你好,是從取得產(chǎn)權(quán)證或完稅憑證的時間開始算滿五年?!蛾P(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》被社會各界視為嚴(yán)格二手房交易個人所得稅征管的強(qiáng)烈信號。這個稅收優(yōu)惠政策是:對出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人,其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系,全部或部分退還納稅保證金;對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
全部5個回答>滿五年免稅的政策是什么時候出的?
141****7490 | 2018-08-08 21:08:07
已有3個回答
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144****4270
出售滿五年的唯一生活用房可以免個人所得稅。
查看全文↓ 2018-08-08 21:08:43
繼承和贈與都必須繳稅。
繼承后的房子如果再賣的話,要繳納20%
賣方繳納個人所得稅和營業(yè)稅,產(chǎn)權(quán)滿五年可免營業(yè)稅。 -
139****1409
一,5年已經(jīng)改成2年了。
查看全文↓ 2018-08-08 21:08:38
二,看房產(chǎn)證或契稅票的日期,根據(jù)孰先的原則。誰先滿2年就算滿2年。 -
145****1794
你的說法是基本正確的
查看全文↓ 2018-08-08 21:08:33
法律依據(jù):
根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)第三條第(四)款“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)第二條“《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期”、第三條“納稅人申報時,同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的,以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的,以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間?!钡囊?guī)定,購買房屋“5年的時間”應(yīng)該從打印房證或開具契稅完稅憑證的當(dāng)天算起。
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1,滿五年意思是指購房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿5年。2,營業(yè)稅的收取界定時間以前是需要滿5年,滿5年的普通住房交易的,免收營業(yè)稅,未滿5年的普通住房交易的,收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營業(yè)稅;現(xiàn)在營業(yè)稅的收取界定時間由滿5年縮減為滿2年了。非普通住房滿5年的,收取增值部分的5.6%的營業(yè)稅,未滿5年的,收取總房款的5.6%。
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是的,如果是普通住宅,房子滿5年交易,免得就是營業(yè)稅和個人所得稅
全部4個回答> -
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1、“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算,時間滿五年。2、“滿二”是指房產(chǎn)證從出證開始計算,時間滿二年。3、主要是用來計稅用的。
全部4個回答> -
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房產(chǎn)證滿兩年從確權(quán)日期算起,就是契稅繳納日期。國稅發(fā)[2005]172號文件規(guī)定:二、 國稅發(fā)〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。”中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。三、“納稅人申報時,同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?!奔捶课莓a(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的,以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的,以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
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