買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？

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• 151****3332

  除了契稅，還需要繳納的稅費(fèi)如下：
  
  （1）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （2）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  
  （3）城建稅。營業(yè)稅的7%
  
  （4）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  
  （5）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:59:36
• 142****1175

  購新房時(shí)除了房款還要交的費(fèi)用：
  契稅
  90㎡及以下的普通住宅，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅；
  90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅；
  超過144㎡的住宅，按照3%稅率征收契稅。
  一般契稅由開發(fā)商代收，隨**款一起繳納。
  印花稅
  印花稅在訂立合同的時(shí)候就直接繳納，費(fèi)用為總房款的0.05%，一般隨**款一起繳納，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  銀行按揭費(fèi)用
  如果是貸款買房，簽合同時(shí)就需要繳納銀行的按揭費(fèi)用。關(guān)于商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，不同的銀行之間存在一定的差別，但大致如下：
  ① 押登記費(fèi):80元/戶
  ② 權(quán)證印花稅:5元/戶
  ③ 保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。
  保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1～5年0.07%左右，6～10年0.06%左右，11～15年0.055%左右，16～20年0.05%左右，20年以上為0.045%左右。
  保險(xiǎn)費(fèi)需要一次性交完。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:59:30
• 137****1508

  除了契稅，還需要繳納的稅費(fèi)如下：
  
  （1）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。
  （2）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。
  
  （3）城建稅。營業(yè)稅的7%
  
  （4）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%
  
  （5）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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相關(guān)問題

• 問 買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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• 問 買新房有契稅嗎? 買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用
  答

  購房契稅計(jì)算方法:1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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• 問 買的新房要交契稅嗎? 買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用
  答

  買房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% 。

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• 問 你好，我想了解下買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？有哪位知道的，謝謝！
  答

  購買新房繳納的各種稅費(fèi)：（一)買商品房需要交的稅1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%(二)基金1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、不動產(chǎn)登記證工本費(fèi)。(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

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• 問 ??新房要交契稅包含在房價(jià)里嗎？買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？
  答

  除了契稅，還需要繳納的稅費(fèi)如下：（1）印花稅。買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（2）營業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（3）城建稅。營業(yè)稅的7%（4）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（5）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個(gè)回答>