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慧慧:你好！ 如果是期房，開發(fā)商是提供了擔保，因為期房不是完整的房地產，購買期房時的按揭貸款，銀行要求開發(fā)商對房屋竣工前的貸款時間內提供擔保。 但是，開發(fā)商的擔保是義務的，因為它是按揭貸款的收益者，產品銷售出去了。所以擔保法不應該交。
全部5個回答>知道的說一下商品房商業(yè)貸款的擔保費收費標準是什么
158****7763 | 2018-08-07 17:58:59
已有4個回答
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143****2723
公積金貸款和商業(yè)貸款都需要支付擔保金的。在正規(guī)銀行辦理的購房貸款一般情況下，都是要繳納貸款保證金的。因為這筆貸款保證金是銀行用于擔保借款人到期還款的正常收費。一般銀行都會把信用記錄作為貸款評價基礎，要求借款人提供有足夠償還能力的擔保證書，為銀行減去部分貸款違約風險。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:45 -
136****0511
擔保服務收費標準國家無統(tǒng)一標準，但應報經同級物價部門批準。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:25 -
144****5281
商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:17 -
133****1556
計算公式：應收擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:08
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公積金貸款擔保方式:1、保證擔保:公積金貸款保證人、擔保公司為借款人提供連帶責任保證擔保。2、抵押擔保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產作為抵押擔保。3、個人住房公積金擔保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。4、 質押擔保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質物進行足額擔保。公積金貸款擔保費計算:公積金貸款擔保費計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔保費為:400000*4.5/10000*20=3600元。借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔保費為:300000*4.5/10000*30=4050元。
全部3個回答> -
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政策**近改了，現(xiàn)在可以不交了
全部6個回答> -
答
按不高于轉貸金額的4.5‰，由擔保公司向轉貸人收取擔保費。除此之外，擔保公司不得向轉貸人收取其它任何費用。
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