房屋過戶需要雙方都在場嗎？如果男方來不了可以過戶嗎？

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• 134****7177

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時到場辦理過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場簽名按手印、有一點就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:25
• 158****6587

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，一般商品房過戶由房屋產(chǎn)權(quán)登記人到場（登記在一方的由登記方到場，登記為雙方的雙方到場）；另外，屬房改房、集資房、經(jīng)濟適用房的雙方都應(yīng)到場。
  追問
  如果其中一方立過放棄房產(chǎn)的書面說明，并有律師在場證明，房子能視為個人財產(chǎn)嗎？
  追答
  當(dāng)然。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:19
• 137****6289

  住房如果是夫妻共有，就需要夫妻一起簽字辦理過戶，如果一方不到，可以辦理授權(quán)書，指定配偶為代理人代替簽字過戶。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
  第十五條
  申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。

  查看全文↓ 2018-08-07 22:51:14

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶需要雙方都在場嗎？如果男方來不了可以過戶嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 房屋過戶需要雙方都在場嗎？如果男方來不了可以過戶嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶要求甲（賣方）、乙（買方）雙方已婚的必須夫妻雙方本人持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證原件，同時到場辦理過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方（賣方）必須夫妻雙方本人到場簽名按手印、有一點就是乙方（買方）夫妻可以只去一人，但所有證件必須帶齊。

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• 問 請問各位，房屋過戶如果對方來不了可以過戶嗎？
  答

  賣方不去就不去了，房價的20%的違約，你可以重新?lián)Q一個更好的房子了。這個就是上法庭也是一樣要賠的！如果你真的很喜歡這房子，你可以把這些違約責(zé)任告訴房東，我不相信有哪個房東會想去賠這個錢。

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• 問 我想問下房屋過戶需要雙方都在場嗎？求指教！謝謝！
  答

  （1）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （2）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （3）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 過戶手續(xù)，一定是夫妻雙方都在場嗎
  答

  看房產(chǎn)證上是誰的名字，如果有兩個人的名字。當(dāng)然是要一起的，反之亦然

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