土地轉(zhuǎn)讓16年了，但是沒過戶，那現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人屬于誰？

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• 151****5795

  只要有產(chǎn)權(quán)證就可以自行辦理過戶國土證的，一般是要求產(chǎn)權(quán)證過戶三個月后產(chǎn)權(quán)人就可以自行辦理土地證更名手續(xù)，流程如下：
  辦理產(chǎn)權(quán)證過戶三個月后就可以自行更換國土證；
  帶上產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、房屋全檔、到國土窗口辦理；
  一般是1-2天就可以辦理下來了；

  查看全文↓ 2018-08-09 04:57:16
• 154****6822

  買好了房子，還得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)現(xiàn)有政策依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”之規(guī)定，還需要辦理過戶土地證。
  　　二手房土地證辦理資料
  　　為了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經(jīng)濟適用房.商品房等二手房時，購房戶應(yīng)未雨綢繆，提前收集準備相關(guān)辦證資料。
  　　(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-09 04:57:11
• 143****8147

  以房產(chǎn)證為主，房產(chǎn)證過戶了，那么房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就發(fā)送了變化。
  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
  　　房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：

  查看全文↓ 2018-08-09 04:57:05

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下土地轉(zhuǎn)讓16年了，但是沒過戶，那現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人屬于誰？
  答

  農(nóng)村土地是集體所有，農(nóng)戶只有經(jīng)營權(quán)。也就是說你們家轉(zhuǎn)讓的是土地經(jīng)營權(quán)，而不是土地的所有權(quán)和使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓的不是物權(quán)，不需要過戶登記就生效。所以你們的轉(zhuǎn)讓合同是已經(jīng)生效的合同，但合同的具體條款是不能違反法律強制性規(guī)定，據(jù)我所知，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)只有30年，就是說你們轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營權(quán)必須是這30年剩下的年限，不可能永久轉(zhuǎn)讓。這是其一。

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• 問 轉(zhuǎn)讓土地16年未過戶土地所有權(quán)屬誰
  答

  如果是小產(chǎn)權(quán)房無論轉(zhuǎn)讓幾次，沒有產(chǎn)權(quán)地的戶口只要產(chǎn)生爭議就肯定不是你的。大產(chǎn)權(quán)房只要房屋買賣合同有夫妻雙方的簽名就是**后一位買賣房屋的，但估計辦手續(xù)得費不少勁！趁著沒有爭議的時候趕快到行政審批中心打聽一下辦了過戶吧。

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• 問 商鋪轉(zhuǎn)讓兩年了，但一直沒過戶，現(xiàn)在接手人想退轉(zhuǎn)讓費請問這合理嗎
  答

  承租人沒有取得商場的同意，故意隱瞞商場禁止轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，違反合同法第五十四條的規(guī)定，你可以向法院起訴要求撤銷轉(zhuǎn)讓合同，退還你交付的轉(zhuǎn)讓費。

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• 問 土地轉(zhuǎn)讓過戶怎么才能保證經(jīng)紀人的利益？
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款,一般為短期貸款…注

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• 問 土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅誰比較了解嗎？
  答

  在進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的時候，土地使用權(quán)出讓方和土地使用權(quán)受讓方都需要承擔一定的稅費。出讓方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅和教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅。受讓方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅。

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