請問興業(yè)銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？申請房貸的附加條件多嗎？

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• 135****7745

  關(guān)于這個地方銀行規(guī)定的細則，你是沒有辦法的，它就算是故意的，你也只好等著哪天上面發(fā)布好消息。
  
  按道理說，只要“第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄”，“原則上”都可以享受。
  但具體到地方的銀行，不一定會心甘情愿給你降息，會設(shè)置一些條件，比如貸款額度、房屋面積等，有的還會要求受手續(xù)費、辦理信用卡和理財產(chǎn)品、限制提前還貸等。
  
  各地各銀行的細則都不一樣。
  也有好的，比如工行日前規(guī)定，只要符合85折和信用規(guī)定，就自動調(diào)整。
  
  如果銀行說你不符合條件或者沒有這個計劃，那就沒有辦法！因為它們沒有違法，畢竟它可以不給你，這不是強制給的，這就是現(xiàn)實。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:34:43
• 146****2824

  原則上來說月供的計算周期是30天，但是第一次還款和**后一次還款的周期有可能不是30天，有可能造成第一次還款是多于等額計算的月供的。反之賬期短就會少于月供。之后的金額就正常啦。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:34:33
• 134****5859

  4.9的利率，個人信譽良好，收入正常，

  查看全文↓ 2018-08-12 21:34:23
• 135****1700

  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:34:08
• 133****2968

  商業(yè)貸款半個月至1個月，公積金貸款的可能審批慢點，2～3個月。

  查看全文↓ 2018-08-12 21:33:57

相關(guān)問題

• 問 ??請問銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？房貸申請要什么條件？
  答

  借款人（買方）需要具備條件：1.男：年齡 18-65周歲 女：年齡18-60周歲 具備完全民事行為能力2.交齊首期購房款。3.有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。4.借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。5.所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。6.所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。7.貸款銀行要求的其他條件。

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• 問 興業(yè)銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？有人知道不。
  答

  條件是第一套個人普通住房,且已享受85折貸款利率優(yōu)惠,在還款期間無不良信用記錄（沒有連續(xù)兩個月不按時還款）,才可以享受。 2月22日前帶上你的貸款合同,直接到原貸款銀行申請辦理. 公積金貸款不能享受這個優(yōu)惠。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  銀行是沒有任何手續(xù)費的，辦理個人住房按揭貸款需具備的條件為: 1、具有合法有效的身份證明； 2、收入穩(wěn)定，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力； 3、已簽訂符合有關(guān)規(guī)定的購房合同； 4、有貸款人認可的合法有效的擔(dān)保； 5、具有首期付款能力。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  不可以，這是違法的。銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務(wù)費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務(wù)。住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。　?、冉杩钊顺仲彿繀f(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡?！　、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶(保險采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清。　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費嚴格按各有關(guān)辦理機關(guān)的收費標準執(zhí)行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？怎么申請房貸？
  答

  辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費、抵押登記費以及公證費。（1）評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估，而二手房、高檔公寓、別墅需要評估。（2）律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，公積金貸款不需支付律師費（3）保險費：公積金貸款，采用抵押擔(dān)保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險。（4）抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。（5）公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。

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