現(xiàn)在關(guān)于房產(chǎn)新的契稅政策出臺。新的政策是按辦理房產(chǎn)證時的時間算，還是購房簽合同簽訂時的時間算？

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• 158****6000

  一般是產(chǎn)權(quán)證辦理下來得頭幾天 ，因為必須先交契稅才能辦理產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2018-08-08 16:53:47
• 143****1517

  契稅計算是看買家是第幾套住房買入，以及住房面積大小，還有住房性質(zhì)來定。
  購買40年或50年土地使用權(quán)不限購的商住房，商業(yè)房，不管面積和住房套數(shù)，契稅3%，
  購買70年土地使用權(quán)商品房，首套買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%，
  二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上2%，
  三套，以及三套以上買入契稅3%

  查看全文↓ 2018-08-08 16:53:35
• 148****4644

  是按房產(chǎn)證上的日期或是契稅完稅證（即契稅發(fā) 票）上的日期，哪個早按哪個開始算。
  并不是簽訂合同的日期或是開始辦理房產(chǎn)證的日期。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:53:26
• 159****5638

  契稅是可以自己交也可以由開發(fā)商代交，契稅交納時間是：合同監(jiān)證日按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.75%；開發(fā)商在大確權(quán)后具備辦理房產(chǎn)證條件，并在向國土及房屋管理局申請產(chǎn)權(quán)過戶登記后按當(dāng)日契稅稅率繳交50%，也就是0.5%。也就是說開發(fā)商應(yīng)退回多收0.25%的稅款給你。
  你可跟據(jù)預(yù)交稅費收據(jù)及國土及房屋管理局開具的收稅證明(拿業(yè)主身份證到國土及房屋管理局查詢并申請取得)向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

  查看全文↓ 2018-08-08 16:53:16

相關(guān)問題

• 問 購房時間怎么算?是按房產(chǎn)證上的時間還是購房合同？
  答

  以原始產(chǎn)證時間為準(如果你有換過產(chǎn)證的話),或者已購房契稅單的時間為準。二套購房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對應(yīng)的銀行流水

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• 問 ? 產(chǎn)權(quán)是按購房合同備案時間算還是房產(chǎn)證辦理時間算呢？
  答

  整個過程大約需要3到6個月左右的時間。辦理流程：購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備；買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 購房時間怎么算?一般是按房產(chǎn)證上的時間還是購房合同？
  答

  “個人購買住房，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間，作為其購買房屋的時間”，其中，“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購房時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；反之，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

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• 問 請問契稅怎么算契稅的政策是按什么時間算
  答

  是按照你的房屋過戶登記時候的稅率來計算的

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• 問 **新的房產(chǎn)稅政策
  答

  您好，關(guān)于這個問題，您可以去北京二手房網(wǎng)查詢，地址是：，希望對您有所幫助。

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