??房產(chǎn)贈與需不需要交過戶費(fèi)，如果要，需要交多少

已有5個(gè)回答

• 149****4194

  需要的哦，一般是20個(gè)百分點(diǎn)

  查看全文↓ 2018-08-07 09:09:22
• 138****8705

  贈與要繳公證費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅。贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，須按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，所以繼承比較省錢。
  贈予收費(fèi)：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。
  評估費(fèi)是房產(chǎn)評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。贈與公證費(fèi)是評估價(jià)的2％。 契稅為房管局的評估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評估價(jià)的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:06:58
• 147****7457

  1、營業(yè)稅。免征。
  2、個(gè)人所得稅。免征。
  3、契稅：按國家規(guī)定3％－5％稅率，一般3％，200萬元×3％＝6萬元。和交易相同。
  4、印花稅，不免。萬分之五。
  5、公證費(fèi)，評估價(jià)的2％。200萬元×2％＝4萬元。
  稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20％的個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要3％的契稅和2％的贈與公證費(fèi)，共計(jì)125080元，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。
  如果是贈與人三代真系以內(nèi)親屬、對贈與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人受贈房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20％的個(gè)人所得稅的，這幾類人采取受贈形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營業(yè)稅的支出。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:06:44
• 154****1774

  1、夫妻之間：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方時(shí)，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方時(shí)，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
  2、父母與子女之間：父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到保障局辦理過戶手續(xù)；
  個(gè)人購買90平米以下普通住房并且是家庭僅有住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個(gè)人購買非普通住房（144平米以上）或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:06:34
• 141****0537

  1、營業(yè)稅。依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個(gè)人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。
  2、附加稅。附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。
  3、契稅。贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。
  4、印花稅。印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。
  5、個(gè)人所得稅。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 09:06:24

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• 問 請問農(nóng)村宅基地過戶需不需要過戶費(fèi)
  答

  宅基地是依法使用，必須符合相關(guān)使用規(guī)定，非常明顯只有政府依法審批才能**大限度的保證是符合規(guī)定，根本不存在繼承。宅基地是政府依法發(fā)放的，當(dāng)然也能依法收回，不是發(fā)放一次就永遠(yuǎn)不變了。房子可以拆除拉走建筑材料，也可以折價(jià)，不是你想的就得居住此房子，利用這個(gè)達(dá)不到違規(guī)違法使用宅基地的目的

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• 問 親兄妹房產(chǎn)過戶需不需要交稅？
  答

  具體費(fèi)用到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局查詢參考如下　　贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2契稅=評估價(jià)1%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下契稅=評估價(jià)1.5%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元　　七、贈與買方名下有房產(chǎn)（　　1、無論多大面積契稅=評估價(jià)3%免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

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• 問 ??各位網(wǎng)友，家庭房產(chǎn)過戶需不需要繳費(fèi)？
  答

  贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟) 1、90m2 契稅=評估價(jià)1% 免營業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價(jià)1.5% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 七、贈與買方名下有房產(chǎn)( 1、無論多大面積 契稅=評估價(jià)3% 免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評估費(fèi)=評估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 八、繼承(必須父母都不再世) 走公證 免營業(yè)稅 個(gè)人所得稅 (交易費(fèi)=6元/m2 測繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元)

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• 問 婚前房產(chǎn)過戶，需不需要配偶簽字。
  答

  不用，在婚姻存續(xù)期間購置的房產(chǎn)才是夫妻共有的，過戶需要夫妻雙方簽字婚前的是不需要的百度地圖

• 問 ??家人房子過戶需不需要交稅？
  答

  因是直系親屬，兩種方式供你選擇：第一種免稅，第二種交稅，如下： 一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)

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