家裝監(jiān)理驗(yàn)收怎么做？需要注意哪些細(xì)節(jié)

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• 137****4716

  一、注意安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、以及文明施工的監(jiān)控。
  二、熟悉施工圖；多與設(shè)計(jì)單位交流。
  三、了解施工方案，尤其對(duì)重點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)的處理。
  四、多與建設(shè)方（業(yè)主單位）的聯(lián)系。
  五、隨時(shí)接受行業(yè)主管部門的監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:43:08
• 138****6296

  監(jiān)理需要注意：
  一：工地的整潔和材料擺放直接影響到業(yè)主對(duì)公司的印象，在整個(gè)施工過(guò)程中，必須時(shí)時(shí)保持工地的整潔。
  二：按時(shí)或者提前完成施工，會(huì)直接降低單個(gè)工地的公司管理成本，降低公司賠償違約金的風(fēng)險(xiǎn)，所以需要注意以下會(huì)延長(zhǎng)工期的四點(diǎn)：
  1、如果某個(gè)工種的工人不能按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)施工，可以考慮下一個(gè)工種提前進(jìn)場(chǎng)，例如泥工不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，可以讓木工先吊頂，或者墻漆工先刮一部分墻面的膩?zhàn)臃郏?br/>2、如果某種材料不能按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，必須及時(shí)通知業(yè)主根據(jù)裝修合同的約定，在順延工期單上簽字同意；
  3、如果業(yè)主更改施工內(nèi)容或者前期施工質(zhì)量不合格需要整改，如果致使施工量增大，也要及時(shí)簽字，相應(yīng)的延長(zhǎng)工期；
  4、業(yè)主不能按期付款的，原則上必須馬上停止下一步的施工，期間，延誤的工期必須提前讓業(yè)主簽字。
  三：監(jiān)理是工地的直接負(fù)責(zé)人，直接代表公司處理工地上的大小事務(wù)，如果業(yè)主總是繞過(guò)監(jiān)理直接找公司，就表示業(yè)主對(duì)監(jiān)理的不信任，這樣的監(jiān)理是不稱職的。所以，監(jiān)理必須積極與業(yè)主溝通，對(duì)可能產(chǎn)生爭(zhēng)議的施工環(huán)節(jié)，一定要事先征求業(yè)主意見(jiàn)，每一項(xiàng)需要業(yè)主驗(yàn)收認(rèn)可的施工項(xiàng)目，必須提前通知業(yè)主，驗(yàn)收時(shí)，由于業(yè)主對(duì)如何驗(yàn)收一般是不懂的，監(jiān)理就有義務(wù)告訴業(yè)主驗(yàn)收需要注意的地方，業(yè)主有意見(jiàn)要求整改的，必須迅速整改，因?yàn)檠悠谡臅?huì)造成業(yè)主對(duì)公司的不信任。驗(yàn)收合格后，監(jiān)理要求業(yè)主在驗(yàn)收單上對(duì)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和數(shù)量簽字認(rèn)可，避免事后糾紛。
  四： 各個(gè)施工階段的對(duì)監(jiān)理的具體要求如下：
  ⑴：施工正式開(kāi)始之前：
  1、監(jiān)理審核熟悉原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)改造圖，地墻磚鋪設(shè)圖、造型和木工制作圖等可以事先準(zhǔn)備好的圖紙，圖紙一式四份，業(yè)主、公司、監(jiān)理、工地各一份；圖紙必須有業(yè)主簽字方可施工；工地上的圖紙粘貼在工地醒目位置。
  2、大門和陽(yáng)臺(tái)欄桿的保護(hù)材料、透明膠帶、掃把、灰斗、垃圾袋、水桶、臨時(shí)蹲便器（通水和廁所回填之前，禁止使用，安裝時(shí)，用透明膠帶封嚴(yán)下水管和蹲便器交接處，防止異味）。
  ⑵：砸工進(jìn)場(chǎng)施工。
  1、檢查砸工切割機(jī)是否帶防護(hù)罩，防止切割鋸片飛出造成施工事故。
  2、砸墻必須先用切割機(jī)開(kāi)槽，確保接口處平整，減少泥工修補(bǔ)的費(fèi)用。
  3、隱形地腳線槽深度必須達(dá)到1.5厘米以上，特別注意檢查承重墻體處的地腳線槽的深度。
  4、砸工產(chǎn)生的裝修垃圾由砸工負(fù)責(zé)清理裝袋，如果需要裝修公司負(fù)責(zé)搬運(yùn)至樓下的，監(jiān)理必須馬上組織搬運(yùn)，不得將裝修垃圾留在工地，妨礙下一步的施工。這一要求其他施工項(xiàng)目同樣需要注意。
  ⑶三：水電工進(jìn)場(chǎng)施工。
  1、監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查預(yù)埋線管。打開(kāi)強(qiáng)電和弱電的配電箱，檢查各線路的走向，并且在配電箱旁用記號(hào)筆注明。檢查各個(gè)插座的連接情況，并在墻上做出編號(hào)。
  2、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)定水電位置。這里特別需要注意兩點(diǎn)：洗臉臺(tái)的規(guī)格和是否存在干濕分離區(qū)。
  3、現(xiàn)場(chǎng)畫好線槽和水管槽。這里特別注意三點(diǎn)：
  A、從預(yù)埋插座引線管出來(lái)時(shí)，不得與預(yù)埋線管同一方向開(kāi)槽，避免切斷預(yù)埋線管；
  B、避免下水管槽和進(jìn)水管交叉，造成地磚鋪設(shè)的施工難度；
  C、混水閥冷熱水管開(kāi)槽的中心距離為15厘米;
  D、新增插座的線槽位于插座1/4的位置，不是位于插座的正中間；
  E、所有線槽和水管槽必須筆直，需要彈墨線的必須先彈墨線后開(kāi)槽；
  F、線槽開(kāi)好之前，必須通知水電工前來(lái)驗(yàn)收。
  4、水電工進(jìn)場(chǎng)前，設(shè)計(jì)師先根據(jù)圖紙計(jì)算出各類水管和配件的用量；然后根據(jù)房間面積和施工的具體情況，估算出各類電線的用量；根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)定位情況，數(shù)出各類開(kāi)關(guān)插座的數(shù)量和臨時(shí)燈泡的數(shù)量，把材料計(jì)劃報(bào)給與公司合作的五金店，注意：只能在公司規(guī)定的五金店拿貨，防止假冒偽劣產(chǎn)品入場(chǎng)。
  5、水電施工次序以下水管、進(jìn)水管、線管為原則，水電施工的具體要求詳見(jiàn)公司的水電施工規(guī)范。
  6、水電預(yù)埋完畢，安裝好所有開(kāi)關(guān)插座和臨時(shí)燈泡，監(jiān)理自己先仔細(xì)檢查無(wú)誤后，再通知業(yè)主前來(lái)驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括：材料的使用量、水管打壓、各個(gè)出水口的水流量測(cè)試、各類開(kāi)關(guān)插座通電情況，業(yè)主驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收單上簽字認(rèn)可，如果業(yè)主在驗(yàn)收后臨時(shí)決定更改施工圖紙，致使施工量增大，監(jiān)理需要告知業(yè)主適量的支付施工的人工成本。
  7、水電驗(yàn)收注意以下事項(xiàng)：
  A、強(qiáng)電線與弱電線保持一定的距離，強(qiáng)電插座和弱點(diǎn)插座保持一定距離；
  B、冷熱水管保持一定距離；
  C、兩個(gè)以上的出水口必須使用25主水管；
  D、混水閥接口使用試驗(yàn)用中號(hào)水閥檢測(cè)尺寸，避免安裝時(shí)使用Z字型接頭，盡可能用直接，便于維修；
  E、客廳電視插座旁**好安排一個(gè)網(wǎng)絡(luò)插座，便于將來(lái)使用網(wǎng)絡(luò)電視；
  F、不用的原有預(yù)埋底盒必須安裝白板，或者使用塑料板擋住，不得直接用水泥堵??；
  G、所有線管必須完全伸進(jìn)底盒或者配電箱，避免批槽的水泥糊住電線；
  H、配電箱和底盒里面的線管長(zhǎng)度與下側(cè)框平齊，線管保持一條水平線上；
  I、地面上線管和水管高度不得高于2.5厘米，需要開(kāi)槽的地方必須開(kāi)槽，避免管線之間的高度疊加。
  ⑷：泥工施工部分
  1、砌墻：新砌墻體與舊墻體之間必須使用鋼絲網(wǎng)連接，防止接縫處開(kāi)裂；
  2、防水前必須打墊層，封住線管和水管，用水泥漿掃平墻縫和墻面上10厘米，給防水制造一個(gè)良好的基礎(chǔ)；衛(wèi)生間回填之前必須做防水處理；防水材料的組數(shù)可按照實(shí)際施工面積除以6，不得更換防水材料的品牌和型號(hào)，違者重罰。
  3、拋光地磚優(yōu)等品縫隙不得大于1毫米，四角平，四邊平；一等品可以適當(dāng)留1.5毫米左右縫隙，大致相當(dāng)于瓷磚包裝帶的厚度。亞光磚留縫大小視其平整度和大小誤差進(jìn)行，但必須在施工前征求業(yè)主同意，避免事后糾紛。
  4、墻磚要求標(biāo)準(zhǔn)與地磚一致，鋪貼前必須使用膠水刷墻，如果墻面有開(kāi)發(fā)商做好的瀝青防水層或者外墻乳膠漆，必須打毛后鋪貼，防止墻磚的空鼓。同一面墻禁止隔夜鋪貼。
  5、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)地面磚鋪貼后，馬上使用防水粉填縫，填縫后，需要潑水測(cè)試地面坡度。廚房地磚建議貼在同一條水平線上，這樣做的好處是：櫥柜的腳可以不用做伸縮調(diào)整，降低櫥柜臺(tái)面的變形風(fēng)險(xiǎn)。
  6、下水管如果是40管，不得使用市場(chǎng)上常用的50地漏，必須使用40地漏。地漏必須緊貼下水管，防止排水滲透到地磚底下的水泥沙子層里面。
  ⑸、墻漆施工部分
  墻漆施工，需要注意一下幾點(diǎn)：
  1、墻漆施工前，**好裝好房門門框，如果可能，可以先不用裝門葉，避免后面的施工損壞房門。
  2、做好原來(lái)施工部分的成品保護(hù)。包括地面保護(hù)、木工保護(hù)、地角線保護(hù)等。
  3、容易開(kāi)裂部分，例如吊頂造型的接口處、新舊墻體的連接處，需要先貼上紙膠帶。
  4、墻漆打底是墻漆平整度的基礎(chǔ)，膩?zhàn)臃鄞蚰ズ螅仨氉屑?xì)檢查是否平整，陰陽(yáng)角是否筆直，晚上用手電筒檢查**容易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。
  5、公司**常用的多樂(lè)士墻漆，5升裝底漆可以刷50平方，面漆可以刷40平方，監(jiān)理按照?qǐng)?bào)價(jià)單施工量，計(jì)算出墻漆的材料使用量，不準(zhǔn)偷工減料。檢測(cè)墻漆是否足量使用的方法：吹掉墻、墻漆面上附著的膩?zhàn)臃?，再用手摸一下墻面，手上還有白灰的，就說(shuō)明墻漆工多兌水了，墻漆材料沒(méi)有足量使用。
  希望我的回答可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-08-09 13:42:09
• 147****4002

  監(jiān)理驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié)？
  1、門窗應(yīng)該保證橫平豎直高低一致，看下是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活、五金配件齊全，門鎖的位置應(yīng)該安裝正確，開(kāi)關(guān)靈活可用，門窗的表面應(yīng)該整潔，大面無(wú)劃痕碰傷，漆膜應(yīng)該平整光滑、厚度均勻無(wú)氣孔。
  裝修
  2、衛(wèi)生間的冷熱水管、龍頭以及花灑應(yīng)該鎧裝平整，使用靈活，好是反復(fù)多開(kāi)關(guān)幾次，檢查是否有問(wèn)題，要查看下水流是否隨節(jié)門開(kāi)關(guān)的大小而有所變化，排水管應(yīng)該順暢，無(wú)堵塞、滲漏等情況，地漏的位置應(yīng)該略低于地面，有助于排水，在驗(yàn)收的時(shí)候可以降水注滿后再排放，多測(cè)試幾次，以便查看排水是否順暢。
  監(jiān)理驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié)
  3、墻磚以及地磚的鋪貼應(yīng)該平整牢固、接縫均勻、不應(yīng)有空鼓情況，如果局部有空鼓的話不能超過(guò)總量的5%，廚房和衛(wèi)生間的地面防水層四周要與墻體接觸，并且應(yīng)向上翻起，高出的地面應(yīng)該在250mm左右，地面應(yīng)該有一定坡度保證積水會(huì)流向地漏位置，不能積水，注意要做下24小時(shí)蓄水試驗(yàn)確保無(wú)滲漏情況。
  4、墻頂涂飾工程應(yīng)該確保膩?zhàn)优c基層結(jié)合堅(jiān)實(shí)、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋，乳膠漆不能脫皮、漏刷、透底，表面顏色應(yīng)該一直，無(wú)明顯刷痕。
  監(jiān)理驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié)
  5、掛鏡線、頂角線等木裝飾對(duì)接時(shí)，應(yīng)該采用45°夾角坡接，接頭處不應(yīng)該有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。應(yīng)該保證順直均勻、貼緊墻壁，吊頂龍骨不能扭曲變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固可靠，無(wú)松動(dòng)情況。
  監(jiān)理驗(yàn)收要注意哪些細(xì)節(jié)
  6、等電工程結(jié)束之后應(yīng)該進(jìn)行一下檢查和測(cè)試，例如燈具試量、開(kāi)關(guān)的控制測(cè)試，可以反復(fù)多開(kāi)關(guān)幾次，開(kāi)關(guān)插座面板應(yīng)該安裝牢固、位置合理、蓋板端正、表面光滑、緊貼墻面、四周無(wú)縫隙，檢查線路是否符合;火線進(jìn)開(kāi)關(guān)、零線進(jìn)燈頭的要求，插座應(yīng)符左零右火、接地在上的規(guī)定。工程竣工之后應(yīng)該向裝修公司索要配線竣工簡(jiǎn)圖，要標(biāo)明導(dǎo)線的規(guī)格和暗管的走向。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:41:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
  答

  　卷尺　　功能:測(cè)量房屋的凈高、凈寬等一些尺寸　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗(yàn)房時(shí)主要用來(lái)測(cè)量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理，廚柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致。　　垂直檢測(cè)尺(靠尺)　　功能:垂直度檢測(cè)、水平度檢測(cè)、平整度檢測(cè)　　垂直檢測(cè)尺是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具，用來(lái)檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整?！　∪摺　」δ?縫隙大小檢測(cè)　　將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求?！　?duì)角檢測(cè)尺　　功能:檢測(cè)方形物體兩對(duì)角線長(zhǎng)度對(duì)比偏差　　將尺子放在方形物體的對(duì)角線上進(jìn)行測(cè)量?！　》匠摺　」δ?內(nèi)外直角檢測(cè)　　輔助功能:進(jìn)行垂直度、水平度檢測(cè)，檢測(cè)門窗邊角是否呈90度　　方尺主要用來(lái)檢測(cè)墻角、門窗邊角是否呈直角，使用時(shí)，只需將方尺放在墻角或門窗內(nèi)角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合?！　z驗(yàn)錘　　功能:空鼓檢測(cè)　　這個(gè)可以自由伸縮的小金屬錘是專門用來(lái)測(cè)試墻面和地面的空鼓情況的，通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象?！　〈攀P　　功能:檢測(cè)鋼襯　　這個(gè)貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強(qiáng)的磁性，專門用來(lái)測(cè)試門窗內(nèi)部是否有鋼襯。由于合格的塑鋼窗內(nèi)部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內(nèi)部有鋼襯就能緊緊吸住這個(gè)磁鐵筆。　　試電插座　　功能:檢測(cè)電路線序　　試電插座是用來(lái)測(cè)試電路內(nèi)線序是否正常的一項(xiàng)必備工具。試電插座上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有相線;只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線;只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

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• 問(wèn) ??家裝監(jiān)理工具驗(yàn)收需要哪些?
  答

  作為消費(fèi)者，由于買房不是經(jīng)常性行為，所以很難有較為專業(yè)的驗(yàn)房工具，這對(duì)驗(yàn)房來(lái)說(shuō)就會(huì)有許多局限，針對(duì)此類現(xiàn)象，房屋建設(shè)監(jiān)理工程師提醒購(gòu)房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗(yàn)收房屋．【文件夾】 驗(yàn)收樓房時(shí)，需要接收開(kāi)發(fā)商移交的票據(jù)、證書、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購(gòu)房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．【備忘貼紙】 驗(yàn)收樓房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認(rèn)真填寫維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問(wèn)題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問(wèn)題，以便于維修．【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺(tái)、柜子等坡度．【化妝鏡】 驗(yàn)收木門時(shí)，多數(shù)購(gòu)房人只是檢查門的開(kāi)合、鎖的質(zhì)量、門框和面板的手工等情況，門扇的底邊很難驗(yàn)，此時(shí)，就可以用到化妝鏡了．【卷尺】 便于核對(duì)房屋面積．【梯子】 驗(yàn)收樓房時(shí)有很多需要爬高的地方，比如：檢驗(yàn)天花板、空調(diào)插座、柜頂……帶個(gè)簡(jiǎn)易的鋁制梯子很有用處．【小錘子】 用來(lái)檢查天花板、地板、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)、瓷片等是否有空鼓．【試電筆】 屋內(nèi)有許多插座，帶支試電筆能夠逐個(gè)檢測(cè)電路是否暢通．【水桶】 用來(lái)接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽(yáng)臺(tái)的下水是否順暢，同時(shí)檢查地面是否向樓下滲水．

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• 問(wèn) 家裝水電改造中需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  居室裝修過(guò)程中水電方面的裝修是不可忽略的一大部分，水電裝修關(guān)系到以后生活中的方方面面，大大小小的細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)出現(xiàn)。如果我們?cè)谘b修過(guò)程中忽略了一些看起來(lái)很小的問(wèn)題，那么以后也會(huì)給我們?cè)斐珊艽舐闊＿@里給大家提供一些水電裝修方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題希望能都幫助各位網(wǎng)友。1、 廁浴間防水宜采用涂膜防水材料2、 防水工程應(yīng)該在相關(guān)隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后再做3、 防水工程完后做第1次蓄水試驗(yàn)，在地面面層施工完后還應(yīng)做第2次蓄水試驗(yàn)4、 衛(wèi)生間地面防水應(yīng)延伸到墻面，一般高度250mm、有淋浴的墻面高度不低于1800mm5、 地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一道防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管的安裝平行間距不小于20mm，出水口應(yīng)左熱右冷。8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有10mm的保護(hù)層，熱水管要有15mm10、 燒菜只有幾分鐘，洗菜時(shí)間長(zhǎng)，水池要配大一點(diǎn)的11、 買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距12、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠13、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)14、 洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水15、 廁浴間里不宜裝電話，易受潮16、 廁浴間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了17、 廁浴間管道要留檢修孔18、 強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里19、 電源插座與電視插座之間水平間距不應(yīng)小于500mm20、 電器插座當(dāng)面對(duì)插座時(shí)，要求左零、右相、保護(hù)接地在上21、 電源插座距地300mm，宜多裝，**好沿墻3m裝一個(gè)，開(kāi)關(guān)距地1.4 米22、 電氣面扳宜與墻面順色23、 大功率家電設(shè)備應(yīng)單獨(dú)配線和安裝插座24、 開(kāi)關(guān)不能裝在門背后25、 嚴(yán)禁將未穿套管的導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)26、 暗盒要用好的，暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上27、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過(guò)電線管截面面積的40%28、 臥室的空調(diào)不要對(duì)著床29、 外墻空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)30、 燈盡量考慮雙控31、 廁浴間宜安裝防水插座32、 陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座33、 電線槽要橫平豎直，以后維修使用方便34、 公用煙道要裝逆止閥35、 重量大于三公斤的燈具或電扇，嚴(yán)禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)掛件與結(jié)構(gòu)連結(jié)36、 買來(lái)的電器一定要好好讓工人看好說(shuō)明書再安裝37、 電器設(shè)備的說(shuō)明書和保修卡等資料一定要留好38、 電氣工程安裝完成，應(yīng)進(jìn)行滿負(fù)荷試驗(yàn)39.工程竣工時(shí)應(yīng)向施工單位索取電路竣工圖

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 家裝驗(yàn)收需要注意些什么，家裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  裝修方案要盡量合理、簡(jiǎn)潔，越是復(fù)雜、豪華的裝修越容易有隱患，同時(shí)要選擇有害物質(zhì)含量低的建材，避免有害物質(zhì)單項(xiàng)不超標(biāo)，整個(gè)房間有害物質(zhì)總量超標(biāo)問(wèn)題。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 家裝監(jiān)理驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?裝修工程哪些要監(jiān)理驗(yàn)收的?
  答

  全程監(jiān)理流程　　一、簽訂監(jiān)理合同書；　　二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。三、審核設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行?！　∷?、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格；所有工藝做法是否標(biāo)注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明；甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理?！　∥?、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)　　六、審核檢驗(yàn)材料：監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。　　七、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果?！　“?、分期驗(yàn)收：分期、分階段地協(xié)助消費(fèi)者對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行驗(yàn)收，并出具相應(yīng)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。　　九、分期驗(yàn)收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費(fèi)都對(duì)監(jiān)理的工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計(jì)、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單，評(píng)定工程的級(jí)別?！　∈⒈Ｐ薇O(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對(duì)出現(xiàn)的相應(yīng)問(wèn)題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對(duì)消費(fèi)者承諾的兌現(xiàn)?！　〉降锥嗌馘X才能請(qǐng)一個(gè)監(jiān)理進(jìn)家呢?　　根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點(diǎn)方案》，家裝施工監(jiān)理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價(jià)（含施工費(fèi)和材料費(fèi)）乘以相應(yīng)費(fèi)率形成?！　∫阅彻镜谋O(jiān)理取費(fèi)為例：　　3萬(wàn)元以下（含3萬(wàn)元）直接收取監(jiān)理費(fèi)1000元；　　3萬(wàn)元至15萬(wàn)元（含15萬(wàn)元）按4％計(jì)?。弧　?5萬(wàn)元至30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）按3.5％計(jì)??；　　30萬(wàn)元以上按3％計(jì)取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費(fèi)的15％至35％作為交通費(fèi)。　　由于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市建委只是出具一個(gè)指導(dǎo)價(jià)格，各個(gè)監(jiān)理公司在取費(fèi)上有一定的浮動(dòng)，因此，消費(fèi)者在選擇監(jiān)理公司時(shí)可以稍做比較。

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