??你好，我買的親戚家的拆遷安置房兩證都有，產(chǎn)權(quán)是出讓，能過戶到自己名下嗎？

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• 138****0201

  拆遷安置房可以過戶，除非房產(chǎn)證上是標明經(jīng)濟適用房（需要5年以后才能交易），其它的等同于商品房。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:20
• 151****3050

  那是肯定了，土地證，房產(chǎn)證是你擁有房屋**有力的證據(jù)。房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人是你，房地產(chǎn)法規(guī)中有關(guān)條例：合法的房屋所有人依法擁有對房屋的使用、處置、交易等合法權(quán)利。
  本答案來自房產(chǎn)交流團，希望對你有所幫助，謝謝。
  

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:14
• 148****9029

  您好，拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  
  注意事項：
  房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
  望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-08-12 00:35:06

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房可以買嗎?? 買拆遷安置房能直接能過戶的嗎
  答

  具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進行買賣的。拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。(一)、所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。(二)、 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。這兩類拆遷安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。(三)、拆遷安置房是否能夠進行買賣，要看該拆遷安置房是否具有全產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??買安置房如何過戶？買拆遷安置房能直接能過戶的嗎?
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 親戚家的房子，我們兩家關(guān)系很好，他們家沒有房產(chǎn)證的房子能買么？
  答

  由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是賣方的話，將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受到該房屋所帶來的相關(guān)利益，同樣的如果將來萬一該房屋需要拆遷，你將無法得到補償。如果只簽訂合同，并不能保證**終的結(jié)果，如果賣方反悔，你同樣不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)，尤其是在已經(jīng)付款的情況下，風(fēng)險較大。當(dāng)然，實際中有部分交易者會采取這樣的方式，簽訂協(xié)議之后并進行公證，協(xié)議中把相關(guān)的過戶時間等也進行約定。但這仍然取決于雙方的誠信。（當(dāng)然羅，你們是親戚反悔情況應(yīng)該不會發(fā)生吧。但是呢萬事兼有可能啊。還是擔(dān)心的?。?/p> 全部2個回答>

• 問 ??拆遷房如何過戶？買拆遷安置房能直接能過戶的嗎？
  答

  不行，需先辦理房產(chǎn)證才能過戶。個人拆遷安置房轉(zhuǎn)移過戶程序先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當(dāng)事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。

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• 問 戶口遷到親戚家后,房屋拆遷我有補貼嗎
  答

  拆遷的協(xié)議里有你的份額，你當(dāng)然能得補貼啰。

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