我想咨詢一下夫妻之間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是怎樣的呢？有誰(shuí)了解？謝謝！

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• 132****9478

  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
  辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由;
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
  (5)房屋所有權(quán)證;
  (6)房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
  辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:24:07
• 134****1250

  結(jié)婚后不需要過(guò)戶,拿結(jié)婚證\身份證\房產(chǎn)證\增名申請(qǐng)(可以現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě),房管局有范本),去房管局辦理產(chǎn)權(quán)增名就可以了,只收房產(chǎn)證的工本費(fèi),各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,一般100上下.
  如果房子還在按揭的話,產(chǎn)權(quán)是抵押給銀行的,增名要銀行的同意證明,但是一般銀行是不會(huì)給你開(kāi)這個(gè)證明的,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)變更他們要擔(dān)風(fēng)險(xiǎn).這時(shí)候只能把貸款全部還完才能去增名.
  
  如果你們第一套房子還沒(méi)辦理增名,現(xiàn)在還沒(méi)有結(jié)婚,不算第二套的

  查看全文↓ 2018-08-07 15:23:57
• 145****3724

  夫妻房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶采用非交易類過(guò)戶方式，只收取相關(guān)手續(xù)費(fèi)。
  一、夫妻婚姻存續(xù)期間辦理房屋轉(zhuǎn)移應(yīng)雙方親自申請(qǐng)，并需提交以下材料： 1．房屋所有權(quán)證（原件）； 2．夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(qǐng)（原件）； 3．結(jié)婚證； 4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份。 二、夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移需提交以下材料： 1．原房屋所有權(quán)證； 2．離婚證； 3．離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚）或生效的法院判決書(shū)（法院判決離婚）； 4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份； 5．買房時(shí)的契稅完稅或減免稅憑證。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:23:47
• 158****6544

  1、需要過(guò)戶資料：原《房屋所有權(quán)證》、雙方的身份證、《結(jié)婚證》或其他婚姻證明材料等。以上都要原件，**好能事先準(zhǔn)備兩份復(fù)印件。
  　　2、夫妻雙方一同到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理，因?yàn)橐?dāng)事人親自填表格。
  　　3、如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，那還要先到公證處去搞贈(zèng)與公證。
  　　4、關(guān)于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，不收稅費(fèi)，只收工本費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:23:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想咨詢一下小產(chǎn)權(quán)房繼承過(guò)戶的問(wèn)題，有誰(shuí)了解的回答下我，謝謝！
  答

  首先，你這是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是的話無(wú)法辦理房產(chǎn)證，也就不好談繼承了。其次，如果你這是屬于小產(chǎn)權(quán)房，雖然不用繳納繼承過(guò)戶的稅費(fèi)，但是開(kāi)發(fā)商按照變更合同處理肯定是要收你們錢的，盡管這種做法于法無(wú)據(jù)，但是一般轉(zhuǎn)合同都是收費(fèi)的。補(bǔ)充，由于是小產(chǎn)權(quán)房在法律救濟(jì)途徑方面還真的不好尋求，不過(guò)即使不改合同，你的侄子住在里面，按照當(dāng)初購(gòu)房合同及你哥哥的死亡證明和現(xiàn)實(shí)繼承關(guān)系組成的證據(jù)鏈也可以證明你的侄子是該房屋的所有權(quán)人（雖然不辦證的小產(chǎn)權(quán)房談不上所有權(quán)，無(wú)法交易，但是在遇到拆遷等問(wèn)題時(shí)，該證據(jù)鏈可起到一定的幫助作用）。

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• 問(wèn) 我想咨詢一下房屋過(guò)戶需要的資料
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買賣，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買賣，需要看老人是否持有該住房滿五年，是的話，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買賣和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買賣過(guò)戶。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

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• 問(wèn) ??我想咨詢一下房產(chǎn)證委托應(yīng)該怎樣辦理呢？
  答

  委托開(kāi)發(fā)商或代理公司房產(chǎn)證辦理流程　　通常在《購(gòu)房合同》中都有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說(shuō)是一份單獨(dú)的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)　　第一種、開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程?！　?、簽訂委托協(xié)議　　(1)開(kāi)發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證?！　?2)開(kāi)發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑證?！　?3)因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時(shí)該如何處理，**好能明確賠償金額等?！　?4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同，業(yè)主該如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證?！　?5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰(shuí)辦，費(fèi)用等?！　?6)代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納方法，并一定要正式的開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)?！　?、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅　　在繳納之前，一定要想方法打聽(tīng)確認(rèn)是否有誤;交錢之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章?！　?、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證　　在開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　核對(duì)證書(shū)的數(shù)量;b核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;c特別要注意的是核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);d索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：個(gè)人店鋪出售報(bào)價(jià)是多少？有誰(shuí)了解的嗎，謝謝！
  答

  這也不算什么事的。找淘店鋪。那邊有全新真實(shí)資料開(kāi)店的資料，也有新開(kāi)安全的成品店鋪，3個(gè)月以上的心店，鉆店，冠店都有的。 我前幾天買了一家一鉆的店鋪，挺安全的，又能綁定自己的手機(jī)號(hào)碼、你可以找q,9 6 - 9 4 - 3 9 9- 9 3好吧。 就這樣了。

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• 問(wèn) 你好，我想咨詢一下：煤氣怎么過(guò)戶？求解答！謝謝！
  答

  1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說(shuō)，這個(gè)沒(méi)錯(cuò)，可以補(bǔ)辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過(guò)的了戶，因?yàn)檫@里是要驗(yàn)身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開(kāi)始輸過(guò)戶了。過(guò)完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過(guò)戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對(duì)方有你的委托公證書(shū)。

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