如何辦理公積金委托還款業(yè)務(wù)？

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• 141****1051

  公積金自動(dòng)還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業(yè)貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個(gè)條件:
  (1)購(gòu)買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,50年產(chǎn)權(quán)的商住房不可)。
  (2)主貸人及配偶無(wú)其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。
  (3)所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。 在辦理之前,需要準(zhǔn)備這些材料:住房公積金賬號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、戶口簿、借款人**近一次的貸款還款憑證。 提示1:辦理沖還貸需要提前向銀行網(wǎng)點(diǎn)預(yù)約,辦理期限不超過(guò)3天。 在辦理之前,你還需要確認(rèn)沖還貸的方式,即選擇“年沖”或是“月沖”。 年沖:提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額,重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款,每年僅可提取一次。 月沖:每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。每月可提取,余額不足時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。 提示2:沖還組合貸款時(shí),住房公積金沖還貸是優(yōu)先歸還公積金貸款的。 **后補(bǔ)充說(shuō)明一點(diǎn),借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序?yàn)橄扔媒杩钊说墓e金余額進(jìn)行沖抵,余額不足時(shí),才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:49:56
• 137****7935

  提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》，并攜材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。
  
  一.辦理?xiàng)l件：
  
  1、信用良好，申請(qǐng)辦理按年沖抵還貸時(shí)貸款沒(méi)有逾期。
  
  2、沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內(nèi)正常、足額繳存住房公積金，超過(guò)三個(gè)月（含三個(gè)月）未繳納公積金不允許申請(qǐng)，補(bǔ)繳后，方可申請(qǐng)。
  
  3、在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶均須保留不少于**近3個(gè)月月繳存額之和的余額。
  
  4、沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔(dān)保。
  
  二.辦理程序：
  
  1、申請(qǐng)沖抵還貸時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門(mén)出具的有效婚姻證明。
  
  2、已發(fā)放貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向中心提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《XX市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書(shū)》。
  
  3、新申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)人攜上述材料向貸款銀行提出申請(qǐng)并填寫(xiě)委托協(xié)議。
  
  4、中心授權(quán)貸款銀行對(duì)申請(qǐng)人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書(shū)報(bào)送一份到中心。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:49:31
• 143****2361

  1.什么是公積金委托還貸協(xié)議
  
  其實(shí)就是對(duì)公積金還款流程的簡(jiǎn)化,公積金貸款的申請(qǐng)人委托銀行作為代理人,每月自動(dòng)扣劃公積金賬戶金額到還款賬戶中。在申請(qǐng)公積金貸款時(shí),申請(qǐng)人同公積金管理、受委托銀行,簽訂三方協(xié)議,委托代扣還款。協(xié)議生效后,受委托銀行從還款的第二月開(kāi)始,在每月10號(hào)左右從指定的公積金賬戶中扣除貸款人當(dāng)月該還款的金額到該銀行的還款賬戶里,用來(lái)還公積金貸款。銀行這邊扣劃成功之后,公積金管理就會(huì)及時(shí)記錄還款情況。如果該貸款人的公積金賬戶月入賬金額小于應(yīng)還金額,那么,貸款人需要向委托銀行的個(gè)人銀行還貸賬戶里存入差額來(lái)補(bǔ)齊。如果貸款人沒(méi)有及時(shí)償還公積金貸款,那么管理將會(huì)記錄當(dāng)期為逾期還款,借款人在歸還時(shí)就要多繳納一部分罰息。
  
  2.辦理?xiàng)l件
  
  已在本市辦理個(gè)人住房公積金貸款,申請(qǐng)人及所在單位正常足額繳存住房公積金;申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金貸款不存在逾期余額;申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金貸款還款近一年內(nèi)逾期記錄少于3期(含3期);申請(qǐng)人為夫婦雙方的,必須雙方同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)委托,不準(zhǔn)借款人配偶單方申請(qǐng);申請(qǐng)人根據(jù)每月還貸額及還貸賬戶存款情況,自行確認(rèn)還貸資金是否充足,如不足需及時(shí)向還貸賬戶存入補(bǔ)充資金,保證每月足額還款;委托提取還貸期間,申請(qǐng)人不得再辦理按月償還個(gè)人住房公積金貸款提取。
  
  3.申請(qǐng)材料
  
  身份證明材料、婚姻關(guān)系證明材料等原件及復(fù)印件;《住房公積金委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸申請(qǐng)表》;管理要求提供的其他材料。
  
  4.辦理程序
  
  申請(qǐng)人到管理領(lǐng)取或從管理網(wǎng)站下載《住房公積金委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸申請(qǐng)表》,所在單位審核并加蓋單位公章;申請(qǐng)人攜帶申請(qǐng)材料向住房公積金貸款地管理機(jī)構(gòu)提出“委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸”申請(qǐng);住房公積金貸款地管理機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料對(duì)“按月提取還貸”申請(qǐng)進(jìn)行即時(shí)審核;符合條件的,管理與申請(qǐng)人即時(shí)簽訂《住房公積金委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸協(xié)議書(shū)》。生效后,管理按協(xié)議約定實(shí)施“委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸”業(yè)務(wù)。
  
  5.申請(qǐng)時(shí)間
  
  每月20日(遇節(jié)假日順延)的貸款還款日,不受理委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)申請(qǐng),其他工作日均可申請(qǐng)辦理。
  
  為確保委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)的穩(wěn)步有序開(kāi)展,我市各分、管理部會(huì)根據(jù)各自實(shí)際情況分批次安排具體辦理時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-08-08 22:49:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金委托還款業(yè)務(wù)怎么辦理呢？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢(qián)。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號(hào)、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲(chǔ)蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請(qǐng)辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書(shū)》。

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• 問(wèn) ??公積金委托轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)怎么辦理
  答

  辦理住房公積金劃扣業(yè)務(wù)需攜帶下列證件以及材料：1、借款人和配偶身份證原件；2、借款人留存的《借款合同》原件；3、約定償還貸款的銀行儲(chǔ)蓄存折/卡；4、《委托扣劃還款申請(qǐng)表》。住房公積金委托劃扣的辦理程序：1、申請(qǐng)辦理委托扣劃公積金歸還公積金貸款的借款人及其配偶到繳存銀行領(lǐng)取或登陸住房公積金網(wǎng)站下載《委托扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請(qǐng)表》，據(jù)實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息；2、委托人單位對(duì)《申請(qǐng)表》的身份、帳號(hào)等相關(guān)信息進(jìn)行驗(yàn)證，驗(yàn)證無(wú)誤加蓋單位公積金預(yù)留銀行印鑒；3、委托人持《申請(qǐng)表》、身份證原件及復(fù)印件、約定用于償還公積金貸款的銀行儲(chǔ)蓄還款存折（卡）到繳存銀行辦理扣劃手續(xù)。住房公積金委托扣劃分逐月扣劃還貸和逐年扣劃還貸兩種方式：1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書(shū)》的委托，于次月開(kāi)始每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請(qǐng)人《委托授權(quán)書(shū)》的委托，每年1次按指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時(shí)，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。

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• 問(wèn) 夫妻能否委托一方辦理公積金貸款業(yè)務(wù)？
  答

  一、夫妻公積金貸款條件有哪些？1、夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備以下幾個(gè)條件：2、夫妻雙方必須都繳納了公積金而且雙方住房公積金賬戶中有一定的住房公積金金額；3、夫妻雙方都必須繳納住房公積金期限是1年以上；4、到目前為止夫妻雙方都沒(méi)有需要?dú)w還的住房公積金貸款，也就是說(shuō)沒(méi)有貸款過(guò)住房公積金或者是已經(jīng)還清之前貸款的公積金；5、辦理住房公積金貸款購(gòu)買的房屋房產(chǎn)證上面必須都有夫妻雙方的名字；6、夫妻雙方共同申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候需要提供夫妻雙方結(jié)婚證明。二、夫妻公積金只有一方能貸款嗎？1、許多沒(méi)有繳納公積金或開(kāi)立賬戶時(shí)間不到6個(gè)月或12個(gè)月的人不能申請(qǐng)公積金貸款。如果夫妻只有一方有繳納公積金，夫妻兩人是可以申請(qǐng)公積金貸款買房的。2、因兩個(gè)人已婚，所以可一起申請(qǐng)公積金的貸款，將有繳納公積金的一人設(shè)為主貸款人，同時(shí)開(kāi)具兩個(gè)人的收入證明，以此來(lái)增加貸款的額度，日后夫妻兩人再一起還房貸。3、公積金個(gè)人住房貸款政策規(guī)定，夫妻雙方貸款買房，如果其中一方申請(qǐng)住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前配偶不能申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款。所以，夫妻不能分別辦理公積金貸款買房?？偠灾陨现饕侵v了夫妻公積金貸款的條件有哪些，夫妻公積金只有一方能貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，年輕夫妻在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，可以提前去我們所在區(qū)域的公積金中心查詢一下。還有一個(gè)要注意的是，在償還貸款期間夫妻雙方發(fā)生矛盾發(fā)生離婚怎么辦。這些都是應(yīng)該注意的。

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• 問(wèn) ??如何辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)？
  答

  住房公積金到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理手續(xù)。住房公積金提取需要的條件有：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。2、離休、退休的持有效提取憑證。3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證。4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問(wèn) 辦理公積金還款 委托提取的問(wèn)題
  答

  基本上就是身份證，戶口本，結(jié)婚證，單位貸款證明，就是收入證明，買房的合同，貸款合同和**款發(fā)票，不過(guò)，一般都是一個(gè)人還的，把你和愛(ài)人的錢(qián)放在一起還就行了，可以還用一個(gè)人的公積金，這樣比較簡(jiǎn)單

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