各位講一講新房驗(yàn)房不合格怎么辦？

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• 133****4825

  你好,新房驗(yàn)房不合格**先的就是找物業(yè)進(jìn)行商量,讓他進(jìn)行維修。如果物業(yè)不理睬的話就只能找當(dāng)?shù)氐慕ㄎ?房管局物業(yè)管理科投訴,或者找當(dāng)?shù)氐男侣劽襟w協(xié)調(diào),如果都沒有結(jié)果的話只能做好聘請律師打官司的準(zhǔn)備了。
  是比較麻煩的,不過一般物業(yè)是會(huì)解決的。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:16:31
• 132****3572

  新房驗(yàn)收不合格,您可以拒絕收房,如果只是裝修方面的小瑕疵,建議把裝修問題以書面(可拍照片)和現(xiàn)場貼便利貼的方式向開發(fā)商提出來,并要求開發(fā)商限期整改。
  另外需注意,對于不符合銷售合同中約定的交房條件,例如建筑質(zhì)量不合格、新房手續(xù)及證件的不齊,是可以要求開發(fā)商按合同約定賠償延期交房的相應(yīng)損失的。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:16:21
• 152****6380

  新房驗(yàn)收不合格,您可以拒絕收房。
  如果只是裝修方面的小瑕疵,建議把裝修問題以書面(可拍照片)和現(xiàn)場貼便利貼的方式向開發(fā)商提出來,并要求開發(fā)商限期整改。
  另外需注意,對于不符合銷售合同中約定的交房條件,例如建筑質(zhì)量不合格、新房手續(xù)及證件的不齊,是可以要求開發(fā)商按合同約定賠償延期交房的相應(yīng)損失的。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:16:14
• 155****3456

  你好,如果新房驗(yàn)收時(shí)遇到以下問題可有以下解決辦法。新房驗(yàn)收問題
  1.小區(qū)設(shè)施不完善 新房驗(yàn)收問題解決辦法:簽訂合同時(shí),業(yè)主不僅是對房子進(jìn)行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求,如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子,**好在合同中有提到此項(xiàng),那么久可以通過業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。 2開發(fā)商忽略問題 新房驗(yàn)收問題解決辦法:如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí),地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題,如開發(fā)商故意大事化小,不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決,必要時(shí)房管局投訴。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:16:08
• 146****1575

  保留證據(jù)，找開發(fā)商進(jìn)行賠償，如果說開發(fā)商不賠償，那你就提起訴訟維護(hù)自己的權(quán)益，也可以到你們當(dāng)?shù)氐闹俨脮?huì)，讓他們給你一個(gè)說法。
  一旦你發(fā)現(xiàn)房子有問題一定要及時(shí)跟開發(fā)商說，不然時(shí)間拖的越久他們會(huì)把責(zé)任推到你身上。大部分只要不是大問題，都可以在裝修的時(shí)候，裝修公司就會(huì)為你解決問題的，比如墻面空鼓等問題。

  查看全文↓ 2018-08-06 17:15:02

相關(guān)問題

• 問 ??驗(yàn)房不合格怎么辦？新房驗(yàn)房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會(huì)進(jìn)行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，驗(yàn)房師會(huì)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來對房屋進(jìn)行檢測，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會(huì)出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗(yàn)房報(bào)告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 ??驗(yàn)房不合格怎么辦?新房驗(yàn)收不合格可以退房嗎?
  答

  新房驗(yàn)收后根據(jù)毛胚房的驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)來判定是否為合理的房屋，從墻面、地面、水路、電路等多個(gè)方面來檢查。如果新房驗(yàn)收時(shí)遇到以下問題可有以下解決辦法。新房驗(yàn)收問題1.小區(qū)設(shè)施不完善新房驗(yàn)收問題解決辦法：簽訂合同時(shí)，業(yè)主不僅是對房子進(jìn)行勘察對小區(qū)的環(huán)境也有所要求，如果開發(fā)商**后并沒有建設(shè)出承諾的樣子，**好在合同中有提到此項(xiàng)，那么久可以通過業(yè)主委員會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決。3.開發(fā)商忽略問題新房驗(yàn)收問題解決辦法：如業(yè)主的房屋發(fā)現(xiàn)毛病時(shí)，地磚破裂或是漏水等等甚至關(guān)乎房屋結(jié)構(gòu)性問題，如開發(fā)商故意大事化小，不重視。業(yè)主需要先進(jìn)行記錄后找開發(fā)商一一解決，必要時(shí)房管局投訴。4.文件不齊全/簽文件后驗(yàn)房新房驗(yàn)收問題解決辦法：這個(gè)問題是比較嚴(yán)重的，簽署文件才驗(yàn)房，那驗(yàn)房之后有問題怎么辦？業(yè)主應(yīng)當(dāng)先驗(yàn)房在收房寫在合同的附加條款中，如為注明卻發(fā)現(xiàn)此類情況也可與開放商進(jìn)行商討。對于開放商的證件不齊全可以直接拒收房，對于相關(guān)文件也保留好相關(guān)文件副本。只有等證件齊全才鞥年簽署入住單。5.未能按期交房新房驗(yàn)收問題解決辦法：交房前半個(gè)月會(huì)用掛號信的方式通知業(yè)主告知需要帶齊的資料，如有位能按時(shí)交房的事件可以根據(jù)各種因素進(jìn)行合理的索賠。 結(jié)語 在以上5類問題中提供了新房驗(yàn)收問題的解決辦法，如果你家的房屋中也遇到此類問題知道如何解決的吧，遇到新房驗(yàn)收問題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。在以上5類問題中提供了新房驗(yàn)收問題的解決辦法，另外，如果遇到新房驗(yàn)收問題應(yīng)及時(shí)記錄后找尋相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通，讓雙方都做出**合理的解決辦法。

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• 問 驗(yàn)房不合格怎么辦
  答

  購房者在購買新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不合格時(shí)，購房者可根據(jù)房屋質(zhì)量問題的具體情況報(bào)備開發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質(zhì)量在比較嚴(yán)重的情況下可以依法請求拒收房屋或者退房。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果是比較小的質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接報(bào)告給修物業(yè)或者報(bào)告給開發(fā)商，讓他們進(jìn)行處理，一般情況下，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。如果是比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。

• 問 ??各位講一講毛坯房墻面不平怎么辦?新房墻面不平怎么維權(quán)?
  答

  毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下：1．現(xiàn)象(1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。(2)墻表面凹凸不平，表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。2．原因分析(1)砌墻未掛線。砌亂毛石時(shí)，未將石塊的平整大面放在正面。(2)砌筑時(shí)沒有隨時(shí)檢查砌體表面的垂直度，以致出現(xiàn)偏差后，未能及時(shí)糾正。(3)砌亂毛石墻時(shí)，將大石塊全部砌在外面，里面全部用小石塊，以致墻里面灰縫過多，造成墻面向內(nèi)傾斜。(4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí)，墻體未采取必要的加固措施，以致將部分石砌體擠動(dòng)變形，造成墻面傾斜。3．預(yù)防措施(1) 砌筑時(shí)必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯(cuò)縫搭接的前提下，盡可能將石塊較平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。(2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度，發(fā)現(xiàn)偏差過大時(shí)，及時(shí)糾正。(3)砌亂毛石墻時(shí)，應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。

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• 問 驗(yàn)房不合格怎么辦?新房驗(yàn)房如何驗(yàn)收不合格應(yīng)如何處理?
  答

  在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對房屋不同的影響程度分別處理：1）影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。2）對于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。

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