房子買五年了全款交的可是房照一直不給辦？急

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• 153****2540

  開發(fā)商手續(xù)不齊全，或者欠了房管所稅費(fèi)，是下不到房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-08-06 21:19:47
• 157****6484

  根據(jù)購(gòu)房合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)。逾期辦理，按照合同約定支付違約金，或者其他違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-06 21:18:55
• 144****0230

  找開發(fā)商啊，這種事情**好快點(diǎn)弄清楚

  查看全文↓ 2018-08-06 21:18:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房子購(gòu)買5.6年了，開發(fā)商一直不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
  答

  一、協(xié)商：帶著合同去找開發(fā)商，要求開發(fā)商履行合同規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)承擔(dān)違約所造成的后果，進(jìn)行賠付！一般在合同中都會(huì)規(guī)定雙方在違約后應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及賠付金額等，只要雙方?jīng)]有什么異議，正常賠付違約費(fèi)即可！二、委托律師所：如果開發(fā)商死豬不怕開水燙，購(gòu)房者單純靠協(xié)商維權(quán)很難，則在這種情況，則可以委托律師來(lái)處理，比如律師會(huì)向開發(fā)商派發(fā)律師函，說(shuō)白了就是警示一下開發(fā)商，督促開發(fā)商履行合同規(guī)定，行駛自己的義務(wù)并賠付違約金！三、訴訟：如果以上方法開發(fā)商都拒不接受，則只能通過(guò)司法途徑來(lái)解決，向法院提起訴訟，并提供合同要求開發(fā)商按照合同規(guī)定執(zhí)行，或者要求退房！

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• 問(wèn) ??房子買了一年了，房子貸款一直沒有辦下來(lái)為什么？
  答

  銀行對(duì)貸款的審批 不論進(jìn)度如何 都不會(huì)直接告訴客戶的 這個(gè)內(nèi)部通常都有紀(jì)律要求 目前 房貸屬于緊縮的趨勢(shì) 國(guó)家政策打壓房?jī)r(jià)的主要措施就是通過(guò)銀行來(lái)調(diào)控 所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來(lái)屬于正常事件 不用過(guò)于擔(dān)心。。。一旦批準(zhǔn)了 就會(huì)通知恁去簽合同的。。不過(guò)這個(gè)合同并不代表當(dāng)天就能放款。。。還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系 看下購(gòu)房合同 是怎么約定交房事項(xiàng)和房款的 是不是要付清全款才交房 如果貸款不下來(lái) 全款付不了 是要承擔(dān)違約責(zé)任的。。這個(gè)購(gòu)房合同是受合同法保護(hù)的。。這個(gè)一定要清楚 目前的狀況 還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系。。。不然到時(shí)候交不了房 貸款又下不來(lái) 可真麻煩了可以換銀行申請(qǐng) 這個(gè)是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理。。但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時(shí)間

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• 問(wèn) ??房子交房一年多，可是有很多問(wèn)題，并且一直漏水，維修了一年半的時(shí)間一直沒有去領(lǐng)房，還需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  雖未交房但業(yè)主如已入住，按法律講，房子已合格，也是要交物業(yè)費(fèi)的。

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• 問(wèn) 房子已經(jīng)付了全款，賣家一直不過(guò)戶，怎么辦？
  答

  也可以先找律師發(fā)律師函，說(shuō)明利害關(guān)系，如果無(wú)效，只能起訴了

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房一直不是照蓋不誤嗎
  答

  嚴(yán)格意義上，這個(gè)不是小產(chǎn)權(quán)房！若是，那么農(nóng)村所有住宅不都是不合法了嗎？只有在集體土地上開發(fā)的商品房才是小產(chǎn)權(quán)房，這個(gè)新華村是新農(nóng)村建設(shè)。當(dāng)然很多人不是村民，是買別人的地基蓋的。還有小產(chǎn)權(quán)也是有產(chǎn)權(quán)的，只不過(guò)因?yàn)闆]有交國(guó)家土地出讓金，所以將來(lái)拆遷可能補(bǔ)償較低罷了！

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