獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用大概要多少，程序是怎樣的？謝謝！

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• 153****5557

  主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。
  
  　　1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  
  　　繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  　　2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  
  　　根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
  
  　　房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  　　100以下(含100) 5
  
  　　101以上至1000部分 2.5
  
  　　1001以上至2000部分 1.5
  
  　　2001以上至5000部分 0.8
  
  　　5001以上至8000部分 0.4
  
  　　8001以上至10000部分 0.2
  
  　　10000以上部分 0.1
  
  　　3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
  
  　　由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:07:36
• 157****2624

  這個(gè)你的問你們當(dāng)?shù)胤抗芫?，因?yàn)榈赜虿煌召M(fèi)也不是一樣的！

  查看全文↓ 2018-08-11 16:07:25
• 137****3125

  法官、律師支招
  1、在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決
  如果在《民事訴訟法》中增設(shè)特別程序解決，會(huì)解決實(shí)際審判過程中當(dāng)事人和法院審判人員的困擾。對(duì)于此類案件，可參照認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無主類案件，增設(shè)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)類案件的特別程序。
  首先，應(yīng)明確該類案件的范圍，即申請(qǐng)人只限于被繼承人死亡后，其法定繼承人或受遺贈(zèng)人只有一人的確認(rèn)繼承類、遺贈(zèng)類財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬案件。其次，申請(qǐng)人在申請(qǐng)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)所有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交關(guān)于其是少有繼承人或受遺贈(zèng)人的證據(jù)。較后，申請(qǐng)人認(rèn)定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向財(cái)產(chǎn)所在地的基層人民法院提出，申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的根據(jù)。
  法院受理案件后，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如果查明繼承人為兩人以上，則裁定駁回申請(qǐng)，讓申請(qǐng)人以普通程序提起民事訴訟，如果查明繼承人、受遺贈(zèng)人確實(shí)是少有的，則做出確認(rèn)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的確權(quán)判決。
  2、遺囑公證
  獨(dú)生子女父母若在生前就準(zhǔn)備好遺囑，而且對(duì)遺囑進(jìn)行公證，則可以從根本上解決獨(dú)生子女繼承遺產(chǎn)難這一問題。

  查看全文↓ 2018-08-11 16:07:16
• 157****7311

  一.獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承受阻的4個(gè)解決技巧
  據(jù)了解，一些法院確實(shí)碰到不少這類難題。隨著“80后”已經(jīng)奔向不惑，獨(dú)生子女繼承父母遺產(chǎn)的問題漸漸顯現(xiàn)出來。一些銀行和房管部門在落實(shí)遺產(chǎn)繼承時(shí)需要獨(dú)生子女為少有繼承人的公證證明或法院判決書，而獨(dú)生子女在父母雙亡的情況下，沒有兄弟姐妹當(dāng)“被告”，無法立案，導(dǎo)致繼承遺產(chǎn)的權(quán)利受阻。那么，碰到這種情況，應(yīng)該怎么辦呢?

  查看全文↓ 2018-08-11 16:07:03

相關(guān)問題

• 問 ??獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用需要多少呢？
  答

  繼承公證費(fèi)200元左右。繼承稅0元，印花稅幾百元，但是稅務(wù)手續(xù)必須走。繼承登記費(fèi)80元。

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• 問 獨(dú)生子女怎樣繼承父母的房產(chǎn)？
  答

  　　答：如果沒有其他的繼承人，該名子女即可直接繼承?；蛘哂杀焕^承人在生前立下遺囑，也可以繼承?！　∫罁?jù)：《繼承法》第十條規(guī)定了法定繼承的繼承人的順序： 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母。　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母?！　±^承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。　　本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。　　本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?！　”痉ㄋf的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。　　《繼承法》第十六條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 請(qǐng)問下獨(dú)生子女房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用大概是多少呢？
  答

  這個(gè)你的問你們當(dāng)?shù)胤抗芫?，因?yàn)榈赜虿煌召M(fèi)也不是一樣的！

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• 問 獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)交多少稅?獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)到底交不交錢？
  答

  現(xiàn)在還不收稅，等過幾年以后就不敢保證了如果怕以后收遺產(chǎn)稅，你可以和你父母商量，現(xiàn)在以200塊錢的名義價(jià)格賣給你就行了，這樣你總的花費(fèi)不會(huì)超過200塊錢，就可以將房子過戶在你的名字下面

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• 問 ??一般獨(dú)生子女怎樣繼承父母的房產(chǎn)？
  答

  按常理如果父母只有一個(gè)孩子，他們的房產(chǎn)要被子女繼承。但是，在銀行和相關(guān)房管部門咨詢的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)即使是親生子女，也有繼承權(quán)無法被確認(rèn)的時(shí)候，是什么導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)無法被繼承呢？一、獨(dú)生子女為什么不能單獨(dú)繼承父母房產(chǎn)？因?yàn)橹皇菓{借獨(dú)生子女證，不能認(rèn)定該子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料，房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無法判斷繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性，無法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人，相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。二、獨(dú)生子女無法繼承父母房產(chǎn)時(shí)怎么辦？據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，因繼承、受遺贈(zèng)得到的不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)提交相關(guān)死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。想要繼承房產(chǎn)，可以通過以下四個(gè)途徑：1、遺囑繼承或遺贈(zèng)如果獨(dú)生子女擁有父母的繼承遺囑，那么辦理房產(chǎn)繼承比較簡(jiǎn)單。繼承人只需要提供被繼承人死亡證明、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料就能申請(qǐng)房屋過戶登記。2、法定繼承如果父母沒有立遺囑的話，獨(dú)生子女想要繼承房產(chǎn)應(yīng)該分為三種情況：（1）“協(xié)商繼承”獨(dú)生子女需要和其他所有繼承人之間協(xié)商一致，達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議。然后可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬等材料申請(qǐng)房屋過戶登記。（2）“公證繼承”獨(dú)生子女在被繼承人去世后，申請(qǐng)繼承公證，憑借繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù);（3）“訴訟繼承”全部繼承人之間不能協(xié)商一致或者無法取得繼承權(quán)公證的，這種情況下就需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶登記手續(xù)。三、父母如果沒立遺囑也沒有其他繼承人，獨(dú)生子女怎么辦？在沒有遺囑的情況也沒有其他繼承人，獨(dú)生子女可以到派出所出具證明：繼承人本人沒有其他兄弟姐妹，被繼承人的父母也死亡的證明。只要公安機(jī)關(guān)出具的有親屬關(guān)系的戶口證明情況， 就能證明這個(gè)孩子是唯一合法繼承人，然后到法院打個(gè)確認(rèn)之訴，確認(rèn)房子根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定歸繼承人所用就可以了，法院確認(rèn)出判決書，到房管局就可以順利過戶了。

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