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請問辦完過戶房產(chǎn)證多久才能下來？抵押后多久才會放貸？

133****2071 | 2018-08-11 16:12:21

已有4個回答

  • 142****3201

    你 好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問題。我是賣房，買房貸款買的房，**是付了10萬，還差12萬需要貸款，我們是 通過中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們在房款沒有付清前把房產(chǎn)證土地證過了戶，說買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問，說是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說銀行貸款下來就是讓我們月底銀行查賬時把這12萬存卡上，查完帳后再用。
    中介這種說法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺得有問題想等錢能用再給可以嗎？？

    查看全文↓ 2018-08-11 16:14:12
  • 152****8658

    銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。
    一、銀行貸款流程：
    1.先提交一份個人貸款申請書；
    2.銀行受理后----對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估；
    3.根據(jù)評估價、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
    4.審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；
    5.銀行放款 。
    二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。
    三、貸款所需要的資料：
    1.身份證
    2.婚姻證明
    3.收入證明（連續(xù)幾期）
    4.戶口本
    5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價單券）
    6.擔(dān)保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等
    7.銀行需要提供的資料。

    查看全文↓ 2018-08-11 16:12:59
  • 143****4053

    你 好，我想咨詢一下關(guān)于二手房貸款發(fā)放問題。我是賣房，買房貸款買的房，**是付了10萬，還差12萬需要貸款，我們是 通過中介交易的，中介給買房找的銀行貸款，在買房貸款前中介讓我們在房款沒有付清前把房產(chǎn)證土地證過了戶，說買房貸款需要拿這些抵押，我有去房產(chǎn)管理局去問，說是貸款都這樣，可現(xiàn)在中介說銀行貸款下來就是讓我們月底銀行查賬時把這12萬存卡上，查完帳后再用。
    中介這種說法合理嗎？中介現(xiàn)在索取中介費(fèi)我們覺得有問題想等錢能用再給可以嗎？？

    查看全文↓ 2018-08-11 16:12:45
  • 136****3542

    一個月左右，
    抵押貸款流程：
    借款人在銀行開立活期存款帳戶；
    準(zhǔn)備貸款要求的資料；
    面簽銀行；
    銀行報卷和審批；
    銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
    到建委做抵押登記；
    建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
    視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
    銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
    借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

    查看全文↓ 2018-08-11 16:12:36

相關(guān)問題

  • 答

    通常情況下需要一個月左右的時間。但是由于目前銀行信貸額度緊張，需要的時間會相對比較長一些。建議您親自到銀行信貸部咨詢您的具體情況。

    全部2個回答>
  • 答

    銀行房款基本上貸款手續(xù)辦好后**遲不會超出一周就會放款的。除非是銀行工作效率比較慢，或者行里領(lǐng)導(dǎo)出差了。那樣可能會慢一點(diǎn)放款。

    全部3個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證下來是很快的，15個工作日左右，但是得等到手續(xù)辦完了，才可以給到您的手上。希望可以采納我的回答！

    全部3個回答>
  • 答

    規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當(dāng)事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個工作日；（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

    全部3個回答>
  • 答

    房產(chǎn)證過戶后隨時都可以再次過戶，具體流程如下：　　一、費(fèi)用　　以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計(jì)算：　　第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi);　　第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。　　二、過戶流程：　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

    全部5個回答>