??請問房產(chǎn)稅土地稅稅率是多少？

已有3個回答

• 131****2849

  　　一.房產(chǎn)稅
  　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準)
  　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  　　依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
  　　即:年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%
  　　或=房產(chǎn)年租金*12%
  　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定。
  　　二.土地使用稅
  　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當繳納土地使用稅.
  　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.
  　　土地使用稅每平方米年稅額如下：
  　　(一)大城市1.5元至30元；
  　　(二)中等城市1.2元至24元；
  　　(三)小城市0.9元至18元；
  　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元
  　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.
  　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

  查看全文↓ 2018-08-07 16:04:41
• 141****6511

  城鎮(zhèn)土地使用稅
  定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
  特點：
  （1）對占用土地的行為征稅（準財產(chǎn)稅）；
  （2）征稅對象是土地；
  （3）征稅范圍有所限定；
  （4）實行差別幅度稅額。
  適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額
  （1）省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
  （2）經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定**低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。
  房產(chǎn)稅
  概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  特點：
  （1）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）
  （2）征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
  （3）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法
  計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種
  從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
  從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（4%）

  查看全文↓ 2018-08-07 16:04:32
• 152****8678

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%) [2]

  查看全文↓ 2018-08-07 16:04:22

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎
  答

  地使用稅金是使用土地要繳納的，房產(chǎn)稅是購買房子要繳納的，這兩個就不是一回事，所以說在繳納了房產(chǎn)稅后。這個土地使用稅仍然是要繳納的

  全部3個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)稅土地稅如何計算
  答

  公司的房產(chǎn)稅和土地稅是根據(jù)什么交納的以及計算如下：1、一般來說自有房產(chǎn)和自有土地是按照房產(chǎn)原值和土地面積來交納的房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×（1-10%/20%）×1.2%，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。10%還是20%比例要看你房子是否為90年以前的房產(chǎn)，是則為20%，否則為10%。2、土地稅=土地面積×土地級別金額，這個是全年數(shù)，除以12以后是每月數(shù)。土地級別金額看你的土地證上說明是幾級土地。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、以土地為課稅對象，按照土地面積、等級、價格、收益或增值等計征的貨幣或?qū)嵨铩：喎Q"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

  全部3個回答>
• 問 ?? 企業(yè)土地稅房產(chǎn)稅如何計算
  答

  繳納標準：房產(chǎn)稅/年=房屋購買價格×70%×1.2%土地使用稅/年=房屋面積×土地級別標準收費3、特別提醒：房產(chǎn)稅和土地使用稅要求公司每年向公司所屬的稅務(wù)所自行申報。若沒有按年繳納，每年都會有違約金，日息萬分之五。如果公司自從購買房屋后從未繳納過房產(chǎn)稅以及土地使用稅的，稅務(wù)要求先完稅并交納違約金后此房才能上市交易。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅和土地稅怎么算?
  答

  一.房產(chǎn)稅　　向房產(chǎn)所在地的地稅機關(guān)申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(nèi)(具體以當?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定為準)　　自用房產(chǎn)納稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！　∫勒辗慨a(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　〖?年應(yīng)納房產(chǎn)稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除率)*1.2%　　或=房產(chǎn)年租金*12%　　房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規(guī)定?！　《?土地使用稅　　在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當繳納土地使用稅.　　土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收.　　土地使用稅每平方米年稅額如下：　　(一)大城市1.5元至30元；　　(二)中等城市1.2元至24元；　　(三)小城市0.9元至18元；　　(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元　　各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區(qū)土地劃分為若干等級，制定相應(yīng)的適用稅額標準，報省級政府批準執(zhí)行.　　土地使用稅按年計算、分期繳納.

  全部3個回答>
• 問 土地稅與房產(chǎn)稅怎么交?
  答

  土地使用稅是按面積計算交的，不同地段交的稅不同。房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原植減20%折舊后，按1.2%計算交的。這兩個都是按季交的。

  全部3個回答>