??想了解在中介公司租房要收手續(xù)費嗎

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• 157****8244

  一、中介服務費用是由房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并且要開，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構(gòu)應該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內(nèi)容和收費標準等等。
  二、不要讓中介公司代理兩方。在進行二手房交易的時候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。
  三、好是三方見面，交易要透明化。因為房屋買賣其實十分復雜，所以在交易之前三方都應該有所溝通。查看相關證件，以防房源是假的，這個是很很重要的，不然到時候會錢房兩空，這樣的話就得不償失了。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:30:18
• 133****8710

  一、租房中介分兩種
  1、收費中介：按照房屋租金的百分比，進行額外加收，這部分是中介為租房者找房的酬勞。
  2、免費中介：房屋租賃市場興起了很多拒收中介費的平臺，以往中介平臺的利潤是從租客手里出，現(xiàn)在變成了與房東進行房源合作，從而獲得利潤，這部分情況就是免費的。
  二、租房如何找中介
  1、看中介是否具備以下證明手續(xù):工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、在房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)的證明、 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、稅務部門頒發(fā)的稅務登記證。
  2、中介公司規(guī)模大小:規(guī)模大、實力強的中介公司,一般都在高檔寫字樓內(nèi)設立總部進行統(tǒng)一管理,麾下連鎖眾多,規(guī)模龐大,員工數(shù)量多,硬件設施完善。規(guī)模越大的公司,其操作越規(guī)范,房源也充足。
  3、收費是否合理:正規(guī)中介公司的收費應當按照國家相關政策法規(guī)明碼標價,按照規(guī)定收費,不亂收其他費用,并按規(guī)定提供正式發(fā)票。
  4、不要輕易相信宣傳的廣告信息。每個中介的櫥窗、玻璃門上貼滿了房屋租售信息。當你就此詢問工作人員時,十有八九的回答是"賣掉了"或者"租掉了"。
  三、一般租房中介費多少
  租房中介費一般是簽訂租房合同時一次性付清的,一般為租賃雙方各承擔月租金35%,且大于該金額,也有免中介費的,但往往這類都是把租金提高。政府規(guī)定中介共收一個月,比例自己分配;一般私人小中介都收租客一個月,大公司比較也不一樣,中原是收房東和租客各一半,應該是收租客方**少的。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:30:03
• 147****5685

  租房中介費是指房屋中介機構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，**后得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構(gòu)的傭金。
  租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不愿意出那一半，這時就得租客全付。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:29:55

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• 問 按揭貸款，中介要收手續(xù)費嗎
  答

  中介如果不收費還有這績業(yè)存在嗎

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• 問 ??銀行辦房貸收手續(xù)費嗎？要給手續(xù)費嗎？
  答

  　貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧? 　　一、抵押登記費 　　抵押登記費是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時要繳納的費用，這項費用的收費標準不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項權(quán)利證的手續(xù)費總共為一陸0元。 　　二、評估費 　　由于二手房會受到使用年限、交通狀況、地理位置、采光與通風等多種因素的影響，因此在買賣之前都需要進行專業(yè)的評估，以確定房屋的價值，而評估費就是評估機構(gòu)收取的服務費用。購買二手房時，通常會由中介或者銀行指定的評估機構(gòu)評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.一%-0.5%不等。 　　三、擔保費 　　有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚＃缓竽阍僦Ц兑恍┓召M給他們，這里的服務費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。 　　四、房屋保險費 　　保險費也是辦理房貸需要繳納的費用之一，是為了保障房屋因火災、保障等意外事故而造成的損壞，其收費標準為貸款金額×0.05%×貸款年限，不過該費用是自愿繳納的，你可以選擇繳納或者不繳納。 　　了解了貸款買房需要繳納的費用之后，你還需要了解一下貸款買房的流程，具體如下： 　　一、 你需要攜帶身份證、戶口薄、婚姻證明、房產(chǎn)證等資料前往銀行申請貸款; 　　二、 銀行會指定評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，你需支付評估費; 　　三、 銀行指定的律師事務所出具《法律意見書》，同意發(fā)放貸款，并給你一份放貸承諾書; 　　四、 你與銀行簽訂房屋抵押合同并辦理公證; 　　5、 你前往房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，并繳納抵押登記費和保險費; 　　陸、 銀行會在規(guī)定期限內(nèi)將貸款發(fā)放到你指定的賬戶上，你只需按時還款即可

  全部3個回答>
• 問 按揭房貸通過中介手續(xù)費會要收多少?
  答

  這個是按當?shù)匚飪r局規(guī)定的標準來執(zhí)行,一般中介收取中介服務費之后不再收取辦理貸款費用。只需繳納相應的其他費用(如評估費,擔保費)

• 問 交房款收手續(xù)費嗎
  答

  契稅1-4％，印花稅＝契稅的1％，維修基金2％，辦證費

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• 問 房貸有手續(xù)費嗎? 辦房貸要手續(xù)費嗎
  答

  　很多小伙伴都不太清楚，提前還房貸也是要收手續(xù)費的，沒錯，你沒有聽錯!每家銀行的收費標準是不一樣滴!　　一、房貸提前還款違約金怎么算?　　1、各貸款機構(gòu)對實質(zhì)性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。　　2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同禁用詞語同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金?！　?、違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個月份的利息。但**高違約金受到合同或法律的約束。　　4、違約金的有效期通常不會超過3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金?！　?、違約金是借貸雙方可以協(xié)商的。一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%?！　?、提前還款前，首先要查看貸款合同中有關提前還款的要求，注意提前還款是否須交一定的違約金。根據(jù)提前還款的時間，各大銀行對于違約金的算法是不一樣的。

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