??房屋買賣合同備案查詢是怎么樣的？

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• 155****2494

  一、本人可通過(guò)合同備案號(hào)和證件號(hào)碼，到購(gòu)所在地房管局的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢，比如在哈爾濱則搜索“哈爾濱市商品房買賣合同備案信息查詢”即可以進(jìn)入網(wǎng)站查詢。
  1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的（顯示上各地有些許差異）；
  2、進(jìn)入房屋合同備案號(hào)查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；
  3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號(hào)就是簽署的合同的號(hào)碼，姓名填對(duì)，身份號(hào)，密碼一般是身份證號(hào)的后6位。點(diǎn)擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:03:25
• 138****9414

  如果是廣州地區(qū)的一手房，可以上陽(yáng)光家緣官方網(wǎng)站查詢，進(jìn)入信息查詢-新建商品房買賣合同查詢-錄入合同編號(hào)、購(gòu)買人證件等信息就可查詢到合同的狀態(tài)是否已案。
  如果是其他城市地區(qū)的可以上當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局官網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:03:17
• 138****4470

  1、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案；
  2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下：
  登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”；
  點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:03:08
• 137****7305

  　　一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。
  　　只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。
  　　購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  　　二、如果您在網(wǎng)上查詢不到購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么只要延后幾天再查詢即可；
  　　第二種可能是將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。

  查看全文↓ 2018-08-07 23:02:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買賣合同備案之后,如何查詢合同登記備案號(hào)
  答

  我們一起了解下購(gòu)房合同中的細(xì)節(jié)條款中一些需要特別留意的購(gòu)房合同注意事項(xiàng)。 (1) 購(gòu)房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋面積方面的條款 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照**高院司法解釋確立的一般原則即是否超過(guò)3%處理。 (2)購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款方式的條款 價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，如果不能通過(guò)的話，購(gòu)房者可以取消合同，全數(shù)取回定金。 建議購(gòu)房者無(wú)論有無(wú)貸款的必要，**好爭(zhēng)取加入此條款，留給自己一個(gè)冷靜期。 (3) 購(gòu)房合同注意事項(xiàng)關(guān)于房屋質(zhì)量的條款 購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí);建材配備清單、等級(jí);屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 誤區(qū)：有些購(gòu)房者認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過(guò)政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題;而且還有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這兩書已對(duì)商品房質(zhì)量的細(xì)節(jié)作了規(guī)定，因此也就沒有必要在合同中約定商品房的質(zhì)量問(wèn)題。但事實(shí)并非如此! 商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購(gòu)房合同中約定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。 牢記：墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進(jìn)行必要約定。 (4)購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 關(guān)于售后物業(yè)管理的條款 這是購(gòu)房者在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容，購(gòu)房合同注意事項(xiàng)要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費(fèi)。在實(shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與購(gòu)房者簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。對(duì)此，購(gòu)房者應(yīng)該據(jù)理力爭(zhēng)，簽署相關(guān)協(xié)議，防止交房時(shí)物業(yè)公司變更物業(yè)費(fèi)。

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• 問(wèn) 房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號(hào)？
  答

  在網(wǎng)上查 或去房地局去查

  全部15個(gè)回答>
• 問(wèn) 買賣合同備案是怎么查詢的？
  答

  你好，很高興為你解答逗房屋買賣合同備案之后，如何查詢合同登記備案號(hào)地這個(gè)問(wèn)題。一、購(gòu)房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購(gòu)房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購(gòu)房合同，才能履行其合法效力。購(gòu)房合同登記備案后會(huì)在合同上蓋一個(gè)登記備案章，上面的號(hào)碼即為合同登記備案號(hào)。購(gòu)房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。二、如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購(gòu)房合同登記備案號(hào)，可能有兩個(gè)原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時(shí)，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號(hào)當(dāng)做合同登記備案號(hào)，不小心輸錯(cuò)了號(hào)碼。您應(yīng)該了解的是：商品房購(gòu)房合同第一頁(yè)的合同編號(hào)并不是合同登記備案號(hào)，購(gòu)房者上網(wǎng)查詢時(shí)應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號(hào)碼，否則就可能會(huì)出現(xiàn)查詢失敗的情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)下大家房屋買賣合同備案時(shí)間是多久
  答

  3個(gè)月左右吧,一般來(lái)說(shuō)商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào),打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào),說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

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• 問(wèn) ??房屋買賣合同公證的費(fèi)用是怎么樣的
  答

  證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部　　關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知　　計(jì)價(jià)費(fèi)[1998] 814號(hào)　　各省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)局（委員會(huì)）、司法廳（局）　　近年來(lái)，由于市場(chǎng)物價(jià)上漲，公證服務(wù)成本有較大幅度提高，加之公證機(jī)構(gòu)從行政機(jī)關(guān)向自　　收自支的中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)變，原有公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已不適應(yīng)變化了的情況。為使公證服務(wù)收費(fèi)能真　　正體現(xiàn)公證服務(wù)的價(jià)值，促進(jìn)公證行業(yè)健康有序發(fā)展，國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部根據(jù)《公證　　服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（計(jì)價(jià)費(fèi)[1977] 285號(hào)），對(duì)公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)性調(diào)整。現(xiàn)將調(diào)　　整后的公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通知如下：　　一、證明法律行為　?。ㄒ唬┳C明合同、協(xié)議　?。薄⒆C明經(jīng)濟(jì)合同　?。ǎ保┳C明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。骸　?biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3％，按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收?。弧　?00001元至5000000元部分,收取0.25％；5000001元至10000000元部分，收取0.2％；　　10000001元至20000000元部分,收取0.15％；20000001元至50000000元部分,收取0.1％；　　50000001元至100000000元部分,收取0.05％；100000001元以上部分,收取0.01％?！　。ǎ玻┳C明其他經(jīng)濟(jì)合同，按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。骸　?biāo)的額20000元以下的,收取比例為1％；20001元至50000元部分,收取0.8％, 50001元至　　100000元部分,收取0.6％；100001元至500000元部分,收取0.5％；500001元至1000000元部分,　　收取0.4％；1000001元至2000000元部分,收取0.3％；2000001元至3000000元部分,收取　　0.2％;3000001元至4000000元部分,收取0.1％；4000001元以上部分,收取0.05％?！　。?、證明民事協(xié)議，每件收費(fèi)100-200元,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。

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