??物業(yè)不作為可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？對(duì)物業(yè)的這種不作為誰(shuí)會(huì)交錢呢，現(xiàn)在物業(yè)起訴我們說(shuō)我們不交物業(yè)費(fèi)

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• 134****3071

  業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間是一種物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，如果物業(yè)服務(wù)公司沒(méi)有按照合同約定嚴(yán)格履行，業(yè)主可以依法追究違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、賠償損失等。
  物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)質(zhì)量不合格通常屬于一般違約，而非完全不履行，因此業(yè)主不能以拒交物業(yè)費(fèi)的形式錯(cuò)誤的行使抗辯權(quán)。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:44:28
• 144****4890

  物業(yè)公司是企業(yè)，應(yīng)按約定進(jìn)行服務(wù)。
  如果物業(yè)公司不按約定服務(wù)，就是違反合同的行為，業(yè)主可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)，但必須保存好相關(guān)的證據(jù)，免得訴訟時(shí)敗訴。
  物業(yè)公司給業(yè)主提供治安等服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
  法律鏈接：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條物業(yè)管理?xiàng)l例房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利
  (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);
  (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;
  (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;
  (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);
  (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);
  (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;
  (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
  (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
  (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;
  (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
  第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:44:00
• 146****0033

  物業(yè)公司這樣的服務(wù)，可以不交物業(yè)費(fèi)。但你們作為也不可以被動(dòng)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出要求更換物業(yè)公司，協(xié)商不成，可以起訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:43:44
• 144****3738

  按照實(shí)際的法律案件來(lái)看，業(yè)主可以拒交物業(yè)費(fèi)的關(guān)鍵在于需要具備正當(dāng)?shù)睦碛伞Ｔ诂F(xiàn)實(shí)生活中，有的小區(qū)存在物業(yè)公司小區(qū)清掃不干凈、綠化維護(hù)不積極這類問(wèn)題，而從法律的角度上說(shuō)，這并不構(gòu)成業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的正當(dāng)理由。
  其實(shí)像類似的情況還有單車或電動(dòng)車丟失，汽車有劃痕或車胎被扎破等等。相信這些情況是很多購(gòu)房者都有碰到的，所以小編先說(shuō)說(shuō)這類問(wèn)題。簡(jiǎn)單地說(shuō)，物業(yè)公司出現(xiàn)以上失職的諸多情況，業(yè)主可以追究其違約責(zé)任。但法律上，物業(yè)所需要承擔(dān)違約責(zé)任與業(yè)主所需要承擔(dān)支付物業(yè)費(fèi)的義務(wù)是不同的司法關(guān)系，不能把兩者混淆。也就是說(shuō)我們業(yè)主碰到這些問(wèn)題時(shí)，不能通過(guò)拒交物業(yè)費(fèi)的方式對(duì)抗。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:43:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)不作為可不可以不交物業(yè)費(fèi)？
  答

  為什么可以有不交物業(yè)費(fèi)的理由？其實(shí)應(yīng)該是沒(méi)有！理論上講簽了約、承諾之后就必須按約履行。對(duì)不對(duì)？如果過(guò)程中簽約雙方如有一方違約，那么就應(yīng)該按合約約定條款或法律流程，該協(xié)商的協(xié)商、協(xié)商不成的訴訟...但大眾都不喜歡簡(jiǎn)單。因?yàn)楹?jiǎn)單了不好玩，沒(méi)有空子好鉆。有許多“受了委屈”的業(yè)主報(bào)怨，在物業(yè)管理這事上業(yè)主從來(lái)就不是主人，只是個(gè)任物業(yè)公司宰割的羔羊。事實(shí)如止嗎？如真是這樣的，也沒(méi)有時(shí)下這第激勵(lì)的業(yè)主與物管公司間的花絮了。我們一直在教育大眾在人與人之間的交流溝通中要試著“換位思考”。要占在對(duì)方的角度想一想，這事為什么會(huì)造成這樣的結(jié)局，緣由是什么？但在很事情上，大眾根本就對(duì)自己的立場(chǎng)沒(méi)有選擇的余地。因?yàn)橐坏┥婕傲藗€(gè)人利益，90%以上的風(fēng)向標(biāo)都立即順著利益方向跑了。大家通常都是一邊罵個(gè)著那些大財(cái)團(tuán)企業(yè)壟斷市場(chǎng)時(shí)，一邊又努力著想混進(jìn)那個(gè)團(tuán)隊(duì)爭(zhēng)取個(gè)人利益！是不是說(shuō)的有點(diǎn)太直白了。網(wǎng)上看到一網(wǎng)友在抱怨寬帶，說(shuō)：“手機(jī)欠費(fèi)，運(yùn)營(yíng)商立馬停機(jī)不含糊。但是手機(jī)運(yùn)營(yíng)商出了故障，你見(jiàn)過(guò)立馬解決的嗎？寬帶速度不達(dá)標(biāo)，一到晚上掉線重連，有時(shí)候你維修停寬帶也不給用戶補(bǔ)償?！睘榇耍愀乙虼死碛汕焚M(fèi)不交嗎？能因運(yùn)營(yíng)商的不負(fù)責(zé)任行為影響到你的使用甚至耽誤了你的工作而直接提出換個(gè)運(yùn)營(yíng)商嗎？你可能會(huì)說(shuō)，他們是壟斷企業(yè)！店太大了，惹不起！但業(yè)主們能左右小區(qū)物業(yè)公司的更換嗎？不是你的小區(qū)不能，是因?yàn)槟銢](méi)主動(dòng)積極的參與。因?yàn)槲飿I(yè)公司在這方面也是個(gè)“羔羊”不想交物業(yè)管理費(fèi)的原因是千姿百態(tài)的，物業(yè)公司服務(wù)不到們是主要原因。但很少有人愿意與他一起迫析其中之根本要素，幫助他完善過(guò)程補(bǔ)充細(xì)節(jié)。家是你自己的，如請(qǐng)來(lái)的幫工能力不行的話，除了批罵、更換之外，你如果自己不參與，有多少幫工會(huì)以主人翁的心態(tài)幫你打持家務(wù)呢？

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• 問(wèn) 物業(yè)公司不作為能拒付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  請(qǐng)不要和物業(yè)對(duì)著干，有什么問(wèn)題可以說(shuō)出來(lái)，協(xié)商解決，對(duì)抗與誰(shuí)都不好。既然走了法律程序，你不理睬是不行的，可以去法庭辯解。你也可以請(qǐng)個(gè)律師來(lái)幫忙。業(yè)主需要拿出物業(yè)公司不作為的相關(guān)證據(jù)，并指明不作為是違法了物業(yè)管理合同的哪一條。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司不作為能拒付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  你不交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)被停水停電啊，有問(wèn)題可以協(xié)商解決

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• 問(wèn) 問(wèn)下物業(yè)公司不作為能拒付物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  房屋漏水的問(wèn)題您應(yīng)該去找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)槟闩c開(kāi)發(fā)商有一個(gè)房屋買賣的合同關(guān)系，一般房屋的保質(zhì)期為5年，你買來(lái)才一年多都出現(xiàn)這樣的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)構(gòu)成了違約，你可以找開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)公司不作為能拒付物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不可以，你這屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，關(guān)于您的維修問(wèn)題不是物業(yè)公司的義務(wù)。如果物業(yè)一直有催你的物業(yè)費(fèi)，你應(yīng)該去交了。

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