn)不放心，這時(shí)候我們就會(huì)另外找第三方驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房。價(jià)格根據(jù)房子自身情況來(lái)定，一般幾百塊。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 想知道，新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?
  答

  驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝房來(lái)定的，我上次找火眼金睛驗(yàn)房公司的時(shí)候，那邊的客服說(shuō)的，不過(guò)價(jià)格還實(shí)在，**主要的是能解決問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土建驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  　土建的土石方工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是參照國(guó)標(biāo)GB50203-20011?！　⊥聊竟こ讨校Ｒ?jiàn)的土石方工程有：場(chǎng)地平整、基坑（槽）與管溝開(kāi)挖、路基開(kāi)挖、人防工程開(kāi)挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。要合理安排施工計(jì)劃，盡量不要安排在雨季，同時(shí)為了降低土石方工程施工費(fèi)用，貫徹不占或少占農(nóng)田和可耕地并有利于改地造田的原則，要作出土石方的合理調(diào)配方案，統(tǒng)籌安排?！　⊥潦焦こ虒?zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)　　承包工程范圍：　　一級(jí)企業(yè)：可承擔(dān)各類(lèi)土石方工程的施工?！　《?jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且60萬(wàn)立方米及以下的土石方工程的施工?！　∪?jí)企業(yè)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍且15萬(wàn)立方米及以下的土石方工程的施工?！　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？我想?yún)⒖家幌隆?/a>
  答

  驗(yàn)房公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)不同城市的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，我這里給你的是一些一二線(xiàn)城市的驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)，你可以參考一下，也可以多咨詢(xún)幾家驗(yàn)房公司，找一家自己覺(jué)得**滿(mǎn)意的公司合作啊。1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過(guò)面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過(guò)面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過(guò)面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過(guò)面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超過(guò)面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過(guò)面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過(guò)面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過(guò)面積每平方米加5元?！　　?簽署驗(yàn)房委托協(xié)議　　在簽署的驗(yàn)房委托協(xié)議里，其細(xì)則包括驗(yàn)房公司與業(yè)主之間承諾的驗(yàn)房時(shí)間相關(guān)事宜，在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)驗(yàn)房人員必須準(zhǔn)時(shí)出現(xiàn)在約定好的地點(diǎn)(否則按協(xié)議中的條文進(jìn)行賠償相關(guān)損失給業(yè)主。 隨著人們生活品質(zhì)的提高，對(duì)房屋質(zhì)量的要求越來(lái)越高。而建筑科技的不斷更新，也使房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)化程度越來(lái)越高。如果自己不專(zhuān)業(yè)，只是在網(wǎng)上找了些資料就自己進(jìn)行驗(yàn)房的話(huà)，如果沒(méi)及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，又收房了，后果就要自己承擔(dān)了。

  哪位知道精裝驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么

  答

  1、看備案留兩書(shū)。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)復(fù)印件以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑;同時(shí),應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個(gè)檢測(cè)**好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽(tīng)到空空的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。4、頂層房間,一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ?建設(shè)單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的考驗(yàn),要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái),萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫,這很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆。

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