??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？

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• 158****9442

  辦不成。
  辦理住房過戶，需要貸款還清，無抵押，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以過戶。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:36
• 141****6950

  過戶住房，不管是兄弟之間，還是父子之間，亦或是夫妻之間。必須住房貸款還清，之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理過戶手續(xù)。
  貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行，暫時不屬于你們所有，你們無權(quán)變更過戶房產(chǎn)證。
  沒有其他法子過戶。
  還清貸款之后過戶，兄弟之間過戶，可以選擇買賣或者贈與方式。
  買賣方式，沒有后患。
  贈與過戶，以后想賣掉住房，有差額20%的個稅繳納。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:27
• 148****6909

  一些地方可以轉(zhuǎn)按揭，即將原貸款人的貸款轉(zhuǎn)為購房者，就可以過戶
  
  但很多地方是不支持轉(zhuǎn)按揭的，只能是先將原業(yè)主的貸款還清后再過戶，新業(yè)主再辦理銀行按揭

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:18
• 136****7252

  房貸沒還完是不能辦理過戶的，必須先還清房貸，或者辦理轉(zhuǎn)貸要不就提前一次性還清貸款，就可以去房產(chǎn)交易中心辦理過戶了，過戶完房子就跟你沒關(guān)系了，還貸就是他來還了，至于過戶費的話你們自己協(xié)商怎么出吧
  

  查看全文↓ 2018-08-07 16:44:09

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下兄弟之間過戶，哥哥房貸沒還清，可以轉(zhuǎn)到弟弟名下讓弟弟還嗎？
  答

  還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個人住房轉(zhuǎn)按貸款，個人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實質(zhì)就是已購房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?哥哥把房子過戶給弟弟需要多少過戶費？
  答

  哥哥的房產(chǎn)證過戶到弟弟名下需要哪些費用；如果是房產(chǎn)贈與過戶，需要的繳納的稅費有。。。評估費：按房價0.5%繳納。契稅：按房價3%繳納土地增值稅：按房價1%繳納。所得稅：按房價1%繳納（還需要繳納的費用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元；公證費：按房價2%繳納）如果是買賣交易過戶，繳稅費就要高很多了。就是按房產(chǎn)交易過戶的規(guī)定繳稅費。

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• 問 ??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請教親哥哥贈與房產(chǎn)給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關(guān)于您的問題，雙方可以簽訂一個贈與協(xié)議，將房產(chǎn)贈與給弟弟?；蛘?，直接到不動產(chǎn)登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心。

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• 問 房產(chǎn)證名字是哥哥,賣房的是弟弟,哥哥授權(quán)弟弟賣房,過戶手續(xù)是否仍需要哥哥出面簽字
  答

  是的 除非做了公證就不需要你哥哥簽字了

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?大哥的房屋過戶給弟弟要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）。

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