開發(fā)商不給辦契稅發(fā)票怎么辦

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• 142****6484

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證?？少?gòu)房人如果將稅款交予開發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購(gòu)房人開具契稅繳納憑證。
  
  如果擔(dān)心開發(fā)商無法及時(shí)開具契稅繳納憑證，購(gòu)房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機(jī)關(guān)提交以下資料：
  
  納稅申報(bào)表；
  
  商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；
  
  所購(gòu)商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；
  
  買方的身份證復(fù)印件；
  
  契稅征收機(jī)關(guān)需要的其他資料。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:27:25
• 134****3259

  契稅通常是開發(fā)商代交，有可能錢扣下，但是沒去稅務(wù)局交

  查看全文↓ 2018-08-08 22:27:18
• 132****3766

  購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房的時(shí)候開的,你可以拿購(gòu)房合同去開,契稅發(fā)票是辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候開的

  查看全文↓ 2018-08-08 22:27:07
• 131****7335

  有收款收據(jù)和售房合同的話，可以到當(dāng)?shù)厮诙悇?wù)局（應(yīng)該是國(guó)稅局，也有一些老企業(yè)是在地稅局）實(shí)名舉報(bào)（記住必須實(shí)名才可以真正受理），要求開發(fā)商開具相關(guān)的款項(xiàng)發(fā)票。稅務(wù)局必須受理，而且，只要你不斷到稅局要求查辦進(jìn)度，稅務(wù)局就受不了了！開發(fā)商非開不可！不出一個(gè)月就應(yīng)該OK了！
  至于，契稅發(fā)票，我不知道你是否是說的契稅稅票，這分兩部分，一部分是你應(yīng)該繳的契稅，一部分是開發(fā)商應(yīng)該繳納的，辦理公積金應(yīng)該是要看你繳納契稅的稅票，這個(gè)契稅應(yīng)該在當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字欣U納并開具。
  但是，有時(shí)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)尚未辦理完畢，房屋住宅交易中心沒有正式對(duì)該樓盤備案登記，你是繳納不上契稅的。這需要你攜帶售房合同、身份證及相關(guān)資料到房屋住宅交易中心進(jìn)行查詢確認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:26:57

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房開發(fā)商不給開發(fā)票要怎么辦？
  答

  購(gòu)房開發(fā)商不給開發(fā)票的話，購(gòu)房者可帶上購(gòu)房合同、銀行按揭合同、開發(fā)商收款收據(jù)或首付款發(fā)票到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)。建議購(gòu)房者要保管好付款憑證，和開發(fā)商進(jìn)一步協(xié)商開具發(fā)票的時(shí)間，如果最終不能達(dá)成令人滿意的結(jié)果，購(gòu)房者可以憑購(gòu)房合同等相關(guān)材料到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)投訴舉報(bào)。

• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？房地產(chǎn)開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦?
  答

  售樓處一直不給開購(gòu)房發(fā)票可以到稅務(wù)部門舉報(bào)，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)證可以法律維權(quán)。地稅局部門回復(fù): 購(gòu)房者已交納購(gòu)房全款，并且房產(chǎn)經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗(yàn)收合格交付使用，那么開發(fā)商就需要給購(gòu)房者開具發(fā)票。對(duì)于該情況，請(qǐng)您持購(gòu)房合同及收款收據(jù)等證據(jù)到地稅局舉報(bào)中心進(jìn)行舉報(bào)。開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房?！吨腥A人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金。逾期60日以內(nèi)： 開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金。逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60天內(nèi)退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按 日 每天賠付萬分之5的違約金。 《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失

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• 問 ??開發(fā)商不給全款發(fā)票怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  買房款全額交完，業(yè)主就應(yīng)該向開發(fā)商索要付款的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)飄。憑此票據(jù)和購(gòu)房合同，身份證，戶口本，婚姻證明，就可到房管部門繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商如果不給開，下協(xié)議不成前提，你可以憑合同和付款收據(jù)，到本地法院依法起訴開發(fā)商維權(quán)。

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• 問 ??開發(fā)商不給開發(fā)票怎么辦？有什么作用嗎？
  答

  購(gòu)房發(fā)票是很重要，但是有些開發(fā)商為了逃稅避稅就不給購(gòu)房者開發(fā)票。如果遇到開發(fā)商遲遲不開購(gòu)房發(fā)票的購(gòu)房者可以理直氣壯地向他們索要，因?yàn)橛蟹芍С帜恪Ｒ罁?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。面對(duì)這種情形，業(yè)主應(yīng)該如何去維護(hù)自己的合法權(quán)益呢。首先，在遇到這種情況時(shí)，可以去找開發(fā)商協(xié)商，找到公司負(fù)責(zé)這方面的高層管理人員進(jìn)行溝通、協(xié)商。把自己所擔(dān)心的問題告訴他們，并希望他們盡快解決購(gòu)房發(fā)票的問題。

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• 問 開發(fā)商不給開發(fā)票可以退房嗎？開發(fā)商不肯開發(fā)票,我該怎么辦？
  答

  一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱銷售銷稅項(xiàng)目），必須向購(gòu)買方開具專用發(fā)票。下列情形不得開具專用發(fā)票：1.向消費(fèi)者銷售應(yīng)稅項(xiàng)目。2.銷售免稅項(xiàng)目。3.銷售報(bào)關(guān)出口的貨物，在境外銷售應(yīng)稅勞務(wù)。4.將貨物用于非應(yīng)稅項(xiàng)目。5.將貨物用于集體福利或個(gè)人消費(fèi)。

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