想問一下離婚房產(chǎn)過戶需要什么費(fèi)用

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• 134****4865

  1、應(yīng)該不需要納稅，只是繳納登記費(fèi)80元，房產(chǎn)證工本費(fèi)5元就可以了。
  2、如果房產(chǎn)是丈夫（現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人）的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，過戶后，房產(chǎn)就視為夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)了。
  3、如果房產(chǎn)原本就是婚后共同財(cái)產(chǎn)，過戶與不過戶都是夫妻婚后共同財(cái)產(chǎn)。
  4、如果僅僅是想把房產(chǎn)變?yōu)榛楹蠊餐?cái)產(chǎn)的話，夫妻簽署一個(gè)相應(yīng)內(nèi)容的協(xié)議留存就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:09:36
• 136****5620

  夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。
  辦理共有住房析產(chǎn)過戶，沒有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。
  需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:09:16
• 146****7638

  根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過戶，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下手續(xù)費(fèi)：
  
  1、 析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：
  
  沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程;
  
  2、 析產(chǎn)登記手續(xù)(50元);
  
  3、 取證(5元)。
  
  如果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)變更的問題，則還需要繳納稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)變更具體是指房屋的產(chǎn)權(quán)人在離婚前后發(fā)生了變化，需要繳納的稅費(fèi)具體可以分為以下幾個(gè)稅種：
  
  一.個(gè)人所得稅
  
  1、 無償贈(zèng)與
  
  我們相關(guān)法律規(guī)定：發(fā)生在配偶之間的相互贈(zèng)與是不需要繳納個(gè)人所得稅的。離婚時(shí)如果一方放棄房屋產(chǎn)權(quán)歸另一方，則視為無償贈(zèng)與，這種情況下不需繳納個(gè)人所得稅。
  
  2、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償
  
  我國相關(guān)法律規(guī)定，這種情況下不需要繳納個(gè)人所得稅。但是如果轉(zhuǎn)讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個(gè)人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。
  
  二.契稅
  
  根據(jù)我過相關(guān)法律的規(guī)定，因夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)的分割屬于房屋共有權(quán)的變動(dòng)，所以夫妻離婚后無論房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。
  
  三.營業(yè)稅
  
  1、無償贈(zèng)與
  
  即一方放棄房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)全部歸屬另一方。根據(jù)我國法律規(guī)定，夫妻之間無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)是暫免營業(yè)稅的;
  
  2、雙方各擁有一部分產(chǎn)權(quán)
  
  根據(jù)我國法律規(guī)定，此種情況下暫免收營業(yè)稅;
  
  3、 房屋產(chǎn)權(quán)歸一方，另一方得到補(bǔ)償
  
  因也屬于離婚房產(chǎn)分割，暫免收營業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 14:08:53
• 133****3409

  一、離婚房產(chǎn)過戶的費(fèi)用：
  (一)、稅類:
  1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;
  2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。
  (二)、費(fèi)類:
  1、登記費(fèi)80.00元;
  2、交易手續(xù)費(fèi)的百分之二(按產(chǎn)價(jià));
  3、工本費(fèi)20.00元
  在離婚房產(chǎn)過戶費(fèi)用的問題上,很多離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會(huì)免收契稅。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:08:22

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下貸款買房需要什么費(fèi)用？
  答

  具體貸款金額需要看我們的總房款和我們**交款金額來看，一般來說，我們總房款減去我們交的**款就是我們?cè)阢y行貸款的金額，另外個(gè)人征信以及還款能力等條件也影響可貸款總金額，具體問題可以具體分析。 【個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。申請(qǐng)條件：1、 具有合法有效的身份證明。個(gè)人住房商業(yè)性貸款本市居民的身份證、戶口??；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護(hù)照；未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。2、 必須有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，能夠提供相應(yīng)的收入和資產(chǎn)證明。收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；個(gè)體戶、私營、民營借款人可提供近三個(gè)月稅票和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3、 具有完全民事行為能力的自然人，無不良信用記錄。4、 與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。5、 支付了規(guī)定比例的**款（一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%）或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。6、 貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。7、 貸款銀行規(guī)定的其他條件。】

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• 問 知道的說一下親屬房產(chǎn)過戶需要什么費(fèi)用
  答

  　房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??我想問一下離婚后房產(chǎn)過戶需要交稅嗎？
  答

  不論選擇哪一種過戶的方式，離婚雙方都要準(zhǔn)備好過戶的資料。過戶的手續(xù)一個(gè)也不能少，還要遵循一定的流程。同時(shí)，我們一定要明白一個(gè)道理，離婚以后，房產(chǎn)進(jìn)行過戶的時(shí)候要繳納一定的費(fèi)用，尤其是房屋的契稅。還有很多夫妻對(duì)離婚的房產(chǎn)過戶契稅收取情況不是非常清楚。讓小編帶大家來看一看。夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過戶的話,一般只需要工本費(fèi),不需要繳納其他的費(fèi)用,一般來說是100元。夫妻雙方離婚了的話，需要離異的夫妻倆一起,拿著身份證、戶口本、離婚證書、還有經(jīng)過公證的離異協(xié)議、房產(chǎn)證書、契稅證以及土地的證書。準(zhǔn)備好相關(guān)的材料以后，雙方要一起到房管進(jìn)行申請(qǐng)辦理離異住房過戶。只要證件齊全,然后繳納幾百元的手續(xù)費(fèi)用就可以完成過戶了，一般情況下，沒有任何稅費(fèi)繳納。前提是,住房的貸款已經(jīng)還清,沒有抵押的狀況。

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• 問 請(qǐng)問一下~離婚房子過戶需要多少費(fèi)用？
  答

  　　通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。　　個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。

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• 問 我想問一下離婚房產(chǎn)過戶多少錢
  答

  1、契稅按照產(chǎn)價(jià)百分之二;2、印花稅按照產(chǎn)價(jià)萬分之五。

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