二手房已付**、已網(wǎng)簽，銀行貸款還沒(méi)下來(lái)，房東要?dú)Ъs

已有3個(gè)回答

• 132****3062

  
  已經(jīng)網(wǎng)簽了應(yīng)該就是你的了

  查看全文↓ 2018-08-08 16:23:31
• 135****2910

  你可以起訴要求繼續(xù)履行合同并追究賣(mài)方違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:22:38
• 157****3141

  您好！可以訴訟解決。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:22:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房房本沒(méi)下來(lái)能網(wǎng)簽嗎？
  答

  沒(méi)網(wǎng)簽的房子能更名嗎沒(méi)有網(wǎng)簽的房子辦房產(chǎn)證時(shí)，是可以改名字的，但需要與開(kāi)發(fā)商溝通，更改原合同名字。房產(chǎn)需要交易（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┲灰p方達(dá)成共識(shí)后，可以找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要等到房產(chǎn)證下來(lái)后，再進(jìn)行過(guò)戶了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶費(fèi)用的。1、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"。2、一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。網(wǎng)簽的合同作為辦理**終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)!在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)１、一定要查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，必須應(yīng)充分了解協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)首先要到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證。看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)房屋的書(shū)面文件。２、注意合同文本二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。３、核對(duì)賣(mài)房身份證購(gòu)房這一定要仔細(xì)核對(duì)賣(mài)房身份證或工商檔案中的名稱(chēng)與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。４、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能不能網(wǎng)簽
  答

  一、什么是網(wǎng)簽？買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，到住建委進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”。二、網(wǎng)簽流程1、網(wǎng)簽前要先確定兩件事：買(mǎi)方的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)和賣(mài)方的房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)通過(guò)。這兩個(gè)前提不通過(guò)，無(wú)法網(wǎng)簽。2、網(wǎng)簽當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方都需要到場(chǎng)，需要準(zhǔn)備的資料如下：買(mǎi)方需要提供的材料：身份證（有配偶的也要提供配偶的）；家庭為單位的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；婚姻證明；銀行卡（非本人的卡，需給代辦人一份授權(quán)委托書(shū)）。注：買(mǎi)方為公司的，需提供法人的身份證、法人的戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)），公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果是代理人需要提供公證委托書(shū)、代理人的身份證。賣(mài)方需要提供的材料：房產(chǎn)證；身份證；戶口本（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）；婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）；銀行卡（非本人的卡，需提供“公證”的授權(quán)委托書(shū)）。注：如果是公司產(chǎn)權(quán)，則需要提供：房產(chǎn)證；營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章；組織機(jī)構(gòu)代碼證加蓋公章；法人身份證；委托書(shū)加蓋公章；銀行卡。房屋的出租狀態(tài)，必須填寫(xiě)“否”，即未出租狀態(tài)，否則不能過(guò)戶。去房屋所在地的住建委走一下流程，當(dāng)天就可以出合同，之后就可以進(jìn)行繳稅、過(guò)戶了。如果通過(guò)中介交易就更簡(jiǎn)單了，把以上材料準(zhǔn)備齊全交給中介就可以。在此之前需要跟中介簽訂網(wǎng)簽授權(quán)委托書(shū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行貸款還沒(méi)下來(lái)開(kāi)發(fā)商會(huì)交房嗎
  答

  房子按時(shí)給交，要不會(huì)承擔(dān)違約責(zé)任。等貸款下來(lái)，在交鑰匙。實(shí)踐中都這么操作

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,已交稅費(fèi)怎樣退? 買(mǎi)二手房,己網(wǎng)簽交稅過(guò)戶，新房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)
  答

  中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買(mǎi)賣(mài)雙方的協(xié)議書(shū)；法院判決；仲裁機(jī)構(gòu)的裁定書(shū)。若交易是由中介公司促成的，通過(guò)中介公司撤銷(xiāo)有關(guān)房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務(wù)店簽約的，提供上述文件到簽約服務(wù)店撤銷(xiāo)網(wǎng)簽。若買(mǎi)賣(mài)雙方在交易登記中心遞件希望撤銷(xiāo)交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關(guān)文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關(guān)交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關(guān)稅費(fèi)也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請(qǐng)退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 剛買(mǎi)了房,已簽了合同,付了**,銀行貸款還沒(méi)下來(lái),但因個(gè)人原因想退,能退嗎?
  答

  一般是不能退的?？梢园逊孔愚D(zhuǎn)賣(mài)

  全部3個(gè)回答>