我想問問怎樣解除房屋買賣合同呢

已有5個回答

• 131****9468

  1，理想狀態(tài)：三方（買房，賣方，中間方）三方協(xié)商，若能達成和平解約，簽署解約協(xié)議即可！2，一般情況：若其中一方單獨違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補償，對方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關事宜！
  3，各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域法院提起訴訟，依據合同條款法院判決，強制判決?。?！

  查看全文↓ 2018-08-06 16:59:49
• 134****3468

  二手房產買賣合同都是有三面來界定的，賣方，買房，中介。所以如果您要是想解除合同得由三面協(xié)商同意，就可以無責任解除合同。還是一種就是，由那方原因造成合同根本解約，如果是有中介方造成的，中介方應該退還所以的服務費用，如果是賣房的話，賠付買房支付的定金2倍，**高可以賠償總房款的百分之二十。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:50:20
• 151****3480

  如果合同約定，逾期交房可以解除合同，你可以按照合同約定解除合同，否則不能解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:50:07
• 142****7591

  如果沒有到約定時間是不可以解除合同的解除是違約的
  

  查看全文↓ 2018-08-06 16:49:58
• 143****5328

  解除購房合同理由1:不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的,買房人有權解除合同。解除購房合同理由2:賣方明示違約在履行期限屆滿前,房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的,即賣方明確表示將不交付房屋的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由3:先賣后抵押的商品房買賣合同訂立后,賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由4:一房二賣的商品房買賣合同訂立后,賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現(xiàn)的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由5:隱瞞無證售房事實的賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由6:隱瞞房屋抵押的事實賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的,買房人有權解除合同。解除購房合同理由7:隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由8:房屋主體結構不合格因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后,房屋主體質量經檢驗確屬不合格,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由9:房屋存在嚴重質量問題因房屋質量問題嚴重影響正常居住的,買房人有權解除合同。解除購房合同理由10:面積誤差比超過3%方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的,若面積誤差比絕對值超出3%的,買受人有權解除合同,請求返還購房款及利息。
  解除購房合同理由11:過分遲延交付房屋的賣方遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的,買房人有權解除合同。
  解除購房合同理由12:過分遲延產權過戶商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付之日起90日;
  商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日)屆滿后超過一年,由于賣方的原因,導致買房人無法辦理房屋所有權登記的,買房人有權解除合同。

  查看全文↓ 2018-08-06 16:49:39

相關問題

• 問 請問大家，怎樣解除房屋買賣合同？
  答

  簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

  全部3個回答>
• 問 ??怎么解除房屋買賣合同起訴呢？
  答

  如果合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。(三)當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權證書的。(四)當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。

  全部5個回答>
• 問 怎么解除房屋買賣合同？
  答

  二手房買賣合同成立后，經當事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

  全部5個回答>
• 問 房屋買賣合同怎么解除？
  答

  《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同?！钡诤贤男械倪^程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。

  全部3個回答>
• 問 ??我想問問房屋買賣合同抵押貸款可以嗎?
  答

  如果是按揭貸款，中介公司或擔保公司會為你辦好。具體就是借款方與銀行向房產局提交貸款抵押合同等資料，房產局就會出具一個抵押的他項權證， 這樣抵押就做好了

  全部3個回答>