買二手房，賣家收到全款后不交房怎么辦

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• 158****4325

  《中華人民共和國合同法》第107條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，這是《合同法》對違約責(zé)任的原則性規(guī)定，也就是說，只要在合同履行過程中出現(xiàn)違約，即使在雙方簽訂的合同中沒有約定違約責(zé)任條款，都適用該法律條款追究違約方的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-07 13:12:56
• 155****4454

  先協(xié)商，協(xié)商不成的話可以起訴要求賣家搬離

  查看全文↓ 2018-08-07 13:12:17
• 147****2917

  合同都有約定的，違約金什么的法院都會支持

  查看全文↓ 2018-08-07 13:11:52
• 133****1267

  先協(xié)商，不行的話只能起訴，因為已經(jīng)過戶了，房子是你的了。

  查看全文↓ 2018-08-07 13:10:52
• 138****7207

  鑰匙交付是對方的義務(wù)，你可以選擇起訴要求對方騰房，或相應(yīng)減少房款折抵租房等損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 13:10:37

相關(guān)問題

• 問 買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  貸款辦理程序是你去銀行面簽，就是簽貸款合同，然后你和賣方過戶，過戶之后銀行申請抵押，房管局出他項權(quán)證，他項權(quán)證回銀行，銀行放款，如果已經(jīng)過戶，7個工作日就應(yīng)該能出他項權(quán)，10個工作日房主肯定能見到錢。但是，如果銀行貸款沒批你就過戶了，那可就亂了，那你只能一次性買了，那就很麻煩了。我覺得現(xiàn)在房主不給你騰房，可以理解，畢竟人家沒看到錢，你們的合同簽訂的有問題，找中介聯(lián)系房主協(xié)商。

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• 問 二手房不交房怎么辦
  答

  1、首先按照合同約定執(zhí)行肯定沒有錯。2、你再和房東好好談?wù)?、協(xié)商協(xié)商，看看是否和你一起辦理相關(guān)手續(xù)。3、如果房東再無誠意，老是拖著，那你可以直接告訴房東，我要去法院起訴你。房東無按照合同執(zhí)行，房東違約，要求賠償損失。

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• 問 ??問下買二手房房東不交房怎么辦？
  答

  可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

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• 問 購買的二手房，已到期交房，賣家拒不交房，我該怎么辦？
  答

  一般是按照合同流程走 如果上家拒絕溝通 您可以聯(lián)系您的成交時的中間方 若是情節(jié)嚴(yán)重請聯(lián)系上海市申康律師事務(wù)所 民事公事案件相關(guān)辦理 比較可靠

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• 問 二手房簽定合同后，賣家反悔怎么辦？
  答

  這個具體是看合同怎么簽的，你沒有交定金，所以合同基本無效，所以不和界定！

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