為什么買房要交印花稅？

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• 134****1935

  房屋買賣合同屬于權利轉移書據(jù)，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。比如房屋的價款如果是30萬元，那印花稅就是300000*0.05%＝150元。
  印花稅是對合同、憑證、書據(jù)、賬簿及權利許可證等文件征收的稅種。
  納稅人有下列行為之一的，由稅務機關根據(jù)情節(jié)輕重，予以處罰：
  1、在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額3～5倍的罰款；
  2、對未按規(guī)定注銷或畫銷已貼用的印花稅票的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額1～3倍的罰款；
  3、納稅人把已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額5倍或者2000元以上10000元以下的罰款。
  4、偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:19:27
• 136****6688

  印花稅是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規(guī)定的經濟憑證的企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
  商品房印花稅稅率是產權轉移書據(jù)，按萬分之五計算。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:19:22
• 137****1226

  印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。
  　　(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產權轉移時所書立的產權轉移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應負責補繳。
  　　(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
  　　(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。
  　　(4)納稅地點，期限和繳納方法。印花稅車應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據(jù)在立據(jù)時繳納。

  查看全文↓ 2018-08-09 03:19:18
• 133****8201

  買房是否要交契稅、印花稅的。
  
  契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。
  
  契稅繳納金額：房屋合同面積<90m2的，繳納合同價值1%的契稅，房屋合同面積>90m2，<144m2繳納1.5%的契稅，>144m2的繳納3%的契稅。
  
  印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。買賣房屋必然要訂立買賣合同，所以要交納印花稅。
  
  印花稅交納金額=房屋合同價值*萬分之五

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相關問題

• 問 買房要交印花稅嗎?為什么要交印花稅?
  答

  印花稅是根據(jù)合同的性質來計算征繳印花稅的，個人購買住房是不需要繳納印花稅的。根據(jù)《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條 對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%.首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。第二條 對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。第三條 對個人銷售住房暫免征收土地增值稅

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• 問 為什么買房要交印花稅？
  答

  印花稅根據(jù)不同征稅項目，分別實行從價計征和從量計征兩種征收方式。從價計稅情況下計稅依據(jù)的確定；從量計稅情況下計稅依據(jù)的確定，實行從量計稅的其他營業(yè)賬簿和權利、許可證照，以計稅數(shù)量為計稅依據(jù)。印花稅以應納稅憑證所記載的金額、費用、收入額和憑證的件數(shù)為計稅依據(jù)，按照適用稅率或者稅額標準計算應納稅額。印花稅應納稅額計算公式：應納數(shù)額=應納稅憑證記載的金額（費用、收入額）×適用稅率；應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)×適用稅額標準。

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• 問 ??為什么要交印花稅呢？
  答

  1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。 2、在我國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的國內各類企業(yè)、事業(yè)、機關、團體、部隊以及中外合資企業(yè)、合作企業(yè)、外資企業(yè)、外國公司企業(yè)和其他經濟組織及其在華機構等單位和個人，為印花稅的納稅人。根據(jù)書立、領受應納稅憑證的不同，納稅人可分別稱為合同的立合同人、產權轉移書據(jù)的立據(jù)人、營業(yè)帳簿的立帳簿人、權利許可證照的領受人。同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂并各執(zhí)一份的，應當由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。當事人的代理人有代理納稅的義務 3、稅目稅率 （1）購銷合同。包括供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調劑、補償、易貨等合同，按購銷金額萬分之三貼花。 （2）加工承攬合同。包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同，按加工或承攬收入萬分之五貼花。 （3）建設工程勘察設計合同。包括勘察、設計合同，按收取費用萬分之五貼花。 （4）建筑安裝工程承包合同。包括建筑、安裝工程承包合同。按承包金額萬分之三貼花。 （5）財產租賃合同。包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同，按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。 （6）貨物運輸合同。包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同，按運輸費用萬分之五貼花。 （7）倉儲保管合同。包括倉儲、保管合同，按倉儲保管費用千分之一貼花。 （8）借款合同。包括銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額萬分之零點五貼花。 （9）財產保險合同。包括財產、責任、保證、信用等保險合同，按保費收入千分之一貼花。 （10）技術合同。包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等合同，按所載金額萬分之三貼花。 （11）產權轉移書據(jù)。包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據(jù)，按所載金額萬分之五貼花。 （12）營業(yè)帳簿。包括生產經營用帳冊。記載資金的帳簿，按“實收資本”與“資本公積”兩項的合計金額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花5元。 （13）權利、許可證照。包括政府部門發(fā)給的房屋產權證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證，按件貼花5元。 4、計稅方法 應納稅額=應納稅憑證記載的金額（或費用、收入額）X適用稅率 應納稅額=應納稅憑證的件數(shù)X適用稅額標準 5、印花稅的繳納 印花稅由納稅義務人在應稅憑證的書立或領受時貼花。即合同在簽訂時、產權轉移書據(jù)在立據(jù)時、營業(yè)帳簿在啟用時、權利許可證照在領受時貼花。如果合同在國外簽訂的，應在國內使用時貼花。 印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納辦法。為簡化貼花手續(xù)，應納稅額較大或者貼花次數(shù)頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，采取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。 印花稅票應粘貼在應納稅憑證上，并由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或畫銷，嚴禁揭下重用。已經貼花的憑證，修改后所載金額增加的，其增加部分應補貼印花。 凡多貼印花稅票者，不得申請退稅或者抵用。 6、減稅、免稅 下列憑證免納印花稅： （1）已繳納印花稅的憑證的副本或抄本。 （2）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所立的書據(jù)。 （3）經財政部門批準免稅的其他憑證； （4）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同； （5）無息、貼息貸款合同； （6）外國政府或國際金融組織向我國政府及國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所 書立的合同； 7、違章處罰 （1）在應納稅憑證上未貼或少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額三倍至五倍的罰款。 （2）已粘貼在應納稅憑證上的印花稅票未注銷或者未畫銷的，稅務機關可處以未注銷或者未畫銷印花稅票金額一倍至三倍的罰款。 （3）已貼用的印花稅票揭下重用的，稅務機關可處以重用印花稅票金額五倍或者二千元以上一萬元以下的罰款。 偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關追究刑事責任。

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• 問 ??買房要交印花稅嗎？什么是印花稅？在買房時一定要交印花稅嗎？
  答

  購房需交印花稅。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有征收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買并粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。(1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發(fā)生產權轉移時所書立的產權轉移書據(jù)便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據(jù)由立據(jù)人繳納，如果立據(jù)人未繳或少繳印花稅的，書據(jù)的持有人應負責補繳。(2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據(jù)，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。(3)減稅，免稅規(guī)定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、**所書立的書據(jù)，免納印花稅。

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• 問 土地使用證需要貼印花稅票嗎? 什么是印花稅，為什么要交印花稅
  答

  1、什么是印花稅？　　印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證征收的一種稅。印花稅的征稅對象是印花稅暫行條例所列舉的各種憑證，由憑證的書立，領受人繳納，是一種兼有行為性質的憑證稅?！　?、為什么要交印花稅？　　在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規(guī)定繳納印花稅。　　所列舉的憑證，是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護的憑證。上述憑證無論在中國境內或境外書立，均應依照條例規(guī)定貼花。根據(jù)書立，領受應稅憑證的不同，其納稅人可分別稱為立合同人、立帳簿人、立據(jù)人和領受人。對合同、書據(jù)等凡是由兩方或兩方以上當事人共同書立的，其當事人各方都是納稅義務人。對營業(yè)帳簿和權利、許可證照，立帳簿人和領受人為納稅義務人，對委托第三者代為簽訂的合同，當事人的代理人應負責貼花，代理人為納稅義務人。　　印花稅的征稅對象：　　印花稅的征稅對象是條例列舉征稅的憑證，未列舉的不征稅。列舉征稅的憑證共五大類：（1）10類合同，即：① 、購銷合同、包括：供應、預購、采購、購銷結合及協(xié)作、調劑、補償、易貨等合同。② 、加工承攬合同，包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同。③ 、建設工程勘察設計合同，包括勘察、設計合同。④ 、建筑安裝工程承包合同，包括建筑、安裝工程承包合同。⑤ 、財產租賃合同，包括房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等。⑥ 、貨物運輸合同，包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯(lián)運合 同。 ⑦ 、倉儲保管合同，包括倉儲、保管合同。 ⑧ 、借款合同，包括銀行及其他金融組織和款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同。 ⑨ 、財產保險合同，包括財產、責任、保證、信用等。⑩ 、技術合同，包括技術開發(fā)、轉讓、咨詢、服務等。　?。?）產權轉移書據(jù)，包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書

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