??為什么一手房，還要2個(gè)點(diǎn)的手續(xù)費(fèi)？

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• 135****1286

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  應(yīng)該攜帶的資料有：
  1、商品房買賣合同（封面，1-7頁，合同 簽訂期所在頁）；
  2、購(gòu)房或收據(jù)；
  3、個(gè)人納稅需提供戶口本，委托代辦需要提供業(yè)主及經(jīng)辦人的戶口本，單位納稅需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
  4、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告表或?qū)崪y(cè)平面圖；
  備注： 經(jīng)適房需提供審批表及購(gòu)房證等。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:20:47
• 156****8409

  購(gòu)買一手房需要繳納的稅費(fèi)：
  1.契稅：如果是購(gòu)買商品住宅，則按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算繳納；而高檔（如花園住宅）住宅則按照成交金額的1.5%繳納；非住宅類房屋，按照房屋成交金額的3%繳納。
  2.交易手續(xù)費(fèi)：從2002年3月1日起，購(gòu)買新建商品住房的買房者，不再承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)，而是由開發(fā)商承擔(dān)，交易手續(xù)費(fèi)為每建筑平方米3元。具體操作是，如果購(gòu) 房者去辦理產(chǎn)權(quán)證，首先由購(gòu)房者代繳交易手續(xù)費(fèi)，然后向開發(fā)商報(bào)銷。購(gòu)買的是非
  居住類商品房，由買賣雙方按照房屋成交價(jià)格的0.08%繳納。
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買商品住房登記費(fèi)為每件100元；
  4.合同印花稅：按照房屋總成交金額的0.3‰繳納。
  5.印花貼稅：每件5元。
  6.勘丈費(fèi)：按照0.30元/建筑平方米繳納。
  7.個(gè)人買房抵押登記費(fèi)：申請(qǐng)公積金貸款，購(gòu)房者按每件100元交費(fèi)；申請(qǐng)組合貸款，由購(gòu)房者按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費(fèi)用。
  8.文件登記費(fèi)：簽訂商品房預(yù)售合同應(yīng)到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費(fèi)用。
  9.地籍圖復(fù)制費(fèi)：個(gè)人購(gòu)買新建住宅，在辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證時(shí)，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍(lán)曬圖），無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復(fù)制費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:20:23
• 131****3017

  還要知道總房?jī)r(jià)才好算，基本上時(shí)房?jī)r(jià)的2.17%左右。
  購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。
  1.契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%，一般情況下是在交易簽證時(shí)交一半，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交另一半
  2.印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納
  3.交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納
  4.權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間
  5.公證費(fèi)，一般是房款的0.3%
  如有貸款還有律師保險(xiǎn)費(fèi)等

  查看全文↓ 2018-08-09 13:20:08

相關(guān)問題

• 問 什么叫一手手續(xù)費(fèi)房
  答

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-1.5%；4、交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。

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• 問 2手房的手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)的問題
  答

  所謂首套就是在戶籍所在地的房管部門沒有一處登記的房產(chǎn)證，在銀行耶沒有辦理過個(gè)人住房貸款，和個(gè)人征信中居住情況里面沒有“按揭”、“自置”等房屋情況。有關(guān)稅費(fèi)可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T做咨詢，他們都是有宣傳折頁的。

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• 問 一手房房貸手續(xù)費(fèi)是多少呀？每個(gè)地方都不一樣的嗎？
  答

  抵押登記費(fèi)是你前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押手續(xù)時(shí)要繳納的費(fèi)用，這項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，主要還是要看你所在地區(qū)的具體規(guī)定。比如，在北京的話，辦理住宅抵押和他項(xiàng)權(quán)利證的手續(xù)費(fèi)總共為160元。

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• 問 貸款買房除了**還要多少手續(xù)費(fèi)？
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營(yíng)業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購(gòu)房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國(guó)土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房?jī)r(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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• 問 在深圳南山區(qū)買一手房，房屋手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  開發(fā)商收你多少錢他都要給你拿發(fā)票出來。 政府這一塊的費(fèi)用: 契稅、維修基金、交易服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)、工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi); 還有一部分功能性收費(fèi): 水電開戶、煤氣初裝費(fèi)、寬帶初裝費(fèi)等等。這個(gè)很多是你自己交。 開發(fā)商需要收取的費(fèi)用: 小區(qū)的智能化配套費(fèi)用(有的會(huì)免) 一些預(yù)收的物業(yè)管理費(fèi) 其他一些費(fèi)用如果貸款的話,銀行會(huì)收銀行的代辦費(fèi),辦理房證工本費(fèi)。 \如果您買的是90平以內(nèi)的房子,繳納房款的百分之一的契稅

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