我已經(jīng)把貸款買房的房貸給還清了還需要辦什么手續(xù)？

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• 135****8059

  貸款結(jié)清證明和解除房屋抵押登記的手續(xù)。
  1、如果房產(chǎn)證原件在您手中，您可以查看一下房產(chǎn)證標(biāo)注著房主姓名和地址頁，在那頁下方有一欄是注記欄，上面如果有寫明您貸款銀行，貸款金額及期限，且有抵押登記的章，則說明此房產(chǎn)已經(jīng)在房地局辦理了抵押登記手續(xù)，在您結(jié)清貸款后，需要拿著《貸款結(jié)清證明》及《他項(xiàng)權(quán)利證》到房地局辦理解押手續(xù)。（他項(xiàng)權(quán)利證在通常由銀行保管）
  2、目前住房保險(xiǎn)已經(jīng)從強(qiáng)制變?yōu)樽栽高x擇，但早些年的住房貸款是必須要交保險(xiǎn)費(fèi)的，如果貸款提前全部結(jié)清，則您可以到相應(yīng)的保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，且需要還清貸款后及時(shí)辦理，這樣會(huì)多節(jié)省些保費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:55:26
• 135****5820

  　1.與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。
  　　2.向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。
  　　3.向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。
  　　若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證,只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)核心房管處窗口就可。若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然后辦理房產(chǎn)證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，需要帶好如下資料：
  　　1.產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復(fù)印件、戶籍證明及私章。
  　　2.購房合同書(正本)。
  　　3.契證原件及復(fù)印件。
  　　4.購房發(fā)票及復(fù)印件。
  　　5.門牌證及復(fù)印件。
  　　6.結(jié)婚證及復(fù)印件或未婚證明。
  

  查看全文↓ 2018-08-07 17:55:02
• 142****3984

  房貸還清,那么也就意味著您的的房奴時(shí)代就此結(jié)束。房屋的所有權(quán)在這個(gè)時(shí)候才是真正屬于您的。不過,在還清房貸后,還有一些手續(xù)是您必須辦理的。小編在這里具體告訴您,房貸還清后必須辦哪些手續(xù)。房貸還清后,銀行會(huì)開具給您一份結(jié)清證明。您得到這份結(jié)清證明后,再帶上個(gè)人的身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證一起到房管局辦理解除房屋抵押手續(xù)。因?yàn)樵谵k理初期,您是將房子抵押給銀行來辦貸款的。那么,貸款還完以后,就需要將房屋的抵押手續(xù)解除,這個(gè)時(shí)候,房屋的所有權(quán)才是完整屬于您的。此外,若是您在申請(qǐng)貸款時(shí)曾到擔(dān)保公司辦理過擔(dān)保手續(xù),那么在還清房貸后,在到抵押公司辦理解除抵押手續(xù)之前,還需要到擔(dān)保公司辦理撤銷擔(dān)保手續(xù),同時(shí)要回?fù)?dān)保時(shí)所繳納的擔(dān)保押金

  查看全文↓ 2018-08-07 17:54:44
• 148****6776

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣；
  
  2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)；
  
  3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

  查看全文↓ 2018-08-07 17:54:30

相關(guān)問題

• 問 購房貸款還清后還需要辦理什么手續(xù)？
  答

  房貸提前還款的注意事項(xiàng)1、提前預(yù)約在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2－7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。2、貸款文件要準(zhǔn)備好借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。3、降息后利率的計(jì)算方式新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。

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• 問 房貸還清后還需要辦什么手續(xù)嗎？
  答

  很多業(yè)主以為還清貸款本金和利息就可以了，其實(shí)業(yè)主還應(yīng)該到房管局去辦理房屋解押手續(xù)，完成注銷登記。只有房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅了，拿回自己的房產(chǎn)證以后，這時(shí)房屋才算是完整地屬于業(yè)主自己，取回了房產(chǎn)證以后，業(yè)主才可以賣出房子或者是再次抵押貸款。

• 問 購房貸款還清后還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸還清后還需要辦理哪些手續(xù)
  答

  1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場辦理。

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• 問 購房貸款還清之后，還需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  提前還清房貸時(shí)，需要哪些手續(xù)？

  全部5個(gè)回答>