??你好，想了解下物業(yè)費(fèi)已交，但是物業(yè)不通天然氣，怎么辦？

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• 136****7326

  通氣是開(kāi)放商售房的一種手段，不是強(qiáng)制規(guī)定。所以，你要是在購(gòu)房時(shí)交了燃?xì)獬跹b費(fèi)就是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，繳費(fèi)就享受服務(wù)。要是沒(méi)交，天然氣不會(huì)通的，沒(méi)有這部分費(fèi)用，誰(shuí)給你掏錢(qián)裝。開(kāi)發(fā)商也不是無(wú)償服務(wù)的。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 14:23:35
• 132****7998

  兩個(gè)法律關(guān)系,你弄混了.
  一.天然氣不通,這是與開(kāi)發(fā)商的關(guān)系,看看你的售房合同中是否有明確標(biāo)示.如有,可依此起訴開(kāi)發(fā)商.請(qǐng)求開(kāi)通或賠償.
  二.物業(yè)服務(wù)是否開(kāi)始,如有,物業(yè)費(fèi)用就應(yīng)該交納.
  
  不論地產(chǎn)公司與物業(yè)公司是否是一個(gè)老板,都應(yīng)該區(qū)分相對(duì)應(yīng)的法律關(guān)系(按現(xiàn)時(shí)法律法規(guī)要求,物業(yè)公司也是獨(dú)立的法人單位)
  

  查看全文↓ 2018-08-09 14:23:25
• 133****8612

  不能，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。
  此規(guī)定已說(shuō)明了供氣與物業(yè)服務(wù)無(wú)任何關(guān)系。拒繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也無(wú)法解決供氣問(wèn)題，但物業(yè)有權(quán)追索欠費(fèi)（包括因欠費(fèi)而產(chǎn)生的違約金）。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:23:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下物業(yè)費(fèi)已交，但是物業(yè)不通天然氣。該怎么辦？
  答

  不能。入住率達(dá)到70%以上才能開(kāi)通天燃所從本身來(lái)說(shuō)也是合理的。物業(yè)費(fèi)是是物業(yè)公司對(duì)業(yè)主提供的公共服務(wù)，包括保安、保潔、綠化等，而天燃?xì)獾拈_(kāi)通屬小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，是開(kāi)發(fā)商的遺留問(wèn)題，拒交物業(yè)費(fèi)是不合理的。您可以和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，讓他們和天燃?xì)夤緟f(xié)商盡早通氣。

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• 問(wèn) 不通天然氣交房違約嗎
  答

  依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中第十四條“出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的內(nèi)容”的約定內(nèi)容。找開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題或以合同違約到法院起訴。

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有通天然氣用不用交物業(yè)費(fèi)？
  答

  《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶(hù)收取有關(guān)費(fèi)用。此規(guī)定已說(shuō)明了,供氣與物業(yè)服務(wù)無(wú)任何關(guān)系。你拒繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)也無(wú)法解決你的供氣問(wèn)題,但物業(yè)有權(quán)向你追索欠費(fèi)(包括因欠費(fèi)而產(chǎn)生的違約金)。

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• 問(wèn) 小區(qū)沒(méi)有通天然氣用不用交物業(yè)費(fèi)？
  答

  我說(shuō)合理，您會(huì)不會(huì)認(rèn)為我是托兒？物業(yè)費(fèi)是不管住不住都要交的，水電暖氣都是可以選擇性的，如果小區(qū)沒(méi)有給這個(gè)選擇的權(quán)利，您可以維護(hù)自己的權(quán)利，和物業(yè)費(fèi)是兩碼事

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• 問(wèn) 公寓為什么不通天然氣
  答

         公寓為什么不通天然氣的原因是，公寓因?yàn)槠渖虡I(yè)性質(zhì)的原因，一般為40年的產(chǎn)權(quán)，屬于商業(yè)類(lèi)非住宅用房，因?yàn)閮?nèi)部用途功能不明確，考慮安全因素，所以不通天然氣?！　√烊粴獍惭b和使用對(duì)于住宅的結(jié)構(gòu)和使用用途都有嚴(yán)格的要求，如果建筑的條件不滿足天然氣管道鋪設(shè)要求的，是不能使用天然氣的。例如通風(fēng)采光條件不合格，燃?xì)夤艿冷佋O(shè)不得越過(guò)臥室以及客廳等空間，天然氣管道和灶具必須安裝在獨(dú)立的采光通風(fēng)符合規(guī)定的廚房里，不得在一體式的住宅內(nèi)安裝。而大部分的公寓房采用的都是開(kāi)放式廚房，一體化的設(shè)計(jì)，整個(gè)房子的物理分割性較差，存在很?chē)?yán)重的安全隱患，使用時(shí)如果關(guān)閉門(mén)窗，可能會(huì)導(dǎo)致產(chǎn)生有害氣體或者氧氣不足等危險(xiǎn)情況?！　∈覂?nèi)天然氣的使用對(duì)建筑和內(nèi)部結(jié)構(gòu)等都有嚴(yán)格的要求，達(dá)不到要求的建筑是無(wú)法使用天然氣的，而公寓房一般是商住型的建筑，并且內(nèi)部的結(jié)構(gòu)較為緊湊，容易發(fā)生危險(xiǎn)，所以不通天然氣。