我賣了一處房子，但是買方只有我身份證復(fù)印件，他能憑著我得身份證復(fù)印件辦理取房本過戶手續(xù)嗎？

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• 144****9854

  必須本人到場，且攜帶原件。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:47:41
• 138****7741

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  
  房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
  
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  
  (2)申請人身份證明;
  
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  
  買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  
  (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  
  (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
  
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  
  (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
  
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

  查看全文↓ 2018-08-06 16:47:35
• 158****7017

  他人未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人允許，拿著產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
  一、房產(chǎn)證上面登記的是產(chǎn)權(quán)人的名字，如果沒有產(chǎn)權(quán)人的同意，即使他人拿了產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證和身份證原件，也是無法辦理產(chǎn)權(quán)人的變更過戶手續(xù)的。
  二、如果要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，必須要向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證的原件，并要求產(chǎn)權(quán)人親自到場辦理。
  三、如果產(chǎn)權(quán)人不能親自到場辦理的話，可以對代理人出具《授權(quán)委托書》，代理人可憑產(chǎn)權(quán)人出具的《授權(quán)委托書》代產(chǎn)權(quán)人辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:47:21

相關(guān)問題

• 問 用身份證復(fù)印件和戶口本復(fù)印件可以辦理貸款嗎?
  答

  那是不可能的，銀行要很認(rèn)真的審核每個手續(xù)、證件的真實(shí)性，給原件人家還要查檔呢，別說用復(fù)印件了。辦理貸款需要身份證、戶口本、結(jié)婚證的原件，及收入證明，房證、契證、土地證、交易審批單等等，不是容易辦的!!!

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• 問 如果我有戶口本，戶口本復(fù)印件相當(dāng)于身份證復(fù)印件么？
  答

  如果有你的身份證和戶口本的復(fù)印件肯定是不好的，可能會依此做個假證件去銀行開戶、辦手機(jī)卡等等，所以建議如果要借出身份證或戶口本的復(fù)印件，你可以在復(fù)印件上寫明該復(fù)印件只為擔(dān)保使用，不得用于其他用途。

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• 問 退房后要拿回身份證復(fù)印件嗎？辭職后可以要回身份證復(fù)印件嗎？
  答

  不用，如果離職了，公司會把辭職人員的信息消除報廢掉，所以不用擔(dān)心自己的身份信息被泄露，而且公司要做備忘檔案。根據(jù)《勞動合同法》第八條規(guī)定，用人單位招用勞動者，有權(quán) 勞動者與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，勞動者有義務(wù)提供。提交的身份證復(fù)印件是用人單位知情權(quán)需要，是退還是保存屬于用人單位自主權(quán)。為了防止身份證復(fù)印件被濫用，勞動者可以在提交時在復(fù)印件上簽字注明用途。勞動者身份證復(fù)印件是否退還勞動者是自主權(quán)。

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• 問 房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件
  答

  神%7E 需要房產(chǎn)證做什么 %7E 只要看下戶口復(fù)本就OK 要你房產(chǎn)證 有什么用 %7E！· 很明顯 的 想做什么見不得人的事%7E

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• 問 ??房子過戶身份證使用復(fù)印件可以嗎？
  答

  不能，這些東西一般是公司辦營業(yè)執(zhí)照時需要使用到的。無論想拿房產(chǎn)證交易還是抵押都是得拿原件的，除非是交費(fèi)的時候，這個你不必?fù)?dān)心，就是參照你的復(fù)印件做個假的，在房產(chǎn)局交易的查檔也是過不去的，所以就更談不上什么交易了

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