我父親想再婚,他想把他的房子在婚前過戶給我,怎么樣做才能**節(jié)約錢

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• 135****7459

  　　父子過戶可以選擇贈予過戶，這是交的費用**少的方法：
  　　贈予過戶：辦贈予過戶費用為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
  　　過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:12:33
• 141****9440

  　建議以贈予的方式過戶比買賣的方式過戶費用會少很多。
  
  　　方法：
  
  贈予人與受贈人拿著雙方身份證、戶口本、婚姻證明及房產(chǎn)證到律師事務所做一份房產(chǎn)贈予公證書；
  然后帶著以上證件及公證書一起到房管局去辦理過戶手續(xù)就可以了。
  公有贈予稅和工本費，具體費用要看房屋面積，具體數(shù)額自己可去當?shù)胤抗芫肿稍兏鼫蚀_。
  　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:11:57
• 158****6955

  贈送過戶費用低很多，免契稅營業(yè)稅等。但是你以后再賣出去就要多交20%的契稅，留著自己用就辦贈送過戶，要想賣出去還是辦交易過戶

  查看全文↓ 2018-08-09 12:10:43

相關(guān)問題

• 問 我朋友欠我錢他想把貸款中的房子過戶給我要怎么過戶呢？
  答

  那一般房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；3．在銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；5．要注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；6．當過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；7．然后銀行放款；8．當銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時還款就可以了；

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• 問 父親去世房產(chǎn)怎么過戶？ 父親過世！他的房產(chǎn)怎么過戶給我？
  答

  房產(chǎn)證名字是你父親的，應該首先辦理繼承公證，由于不知道你家房子在哪個城市，不能為你推薦公證處，如果是哈爾濱的可以直接聯(lián)系我。你辦理繼承公證需要準備以下材料：你父親的死亡證明；你爺爺奶奶的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你和你母親的戶口、身份證；產(chǎn)權(quán)證；評估報告 。費用是這樣的，公證費如果是你繼承就收取評估報告的2%；你母親繼承收1%。辦理完公證以后去地稅局免稅，就是可以免掉契稅，**后到房地部門更名，房產(chǎn)部門收取的工本費約85元。

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• 問 父親是再婚，房子是婚前他個人財產(chǎn)，父親去世，房產(chǎn)如何繼承？
  答

  第一順序繼承人：他的父母、你母親、他的子女（包括包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

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• 問 我舅想把他的房子過戶給我這需要交多少的稅？
  答

  你的情況有兩種方式可以進行過戶：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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• 問 我父親想把他自己名下的房產(chǎn)贈予給我的弟弟,我可以不同意嗎?
  答

  你好,如果屬于父親的個人財產(chǎn),其有權(quán)自行處置。

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