請問一下新房屋買賣合同的格式是怎樣的？

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• 132****1760

  甲方（賣方）：
  
  乙方（買方）：
  
  甲、乙雙方會根據(jù)房屋買賣的事項，經(jīng)過雙方協(xié)商一致后，達成下列意見寫下合同條款：
  
  一、甲方（地址）房地產(chǎn)會出賣給乙方，并同時將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件和該房產(chǎn)所在的位置圖）。
  
  二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為；即人民幣小寫為XXXX元　。
  
  三、乙方在簽訂這份合同的同時，支付定金（具體數(shù)目），即小寫XXXX元　。
  
  四、乙方支付定金之日起２個月內，向甲方支付所需要的**款（定金會從中扣除），**款之外的款項需要通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
  
  五、甲方需要保證該房產(chǎn)的合法、權屬的清楚、并有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
  
  六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費都由甲方承擔。
  
  七、乙方支付**款后，甲方需要積極乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之后，乙方必須向甲方付清全部房款余額。
  
  八、甲方應在１個月之前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應該要無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
  
  九、本合同簽訂后，如一方有違反本合同條款，該方必須向對方支付五十萬元的違約金；當一方如果不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一填，應向對方支付五十元罰金，逾期30天后視為毀約；根據(jù)政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能通過辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
  
  十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺，空調兩臺，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施等讓與乙方（含在房屋價值內）。（具體物品）
  
  十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
  
  十二、附加條款：
  
  １、轉讓過后，甲方不能以任何得借口去干涉乙方對房屋的修改。
  
  甲方（賣方）：?。ㄓ。∩矸葑C號：
  
  住址：　電話：
  
  日期：
  
  乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：
  
  住址：　電話：

  查看全文↓ 2018-08-09 14:42:57
• 155****9879

  賣方:_______________________________(以下簡稱甲方) 買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
  一、為房屋買賣有關事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
  1.房屋狀況:(請按《房屋所有權證》填寫) 房屋座落 幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
  2.該房屋的土地使用權取得方式"√":出讓()、劃撥()。
  二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務部門各一份,房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項:_____________________________________ 甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關:_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________ 簽訂日期:___________年____月____日

  查看全文↓ 2018-08-09 14:42:44
• 132****3282

  立合同人以下簡稱
  
  賣 方: 甲 方 買 方: 乙 方
  
  經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：
  
  甲方自愿將下列房屋賣給乙方，并已收取乙方購房定金人民幣（大寫） 。
  
  1、房屋狀況（請按《房屋產(chǎn)權證》填寫）
  
  房屋座落：
  
  幢 號 室 號 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積（平方） 用 途
  
  2、該房屋的產(chǎn)權證號為： ；國有土地使用權證號為： 。
  
  3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（ ）、劃撥（ ）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。
  
  甲乙雙方商定成交價格為人民幣（ ￥ ）元， 大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。
  
  乙方支付房款具體約定為：于 前，支付甲方房款 ；
  
  甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。
  
  甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。
  
  甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。
  
  甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
  
  乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起 日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。
  
  上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔，營業(yè)稅由 方承擔，印花稅由 方承擔，個人所得稅由 方承擔，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費由 方承擔。其它稅費約定情況： 。
  
  九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
  
  十、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
  
  十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)交易管理部門一份。
  
  甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
  
  房屋買賣合同？
  
  房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移產(chǎn)權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：
  
  1、人將所出賣的房屋產(chǎn)權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；
  
  2、房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權轉移必須辦理登記手續(xù)；
  
  3、房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋產(chǎn)權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移產(chǎn)權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權的一方為買受人或者買方。

  查看全文↓ 2018-08-09 14:42:31

相關問題

• 問 房屋買賣合同的格式范本是怎樣的啊
  答

  賣房合同甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間，建筑面積 平方米售賣給乙方。 二、甲方出售給乙方的房屋東至——，南至——，西至——，北至 (附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設備。 三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方。 四、房屋價款乙方一次性支付給甲方。五、甲方應自本合同簽訂日起 天內將房屋騰空，連同原房屋的土地使用權等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。 六、甲乙雙方攜帶相關證件到當?shù)毓C處辦理公證甲方應出具申請房屋移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定，各自承擔。 八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期l天按房價的總額 3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。 九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日 5％卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。 十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于 1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上述房屋占有相應比例的土地使用權，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關費用。 十三、本合同的附件與合同有同等效力。 十四、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送土地管理機關辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。 甲方：(簽章) 乙方： (簽章) 年 月 日訂于××市×路×號 轉讓人 (甲方)： 地址：

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• 問 我想請問一下期房房屋買賣合同范本是怎樣的吶？
  答

  期房買賣合同范本甲方：(賣方)身份證：乙方：(買方)身份證：甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 (以下稱該房屋)買賣事宜，簽訂本協(xié)議，協(xié)議內容如下：一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關情況如下：(1) 該房屋產(chǎn)權證號為 _________ ;(2) 該房屋地址為： ;面積為： ，該房屋用途為： ;二、甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 ，自簽定本協(xié)議當日，甲方將上述房屋的預售合同及相關資料交至中介方保管。三、甲、乙雙方協(xié)商一致同意甲方出售該房屋的實際出售價格為人民幣 元整(大寫：人民幣 元整)。四、乙方于簽約后次日，于中介方查詢該房屋除銀行抵押外無其他權利限制及查封狀況，且甲方將相關交易資料交至中介方后，直接支付甲方定金人民幣 元整，該筆定金自甲、乙雙方所簽定的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》生效后自動轉為購房款。五、甲方須自簽訂本協(xié)議后5個工作日內辦妥授權委托中介方辦理該房屋的房地產(chǎn)權證及出售該房屋的一切相關手續(xù)的委托公證書。六、甲乙雙方協(xié)商一致，待雙方簽定買賣合同時的具體付款方式如下：1、乙方于簽約后次日，直接支付甲方定金人民幣 元整。2、乙方于甲乙雙方至上海市 區(qū)房地產(chǎn)交易辦理過戶手續(xù)前，支付甲方房款人民幣 元整暫存于中介方帳戶(戶名： ，帳號： )，中介方于交易出具收件收據(jù)后5（轉載自范文網(wǎng)//www.diyifanwen.com，請保留此標記。）個工作日內將該筆房款無息轉交甲方。3、乙方于銀行發(fā)放貸款時，以貸款的方式支付甲方房款人民幣 元整，該筆款項由中介方一次性劃入甲方帳戶。七、若甲方在與乙方簽定本協(xié)議后，反悔不出售該房屋給乙方的，則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金;八、若乙方在與甲方簽定本協(xié)議后，反悔不購買該房屋的，則無權要求甲方返還已收取的定金。九、甲方保證上述房地產(chǎn)買賣不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。十、甲、乙雙方協(xié)商一致，各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費，任何一方不得因國家政策或稅費調整而損害另一方、第三方或中介方的利益。十一、甲乙雙方于簽定該定金協(xié)議后十個工作日內簽定《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，本協(xié)議未盡事宜以雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。十二、如雙方就本協(xié)議約定之內容發(fā)生任何糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，皆選擇至上海仲裁委員會裁決。十三、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方或其合法授權人簽字即生效，且乙方有權指定第三人完全承受本協(xié)議，作為將來追加該第三人作為買方主體之一。十四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。甲 方： 乙 方：身份證： 身份證：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：日 期： 日 期：中介方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：日 期：

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• 問 ??簽訂房屋買賣合同流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)規(guī)定商品房買賣合同簽訂流程:簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》(即通常所說的辦理銀行按揭)→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證(初始登記)→辦理產(chǎn)權過戶，領房產(chǎn)證→辦理抵押權登記→買受人還清按揭貸款，注銷抵押登記。 　　1、簽訂《認購書》 　　《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。簽訂《認購書》是商品房預(銷)售程序的第一個環(huán)節(jié)，商品房開發(fā)商以及委托的代理商通常在樓盤所在地設立售樓處。 　　購房人如果對某套商品房有意向，可到售樓處簽訂《認購書》，并交納定金。出售方應將《簽約須知》及有關的宣傳資料和相關文件交給購買人，并應實事求是地向購買人介紹項目的進展情況。當簽訂完《認購書》后，出售方應給購買人《簽約需知》，以使購買人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。 　　2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務合同》 　　購買人在簽訂《認購書》后，應當在《認購書》中約定的時間內到約定的地點簽訂正式的《商品房買賣合同》。簽訂買賣合同是整個購房程序中**重要一環(huán)，是購房人與開發(fā)商達成商品房買賣的**終合意。 　　《前期物業(yè)服務合同》是由建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的，包含的主要內容有前期物業(yè)管理階段的服務費用、服務內容和質量要求、雙方的權利義務等。 　　

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• 問 標準房屋買賣合同，房屋買賣合同書樣本是怎樣的？
  答

  作為買方需要注意：1、審查賣方是否對房屋享有所有權，這個可以通過到房管局查冊解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字；2、審查房屋是否有被他人主張權利的風險，同樣可以通過查冊解決，查冊上面會顯示是否有其他權利人，如抵押權人，如果有，那么這樣的房子不能買，或者讓賣方處理完了再買；3、房子如果是干凈的，那么就要注意交房時間，要約定明確的交房時間、交房條件，以及逾期交房的違約責任；4、明確辦理房屋過戶手續(xù)的時間及條件，以及約定賣方協(xié)助辦理手續(xù)的義務及違約責任。等等。作為賣方需要注意：**主要明確買方的付款期限、付款方式，并且約定逾期付款的違約責任；**后，對于買賣雙方，上面所提到的均需要關注，可以明確對方的責任，也可以避免自己違約。

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• 問 請問誰有房屋買賣合同版本，參考一下
  答

  房產(chǎn)買賣合同文本范本 出賣人(甲方): 身份證號碼: 買受人(乙方): 身份證號碼: 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號--平方米) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同簽訂后，甲方對--的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》; 六、違約責任 1、甲方應當于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。 5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。 七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。 2、依法向--區(qū)人民法院起訴。 八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。 甲方: 乙方: 年月 日 年月日 見證人: 年月日年月日

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